Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà chung cư: Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận

04/11/2009 10:24

Vừa qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN & MT) đã ra Thông tư 17/2009/TT-BTNMT hướng dẫn thi hành Nghị định 88/2009 về việc cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Đây là Thông tư có nhiều điểm mới.

Theo Thông tư, trường hợp cấp Giấy Chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thì Giấy Chứng nhận cấp cho từng chủ sở hữu căn hộ theo hình thức sử dụng chung thửa đất và sở hữu riêng đối với căn hộ chung cư.

Thông tư cũng quy định trường hợp người hoặc tổ chức sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư...

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu toàn bộ nhà chung cư cho một chủ sở hữu thì thể hiện thông tin về nhà chung cư là địa chỉ số nhà, ngõ ngách (nếu có), tên đơn vị hành chính các cấp, xã, huyện, tỉnh; diện tích xây dựng, diện tích sàn, kết cấu nhà ở, cấp nhà ở, tổng số tầng của nhà, năm hoàn thành xây dựng.

Thời hạn được sở hữu ghi cụ thể với các trường hợp cụ thể. Nếu là trường hợp các tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì ghi ngày tháng năm hết hạn được sở hữu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trong trường hợp chủ sở hữu có nhà ở trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không hình thành pháp nhân sử dụng đất mới thì ghi ngày tháng năm kết thúc thời hạn thuê, mượn hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất...

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu một phần nhà chung cư (một số căn hộ) cho một chủ sở hữu và trường hợp chứng nhận quyền sở hữu nhà có mục đích hỗn hợp theo dự án đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, trong đó có một phần sử dụng để ở, một phần sử dụng cho các mục đích khác (như nhà hàng, kinh doanh thương mại, trụ sở làm việc...), thì Điểm 2 về nhà ở chỉ thể hiện các nội dung thông tin chung của ngôi nhà gồm địa chỉ, kết cấu, cấp hạng, số tầng, năm hoàn thành xây dựng.

Thông tin chi tiết về các căn hộ hoặc các hạng mục khác được thể hiện dưới dạng bảng, ghi rõ hạng mục hoặc căn hộ số, tầng số, diện tích sàn…

Trường hợp khu đất của một người sử dụng vào một mục đích thuộc phạm vi nhiều xã, phường, thị trấn thì từng phần diện tích thuộc phạm vi từng đơn vị hành chính cấp xã được coi là một thửa đất có số hiệu theo tờ bản đồ địa chính của xã, phường, thị trấn có phần diện tích đất đó.

Theo InfoTV

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành (08:51 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đà Nẵng: Cấm rao bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện pháp lý (10:55 19/11/2018)

Bà Rịa – Vũng Tàu ra công văn khẩn về kiểm tra dự án phân lô, bán nền (09:14 19/11/2018)

Tp.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho người dân (08:29 17/11/2018)

Sẽ cưỡng chế chung cư cũ 93 Láng Hạ (10:07 16/11/2018)

Kiểm soát "bong bóng" nhà đất, Quảng Bình sẽ siết vốn vay vào BĐS (08:54 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Cưỡng chế GPMB khu ĐTM Dương Nội (09:04 04/11/2009)

DN bất động sản phải kê khai thuế GTGT (08:49 30/10/2009)

Quản lý chung cư tái định cư theo cách mới (08:38 29/10/2009)

Cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở 50 năm cho người nước ngoài (08:57 26/10/2009)

Đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu xây dựng (08:19 26/10/2009)

Bổ sung thẩm quyền cấp phép xây dựng cho cấp tỉnh (08:24 24/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn