Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nội thành TP.HCM: Đất ở sau khi tách thửa nhỏ nhất là 36 m2

27/02/2009 14:30 

Đất nông nghiệp thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa.

Nội thành TP.HCM: Đất ở sau khi tách thửa nhỏ nhất là 36 m2

Trường hợp cá biệt như thừa kế, có hoàn cảnh cực kỳ khó khăn... mới được xem xét cho tách thửa còn 25 m2 đất ở. ảnh minh họa: HTD.

Ngày 25-2, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 19 về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Tại khu vực nội thành gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, đất ở chưa có nhà sau khi tách thửa trừ lộ giới ra phải có diện tích tối thiểu 50 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m. Đất có nhà hiện hữu diện tích sau khi tách thửa tối thiểu là 45 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m tại đường có lộ giới trên 20 m. Đối với đường có lộ giới dưới 20 m thì đất sau khi tách thửa có nhà ở hiện hữu tối thiểu là 36 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực ngoại thành gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, khu vực của các huyện được quy hoạch đô thị hóa diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là 80 m2 đối với đất ở chưa có nhà, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m. Đất có nhà hiện hữu diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m. Các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các khu vực của huyện được quy hoạch đô thị hóa, đất ở chưa có nhà sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 120 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7 m. Đất có nhà hiện hữu diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 80 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Đối với đất nông nghiệp, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, các thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác. Còn đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp phải có diện tích 1.000 m2. Nếu thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa.

Trường hợp cá biệt là hộ gia đình, cá nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn hoặc khi thừa kế, hòa giải tranh chấp có nhu cầu tách thửa, UBND quận, huyện căn cứ quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đô thị, điều kiện để hợp khối, cảnh quan khu vực và quy chuẩn xây dựng để giải quyết. Tuy nhiên, phải đảm bảo diện tích tối thiểu của các thửa đất hình thành không nhỏ hơn 25 m2 đối với đất ở.

Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

HoREA đề xuất 3 phương án xây dựng khung giá đất tại TP.HCM (10:05 13/11/2019)

Hà Nội: Ban hành tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội (16:48 12/11/2019)

HoREA kiến nghị cấm giao dịch đất nền qua vi bằng (09:55 11/11/2019)

Hà Nội đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất trên địa bàn (09:15 08/11/2019)

Công bố 32 dự án bất động sản được bán nhà trên giấy tại Bình Dương (10:11 07/11/2019)

Hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án metro trước ngày 30/6/2020 (10:08 06/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Việt kiều có giấy miễn thị thực được sở hữu nhà (11:08 27/02/2009)

Xem xét mở rộng đối tượng Việt kiều được sở hữu nhà (11:09 23/02/2009)

Khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng chợ, siêu thị (14:10 19/02/2009)

Chính phủ ban hành quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (14:29 18/02/2009)

Kéo dài tiến độ xây dựng dự án thì phải bồi thường thiệt hại và chịu phạt (10:43 17/02/2009)

Lâm Đồng: Quy định diện tích đất được thuê dưới tán rừng trong các dự án du lịch (17:08 09/02/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang