Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà ở xã hội: Cần sự tham gia của các doanh nghiệp Nhà nước

24/09/2008 09:32

Với diễn biến của thị trường địa ốc, VLXD trong thời gian qua, hàng loạt các dự án, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đã phải tạm ngưng thi công, việc người nghèo có được một chốn an cư hiện vẫn chỉ là một giấc mơ…

ẽ thiếu nhà ở trầm trọng

Hầu hết các Cty xây dựng, kinh doanh BĐS nhận định trong hai năm tới, sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội sẽ bị khủng hoảng vì thiếu trầm trọng. Tình hình thực tế cho thấy, kể từ đầu năm 2008 đến nay, hầu hết các dự án nhà ở nói chung, nhà ở xã hội nói riêng đều ngưng triển khai hoặc chỉ triển khai cầm chừng. Cụ thể, các dự án nhà ở xã hội của Cty Lim Kiều tại Bình Dương đã tạm ngưng triển khai từ 3 tháng nay, các dự án Thái An của Cty Đất Lành hiện nay chỉ triển khai cầm chừng…

Các yếu tố như giá VLXD tăng đột biến, tín dụng BĐS bị siết chặt, tăng lãi suất cho vay… đã trở thành gánh nặng đối với chủ đầu tư và người có nhu cầu. “Nếu ngay từ bây giờ, không có dự án nào được xây dựng, vấn đề khủng hoảng về nhà ở trong vài năm tới đây, đặc biệt là nhà ở dành cho người có thu nhập thấp là điều không tránh khỏi”- ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc Cty TNHH Địa ốc Đất Lành nhận định.

Ông Đực cho biết thêm, nguyên nhân chính hiện nay dẫn đến mọi hệ lụy là do lãi suất ngân hàng. Với mức lãi suất như hiện nay, chẳng doanh nghiệp nào dám đầu tư vào BĐS, nhất là dạng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, với mức lợi nhuận vốn đã không cao. Ông Đực nêu dẫn chứng: Một căn hộ có giá 500 triệu đồng, mua trả góp trong 10 năm. Nếu khách hàng chỉ có 150 triệu, số còn lại phải vay ngân hàng với mức lãi suất là 1,6%/tháng, thì mỗi tháng người vay phải trả tiền gốc khoảng 2 triệu cộng với lãi suất phải trả ngân hàng xấp xỉ 6 triệu đồng, gấp 3 lần tiền gốc, tổng cộng khoảng 8 triệu đ/tháng, vượt quá khả năng của rất nhiều người.

Bên cạnh đó, hiện nay chỉ có một số doanh nghiệp như Cty Nam Long, Đất Lành, Lim Kiều… còn quan tâm đến dạng sản phẩm này, phần lớn các Cty xây dựng không mặn mà với chương trình nhà ở xã hội, do vậy lượng sản phẩm nhà ở dành cho người nghèo luôn trong tình trạng cung không đủ cầu, sẽ càng thiếu trong thời gian tới.

Cần phát triển từ các Cty Nhà nước

Phần lớn các Cty xây dựng cho rằng, việc thực hiện chương trình nhà ở xã hội phải do các Cty thuộc Nhà nước quản lý đóng vai trò chủ đạo chứ không thể khoán trắng vấn đề này cho các Cty xây dựng tư nhân hay một doanh nghiệp cụ thể nào. Việc xã hội hóa, thương mại hóa chương trình nhà ở xã hội chỉ nhằm mục đích tăng thêm nguồn nhà ở dành cho người thu nhập thấp, kích thích các doanh nghiệp tham gia vào chương trình này, nhưng đây là vấn đề lớn của xã hội, Nhà nước cần có những quy định cụ thể từ các Cty do Nhà nước quản lý, các Cty này phải là đầu tàu của chương trình nhà ở xã hội. Mặt khác, cần quy hoạch những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn từ 20 - 30ha, không nên định hình cục bộ trong các dự án như hiện nay, dẫn đến nguồn sản phẩm còn quá hạn chế.

Theo ông Lý Chí Thành - Giám đốc Cty Lim Kiều, đối với công trình nhà ở xã hội, không nên khống chế chiều cao, cứng nhắc về diện tích đất công viên, cây xanh, giao thông… bởi việc quy định chỉ tiêu xây dựng thiếu sự linh động như hiện nay, là một trong những trở ngại đối với chương trình nhà ở xã hội. Ông Thành giải thích thêm, việc giảm diện tích đất công viên, cây xanh, sẽ tăng được diện tích xây dựng, giảm được giá thành của căn hộ, người nghèo có nhiều cơ hội mua nhà hơn, chủ đầu tư cũng có nguồn lợi nhuận ổn định, khi đó chương trình nhà ở xã hội không còn là bài toán khó giải như hiện nay.
Theo Dioconline

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Tin mới nhất

 

Kế hoạch xây hơn 20.000 căn nhà ở xã hội của Đồng Nai khó về đích (17:03 23/10/2018)

Quảng Ninh: Dự án có mục đích phân lô, bán nền sẽ không được phê duyệt (15:30 22/10/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS: Không cần có vốn pháp định (09:28 24/09/2008)

TP.HCM: Các hộ tạm cư được vay vốn mua nhà tái định cư (09:36 23/09/2008)

Những tuyến đường trung tâm tp Hồ Chí Minh: Được xây bao nhiêu tầng? (09:35 23/09/2008)

Cấp giấy phép xây dựng tạm nhà ở riêng lẻ trong đô thị: Thẩm quyền thuộc về UBND cấp tỉnh (16:57 22/09/2008)

Nông dân Hà Nội “mới” bị thu hồi đất: Được hỗ trợ 300.000 đ/tháng (16:34 22/09/2008)

Giải quyết vốn cho quỹ hỗ trợ người bị thu hồi đất (15:51 22/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn