Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quận 12: Nhà riêng lẻ sáu tầng khỏi thỏa thuận chiều cao

14/08/2008 13:56

Tương tự các quận Gò Vấp, Phú Nhuận, quận 12 (TP.HCM) cũng có nhiều khu vực xây dựng bị ảnh hưởng bởi phạm vi giới hạn tĩnh không.

Quận 12 không có bản đồ cụ thể xác định vị trí nào thuộc phạm vi giới hạn tĩnh không. Do đó, đối với các cao ốc từ chín tầng trở lên, quận sẽ hướng dẫn chủ đầu tư xin ý kiến của Cụm cảng hàng không về chiều cao công trình. Đến nay, công trình cao nhất tại quận 12 là 54 m (tương đương 17-18 tầng) như cao ốc Eden Kim Đại Dương (phường Thạnh Lộc). Còn nhà ở riêng lẻ theo TCXD 323:2005 được xây tối đa là sáu tầng thì không cần xin thỏa thuận với Cụm cảng hàng không.

Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung 1/5000 của quận 12 đã được phê duyệt (đồ án quy hoạch đang triển khai), số tầng cao nhất chung cho quận là 15 tầng. Như vậy sắp tới, khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung được phê duyệt, công trình cao ốc 15 tầng trở xuống không phải xin ý kiến cơ quan hàng không. Với những công trình điểm nhấn thì vẫn có thể được xây cao hơn nếu thỏa thuận được với Cụm cảng hàng không. Quận 12 cũng có nhiều khu vực có thể thuộc trận địa tên lửa, tuy nhiên cho đến nay chưa thấy các cơ quan chủ quản có ý kiến về vấn đề tầng cao như thế nào.

Những nhà liên kế tại quận 12 không ảnh hưởng bởi các yếu tố an toàn tĩnh không. Theo Quyết định 135 năm 2007, cộng hết các điều kiện ưu tiên thì nhà liên kế được xây tối đa là tám tầng, thấp hơn giới hạn tĩnh không 45 m quy định tại Quyết định 100 năm 2003 của UBND TP.HCM.

Để hướng dẫn Quyết định 135 về tầng cao nhà liên kế, quận 12 đã xác định 11 tuyến đường thương mại-dịch vụ, trục động lực phát triển và sáu khu trung tâm cấp quận (được ưu tiên tăng thêm tầng so với các khu vực bình thường). Văn bản này đang trình Sở Quy hoạch-Kiến trúc. Khi hướng dẫn được Sở Quy hoạch- Kiến trúc thống nhất cùng ký ban hành thì nhà liên kế từ tám tầng trở xuống chỉ cần xin phép xây dựng tại quận.

Bảng 1:

Quận 12: Nhà riêng lẻ sáu tầng khỏi thỏa thuận chiều cao


Bảng 2: Các tuyến đường thương mại - dịch vụ, trục động lực phát triển của quận 12

Quận 12: Nhà riêng lẻ sáu tầng khỏi thỏa thuận chiều cao 1


Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Nhà bán cho người thu nhập thấp, nhưng hàng trăm chủ nhà đều có... ôtô (08:40 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Thủ đô sau ngày mở rộng: Dồn lực cho các dự án giao thông (09:21 14/08/2008)

Sẽ phải công bố đồ án quy hoạch đô thị trong vòng 30 ngày (09:00 14/08/2008)

Việt Nam sắp có “Vn-Index" cho bất động sản (08:42 14/08/2008)

Tại 15 tuyến đường ở quận 3: Nhà liên kế được xây tối đa tám tầng (16:37 13/08/2008)

Thị trường bất động sản sẽ có chỉ số chuẩn (14:58 13/08/2008)

Cấp xong sổ đỏ, dân mới bàn chuyện xây dựng (14:03 13/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang