Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà trên 600 triệu đồng phải nộp thuế

31/07/2009 15:01

Nhà ở có giá trị từ 600 triệu đồng trở lên mới phải nộp thuế, đó là ý kiến đóng góp của đa số cơ quan, tổ chức, người dân và cũng trùng quan điểm với Bộ Tài chính, cơ quan soạn thảo Dự thảo Luật thuế nhà, đất.

Sau thời gian lấy ý kiến đóng góp, Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo lần 3 của đạo luật quan trọng này.

Nhà trên 600 triệu đồng phải nộp thuế

Về cơ bản, các ý kiến đều nhất trí với sự cần thiết, mục tiêu, yêu cầu ban hành đề án Luật. Những ý kiến đóng góp tập trung vào các nội dung: Việc thu thuế đối với đất thuê; đất không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá tính thuế đối với nhà; kê khai nộp thuế đối với trường hợp nhiều nhà, đất...
 
Tiếp thu ý kiến, Bộ Tài chính đã bổ sung vào Dự thảo Luật quy định về giá tính thuế đối với nhà, không phân biệt nhà đã sử dụng và nhà mới như sau: “Giá tính thuế của 1m² nhà được xác định theo tỷ lệ phần trăm trên đơn giá 1m² nhà xây dựng mới của nhà ở cùng loại do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định” (Dự kiến Chính phủ sẽ quy định giá tính thuế của 1m² nhà bằng 50% đơn giá 1m2 nhà xây dựng mới).
 
Về “ngưỡng” thuế suất, trong Dự thảo Luật quy định là 600 triệu đồng đối với nhà ở; từ trên 600 triệu đồng sẽ áp dụng mức thuế suất là 0,03%. Đối với đất ở, phần diện tích trong hạn mức thuế suất 0,03%; vượt hạn mức nhưng không quá 3 lần hạn mức chịu thuế suất 0,06%; vượt trên 3 lần hạn mức 0,09% (Chính phủ quy định cụ thể diện tích hạn mức đất làm căn cứ tính thuế). Đối với đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mức thuế suất là 0,03% .
 
Đối tượng chịu thuế là nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi, thờ cúng, xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, đất ở của người dân tộc thiểu số tại vùng khó khăn (theo quy định của Chính phủ); nhà ở, đất ở của người tham gia cách mạng trước 19/8/1945; thương binh và người hưởng chính sách như thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; Bà mẹ Việt Nam anh hùng... sẽ không phải chịu thuế.
 
Hộ gia đình, cá nhân trong năm bị thu hồi nhà, đất theo quy hoạch, kế hoạch thì được miễn thuế nhà, đất. Việc miễn thuế chỉ áp dụng trong năm nhà, đất bị thu hồi, tại nơi bị thu hồi và nơi ở mới. Hộ (người) bị thiên tai, hoả hoạn, tai nạn bất ngờ cũng được miễn thuế nhà, đất nếu giá trị thiệt hại trên 50% tổng giá trị nhà, đất chịu thuế.
 
Nếu được thông qua, Luật này có hiệu lực từ ngày 1/1/2011.

Theo GDXH

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Giá cho thuê nhà ở công vụ tại Tp.HCM cao nhất 28.164 đồng/m2 mỗi tháng (09:58 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất giao cho doanh nghiệp gần 4.000m2 đất tại quận 2 (09:23 12/11/2018)

Các vi phạm về đất đai tại Phú Quốc sẽ bị xử lý hình sự (16:17 09/11/2018)

Tp.HCM: Hơn 17.000 nhà đất tồn đọng được xem xét cấp giấy chứng nhận (14:54 09/11/2018)

Tp.HCM: Diện tích tối tiểu để đăng ký thuê nhà là 10m2 sàn/người (11:40 08/11/2018)

Đà Nẵng “siết” xây nhà cao tầng tại khu vực trung tâm (08:58 08/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Từ ngày 9/9 tới: Nhiều nhà sai phép được cấp giấy hồng (08:35 31/07/2009)

Rút ngắn thủ tục cấp “sổ đỏ” (08:16 31/07/2009)

Thủ tướng yêu cầu Hà Nội rà soát chặt chẽ quỹ nhà biệt thự (08:27 30/07/2009)

Tăng mạnh mức phạt tối đa với vi phạm trong xây dựng (12:11 29/07/2009)

Tạm đình chỉ thi công tòa nhà Keangnam (17:01 28/07/2009)

Cơ quan không xin cấp giấy đỏ, có thể bị thu hồi đất (08:48 28/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn