Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà không đúng mẫu thiết kế vẫn được cấp chủ quyền?

23/05/2013 08:34

Đó là một trong những đề xuất mới nhất của Sở TN&MT Tp.HCM. Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà (nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000), xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt (nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị) sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận chủ quyền.

Thống kê của Sở tài nguyên môi trường từ báo cáo của các quận, huyện cho thấy, Tp.HCM hiện còn tới 129.227 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Theo Sở Tài nguyên môi trường Tp.HCM, các hồ sơ giấy tờ chưa thể cấp chủ quyền rơi vào các trường hợp như nguồn gốc đất phức tạp, mua bán bất hợp pháp, có tranh chấp, chủ đầu tư một số dự án nhà ở có sai phạm trong quản lý...

Do đó, để đến cuối năm 2013 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà như Chỉ thị 1474 của Thủ tướng (về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà), Sở Tài nguyên và môi trường vừa đề xuất với UBND Tp.HCM một số giải pháp thúc đẩy nhanh việc cấp giấy chủ quyền.
 

Mô hình đô thị Tp.HCM. Ảnh: Quang Chung


Theo đó, người mua nhà thuộc các dự án phát triển nhà ở đã xây dựng không đúng mẫu nhà nhưng vẫn phù hợp quy hoạch 1/2000, đồng thời bảo đảm quy chuẩn xây dựng thì chủ tịch UBND quận, huyện phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ (không lập và điều chỉnh 1/500) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân.

Đối với các trường hợp do hoàn cảnh khó khăn, chủ nhà xây dựng quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu nhà được duyệt nhưng vẫn bảo đảm mỹ quan đô thị thì UBND các quận, huyện vẫn xem xét cấp giấy chủ quyền chỉ đạo của thành phố trước đây.

Trước đó, chính quyền Tp.HCM cũng đã kiến nghị trung ương một số giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận. Cụ thể, đối với trường hợp nhà đất tạo lập sau ngày 15-10-1993 và trước khi có quy hoạch, nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất không phù hợp quy hoạch, nếu Nhà nước chưa xác định được thời gian thực hiện quy hoạch (thời gian triển khai dự án đầu tư) thì vẫn cấp giấy tờ nhà, đất cho dân.

Ngoài ra, theo Sở Tài nguyên - Môi trường, đối với việc cấp giấy tờ nhà đất trong các dự án phát triển địa ốc, thành phố đã triển khai thực hiện theo hướng nếu người dân - khách hàng mua nhà, đất của các dự án này đã trả xong tiền mua thì sẽ được xem xét, cấp giấy tờ nhà đất. Việc sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng của chủ đầu tư sẽ bị xử lý riêng theo quy định của pháp luật.

Được biết, sau Chỉ thị 1474 (tháng 8-2011) của Chính phủ về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, chính quyền Tp.HCM đã thống kê và thấy có đến 311.719 hồ sơ giấy tờ nhà đất cần phải giải quyết - cấp chứng nhận chủ quyền cho người dân.

(Theo TBKTSG)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM đề xuất giao cho doanh nghiệp gần 4.000m2 đất tại quận 2 (09:23 12/11/2018)

Các vi phạm về đất đai tại Phú Quốc sẽ bị xử lý hình sự (16:17 09/11/2018)

Tp.HCM: Hơn 17.000 nhà đất tồn đọng được xem xét cấp giấy chứng nhận (14:54 09/11/2018)

Tp.HCM: Diện tích tối tiểu để đăng ký thuê nhà là 10m2 sàn/người (11:40 08/11/2018)

Đà Nẵng “siết” xây nhà cao tầng tại khu vực trung tâm (08:58 08/11/2018)

Đề xuất cấm chủ đầu tư dùng đất sân golf xây nhà để bán (08:27 08/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Báo cáo sơ bộ về hiệu quả Luật kinh doanh BĐS (08:27 23/05/2013)

Xem xét bỏ quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (08:21 23/05/2013)

Sống dưới 8m2 mới được vay vốn ưu đãi mua nhà (11:54 22/05/2013)

Tính hệ số hao hụt vật liệu xây dựng như thế nào? (09:28 22/05/2013)

Tp.HCM xử nghiêm với nhà không phép (09:21 22/05/2013)

Đề xuất cho phép doanh nghiệp xây căn hộ dưới 30 m2 (09:11 22/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn