Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường BĐS: Có nên mua vào thời điểm này?

02/05/2008 10:22  |  Theo KTĐT

Giá bất động sản đã giảm đi khá nhiều so với thời kỳ sốt giá. Đây đã là thời điểm để mua vào?

Mặc dù thị trường vẫn trầm lắng, nhưng giá BĐS tại nhiều khu vực vẫn ở mức cao. Đã có hiện tượng “xả hàng” của các nhà đầu tư thứ cấp.
 
Giải thích hiện tượng này, nhân viên trung tâm nhà đất Cầu Giấy cho biết: Trước Tết, một số khách hàng tìm mua bằng được dù giá cao với hy vọng sau Tết bán ngay để kiếm lời nhưng không ngờ ra Giêng, thị trường lắng xuống, kéo theo giá BĐS giảm, nên họ vội bán ra, nhằm thu hồi vốn. Đây đều là những nhà đầu tư “chộp giật”.

Theo anh Kiên – một nhà đầu tư thứ cấp, dù có chờ thêm một thời nữa để thị trường sôi động hơn, vớt vát được thêm thì cũng chỉ vậy thôi. Tiền lãi vẫn phải trả, có bán được giá cao hơn một chút cũng không ăn thua.

Đây cũng là nỗi lo của nhiều nhà đầu tư thứ cấp “ôm BĐS” vào thời điểm cuối năm 2007. Và, trên thị trường đang có nhiều nhà đầu tư cần bán gấp các loại BĐS.

Theo nhân viên của trung tâm nhà đất trên, thời điểm hiện nay chưa phải lúc mua vào. Người mua cần phải chờ một thời gian nữa xem xu hướng giá như thế nào, bởi thị trường chưa có điểm dừng, vẫn đang ở trạng thái nghe ngóng. Chờ lúc này không phải là chờ bất động sản xuống giá mà chờ động tĩnh từ nhiều phía để xác định mức giá hợp lý để mua vào không bị hớ hoặc lỗ.

Chủ nhiệm văn phòng nhà đất Hồng Thái (Thanh Xuân) giải thích thêm, người mua cũng cần phải xem xét đến thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn nào. Nếu chứng khoán liên tục rớt giá mà mua BĐS thì chắc chắn ôm luôn, chẳng bán được cho ai nữa, trừ phi mua để ở. Ngoài ra, cũng cần phải xem lãi suất ngân hàng có xu hướng ổn định ở mức bao nhiêu, cao hay thấp và nếu vay với mức lãi như thế thì có hợp lý không.

Tuy vậy, cũng có người cho rằng, nếu có vốn nhàn rỗi, thì nên đầu tư vào BĐS ở thời điểm thị trường đang trầm lắng (như hiện nay). Bởi hiếm khi và có lẽ chưa bao giờ, giá BĐS bị kéo xuống tới mức giá sàn lúc mua vào, trừ trường hợp nhà đầu tư “xả hàng” để “chạy nợ”.

1019 m26 đất đấu giá xã Tân Triều, mặt tiền 6m, gần đường 702, giáp đường quy hoạch rộng 508m, giá 26 triệu đồng/m23.
 
Lô Biệt thự tại Khu ĐTM Cầu Bươu, diện tích 162227,8m2, giá 1573 triệu đồng/m2.
 
7205 m2 đất tại ngõ 564 đường7 Nguyễn Văn Cừ, có sổ đỏ, giá 1180 triệu đồng/m2.
 
Căn hộ chung cư tầng 9, nhà CT63 KĐT Yên Hoà, diện tích 15008 m20, giá 128,56 triệu đồng/m21.
 
Căn hộ tại ĐTM Dịch Vọng, diện tích 6143 m20, giá 201 triệu đồng/m2.
 
Căn hộ tầng 3, KĐT Mễ Trì Thượng, diện tích 1130 m21, giá 163 triệu đồng/m27.
 
Căn hộ tầng 9 khu Mỹ Đình Sông Đà, diện tích 17373 m23, giá 23 triệu đồng/m2…
 

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Giao các quận, huyện quản lý 3.410 nhà ở, nền đất phục vụ tái định cư (15:04 15/11/2019)

Phó Thủ tướng chỉ đạo sớm đưa vụ địa ốc Alibaba ra xét xử (11:54 15/11/2019)

TP.HCM dự chi 360 tỷ đồng phát triển nhà giá rẻ (09:26 14/11/2019)

HoREA đề xuất 3 phương án xây dựng khung giá đất tại TP.HCM (11:10 13/11/2019)

Hà Nội: Ban hành tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội (16:48 12/11/2019)

HoREA kiến nghị cấm giao dịch đất nền qua vi bằng (09:55 11/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Thiếu đất hình thành trung tâm giáo dục, kinh tế… (08:46 28/04/2008)

Thị trường BĐS “sập”, ngân hàng khó tránh “hoạ” (08:13 28/04/2008)

Năm 2008: Lượng xi măng tiêu thụ sẽ tăng khoảng 14% (10:59 26/04/2008)

Đầu tư bất động sản miền Trung: Đầy khởi sắc (17:10 24/04/2008)

Ngành bán lẻ 2008: thiếu chỗ thuê mặt bằng (08:37 22/04/2008)

Giấc mơ nhà ở vẫn xa vời với phần lớn nguời dân (09:32 22/04/2019)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang