Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sẽ điều chỉnh việc huy động vốn trong lĩnh vực BĐS

05/10/2009 13:54

Việc huy động vốn thông qua hợp đồng góp vốn đầu tư kèm theo quyền mua đất nền hoặc căn hộ dẫn đến sản phẩm BĐS không còn được giao dịch qua sàn theo quy định sẽ được Bộ Xây dựng nghiên cứu điều chỉnh.

Sẽ điều chỉnh việc huy động vốn trong lĩnh vực BĐS
Quy định về việc huy động vốn sẽ được xem xét điều chỉnh.
 
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Ủy ban kinh tế khoá XII mới đây, việc triển khai các văn bản pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS trong thời gian qua đã nảy sinh không ít bất cập.
 
Điển hình là vấn đề thời điểm huy động vốn. Theo Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Quy chế khu đô thị mới thì, chủ đầu tư trong các dự án kinh doanh BĐS chỉ được huy động vốn khi đã được xây dựng xong phần móng.
 
Tuy nhiên, do dự án kinh doanh BĐS có những đặc thù riêng (vốn đầu tư cho BĐS lớn, BĐS lại cố định tại một vị trí và phục vụ cho những đối tượng nhất định) nên các chủ đầu tư muốn xác định được người mua trước khi thực hiện dự án, đồng thời cũng để huy động vốn trước.
 
Vì vậy các chủ đầu tư đã tìm cách huy động vốn thông qua hình thức hợp đồng góp vốn đầu tư kèm theo quyền mua đất nền hoặc căn hộ dẫn đến sản phẩm BĐS không còn được giao dịch thông qua sàn giao dịch BĐS theo như quy định.
 
Để giải quyết tình trạng này, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu để quy định cụ thể hơn nữa trong Luật Kinh doanh bất động sản các hình thức huy động vốn của khách hàng theo hướng pháp luật sẽ điều chỉnh được tất cả các hành vi, các hình thức huy động vốn mà các chủ đầu tư hiện nay đang áp dụng;
 
Bộ cũng xem xét để ban hành quy định cho phép chủ đầu tư được quyền dành một tỷ lệ % nhất định trong dự án để phân phối cho đối tác chiến lược mà không phải thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch BĐS.
 
Bên cạnh đó, hiện nay pháp luật kinh doanh BĐS quy định mức vốn pháp định cho ngành nghề kinh doanh BĐS là mức thấp (chỉ 6 tỷ đồng). Việc này sẽ được xem xét lại để quy định nâng mức vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS lên mức cao hơn để có thể sàng lọc được những doanh nghiệp thực sự có năng lực mới được đầu tư, kinh doanh BĐS.

Theo Dan Tri

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Hà Nội đề nghị được tăng thêm quyền trong cấp phép dự án bất động sản (08:54 13/12/2018)

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đất không giấy tờ vẫn được bồi thường 40% giá trị (08:15 05/10/2009)

Sắp có nghị định về cấp giấy chứng nhận nhà đất (11:07 03/10/2009)

Được tách hộ để nhận nhà tái định cư (08:15 02/10/2009)

Miễn phí đổi giấy tờ nhà đất sang mẫu mới (08:10 02/10/2009)

Ban hành quy định mới về bồi thường, tái định cư (14:03 01/10/2009)

Nâng vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS (09:42 30/09/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn