Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Sở hữu càng nhiều nhà phải chịu thuế càng cao

04/12/2008 09:29

Đây là khẳng định của Bộ Tài chính về chính sách thuế đối với bất động sản nhằm ổn định và phát triển thị trường này từ 2009.

Theo đó, trong năm 2009, Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu và xây dựng Luật thuế nhà, đất phù hợp với Luật Đất đai 2003 để trình các cơ quan có thẩm quyền ban hành trong năm 2009, theo hướng đánh thuế luỹ tiến đối với người nắm giữ nhiều nhà, đất. Đồng thời, sẽ cụ thể hoá thuế thu nhập đối với chuyển quyền sử dụng đất nhằm hạn chế đầu cơ, khuyến khích sử dụng có hiệu quả bất động sản.

Sở hữu càng nhiều nhà phải chịu thuế càng cao
Sở hữu càng nhiều nhà sẽ phải chịu thuế càng cao. (Ảnh: Cuong Hoang)

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cho biết, sẽ sẽ sửa đổi chính sách về thu tiền thuê đất theo hướng giá cho thuê đất sát với giá thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường để góp phần sử dụng có hiệu quả quỹ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hiện có.

Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2008, Bộ Tài chính cho rằng, từ đầu năm 2008 đến nay thị trường bất động sản ở một số thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các vùng lân cận có chiều hướng giảm về giá và số lượng giao dịch.

Theo thống kê chưa đầy đủ, giá của các căn hộ chung cư cao cấp giảm đáng kể (khoảng 20 - 30%), giá đất nền nhà riêng lẻ, nhà biệt thự giảm khoảng 30%. Đối với các nhà ở có giá trị dưới 1 tỷ đồng, các căn hộ chung cư có diện tích nhỏ vẫn có nhiều giao dịch.

Trong khi đó, nhu cầu về văn phòng cho thuê ở các thành phố là rất lớn. Giá cho thuê văn phòng vẫn ở mức cao như tại TP.HCM giá cho thuê bình quân từ 20 - 50 USD/1m2.

Nguyên nhân của tình trạng này là do trong thời gian qua khi thị trường chứng khoán của thế giới và trong nước bị khủng khoảng, suy giảm; cùng với chính sách  thắt chặt  tín dụng đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong nước.

Nhiều trường hợp vay vốn của các ngân hàng để đầu cơ bất động sản, nhất là các căn hộ thuộc các dự án khu đô thị, khi Nhà nước thực hiện chính sách thắt chặt tín dụng đã buộc nhiều nhà đầu cơ xả hàng để thu hồi vốn, dẫn tới cung tăng đột biến vượt quá cầu, làm cho giá bất động sản giảm xuống.

Ngoài ra, thời gian qua, các nhà đầu tư chủ yếu đầu tư vào loại nhà cao cấp, diện tích rộng chỉ phù hợp với đối tượng có thu nhập cao trong khi nhu cầu và khả năng của phân khúc thị trường này chỉ chiếm khoảng 5% thị trường nhà ở dẫn đến bất hợp lý về cơ cấu hàng hoá.

Nhu cầu về nhà ở có quy mô vừa và giá cả phù hợp với đa số người dân (có thu nhập trung bình và thấp) quá thiếu do chưa được các nhà đầu tư chú trọng. Sự thiếu hụt nhà ở giá rẻ cho thuê cũng làm mất cân đối thêm cán cân cung cầu trên thị trường bất động sản.

Theo Vietnamnet

Tin nhiều người đọc

 

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Australia: Giá nhà ở TP. Sydney sụt giảm kỷ lục (14:28 13/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội đề nghị được tăng thêm quyền trong cấp phép dự án bất động sản (08:54 13/12/2018)

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Khung giá đất TP HCM có thể tăng gấp đôi (10:58 03/12/2008)

Quy định mới về bồi thường đất nông nghiệp (09:43 02/12/2008)

Năm 2009, khung giá đất tăng 10-100%? (09:39 02/12/2008)

Định giá đất đai chuyển sang ngành tài nguyên (09:31 02/12/2008)

Sắp tới: Bán căn nhà duy nhất khỏi nộp thuế (11:05 01/12/2008)

Vĩnh Long: 26 tỉ đồng bồi thường, TĐC khu hành chính huyện Bình Minh (11:02 01/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn