Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Quỹ đầu tư BĐS được phép hoạt động từ ngày 15/9

25/07/2012 09:41

Từ ngày 15/9, Quỹ đầu tư bất động sản sẽ đi vào hoạt động. Theo đó,Quỹ phải bảo đảm tối thiểu 65% giá trị tài sản ròng của quỹ được đầu tư vào BĐS, tối đa 35% giá trị tài sản ròng được đầu tư vào tiền…

Quỹ đầu tư BĐS được phép hoạt động từ ngày 15/9 | ảnh 1

Chính phủ vừa mới ban hành Nghị định số 58/2012/NĐ-CP ngày 20/07/2012 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật chứng khoán.

Trong đó, Nghị định có quy định chi tiết về hoạt động đầu tư của Quỹ đầu tư bất động sản. Cụ thể, về tỷ lệ tài sản nắm giữ, thời gian tối thiểu nắm giữ bất động sản, loại bất động sản, các điều kiện của BĐS…

Theo đó, Quỹ đầu tư BĐS phải đảm bảo giá trị tài sản ròng tối thiếu 65% được đầu tư vào bất động sản. Bất động sản phải ở Việt Nam với mục đích cho thuê hoặc để khai thác thu lợi ổn định. Đảm bảo tối đa 35% giá trị tài sản của Quỹ được đầu tư vào tiền và các công cụ tương đương tiền, giấy tờ có giá, chứng khoán niêm yết, chứng khoán giao dịch, trái phiếu Chính phủ.

Tuy nhiên, các công cụ đầu tư này cũng phải đảm bảo được tỷ lệ nhất định. Trong đó, không được đầu tư quá 5% tài sản của Quỹ vào chứng khoán phát hành, 10% vào chứng khoán phát hành của một nhóm công ty, không quá 10% tổng số chứng khoán đang lưu hành của 1 tổ chức.

Bất động sản phải được Quỹ nắm giữ tối thiểu 2 năm kể từ ngày mua, trừ các trường hợp bắt buộc phải bán theo yêu cầu của pháp luật, hoặc theo quyết định của Đại hội nhà đầu tư, hoặc Ban đại diện cho Quỹ do Điều lệ quỹ quy định.

Cũng theo Nghị định này, Quỹ đầu tư BĐS không được triển khai, xây dựng và phát triển dự án bất động sản, không được cho vay và bảo lãnh vay bất kỳ khoản vay nào, chỉ được phép vay không quá 5% giá trị tài sản ròng.

Bất động sản mà Quỹ được đầu tư gồm:

Là bất động sản được phép đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Là nhà, công trình xây dựng đã hoàn thành.

Nếu là công trình đang xây dựng dở dang thì phải bảo đảm đã có Hợp đồng giao dịch với khách hàng có thể bán được hoặc sử dụng được, dự án phải được thực hiện đúng tiến độ, không phải là đất chưa có công trình xây dựng.


Nghị định 58 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 15/9/2012.

(Theo TTVN)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

Công an mời khách hàng mua đất của Công ty Alibaba lên làm việc (08:38 22/08/2019)

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Rối ở thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai (09:16 25/07/2012)

Hà Nội: Đến 2015 sẽ xây thêm gần 5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (08:54 25/07/2012)

Tái cơ cấu thị trường cẩn trọng với “bong bóng” tài sản và nợ xấu (08:15 25/07/2012)

Dự án Khu đô thị Sing Việt: Chậm trễ tới...15 năm (13:52 24/07/2012)

Bắc Ninh: Xây nhà ở xã hội được vay mức lãi suất 6%/năm (13:41 24/07/2012)

Vĩnh Long thu hồi dự án cụm công nghiệp (13:28 24/07/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang