Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường BĐS: Có nên mua vào thời điểm này?

02/05/2008 10:22

Giá bất động sản đã giảm đi khá nhiều so với thời kỳ sốt giá. Đây đã là thời điểm để mua vào?

Mặc dù thị trường vẫn trầm lắng, nhưng giá BĐS tại nhiều khu vực vẫn ở mức cao. Đã có hiện tượng “xả hàng” của các nhà đầu tư thứ cấp.
 
Giải thích hiện tượng này, nhân viên trung tâm nhà đất Cầu Giấy cho biết: Trước Tết, một số khách hàng tìm mua bằng được dù giá cao với hy vọng sau Tết bán ngay để kiếm lời nhưng không ngờ ra Giêng, thị trường lắng xuống, kéo theo giá BĐS giảm, nên họ vội bán ra, nhằm thu hồi vốn. Đây đều là những nhà đầu tư “chộp giật”.

Theo anh Kiên – một nhà đầu tư thứ cấp, dù có chờ thêm một thời nữa để thị trường sôi động hơn, vớt vát được thêm thì cũng chỉ vậy thôi. Tiền lãi vẫn phải trả, có bán được giá cao hơn một chút cũng không ăn thua.

Đây cũng là nỗi lo của nhiều nhà đầu tư thứ cấp “ôm BĐS” vào thời điểm cuối năm 2007. Và, trên thị trường đang có nhiều nhà đầu tư cần bán gấp các loại BĐS.

Theo nhân viên của trung tâm nhà đất trên, thời điểm hiện nay chưa phải lúc mua vào. Người mua cần phải chờ một thời gian nữa xem xu hướng giá như thế nào, bởi thị trường chưa có điểm dừng, vẫn đang ở trạng thái nghe ngóng. Chờ lúc này không phải là chờ bất động sản xuống giá mà chờ động tĩnh từ nhiều phía để xác định mức giá hợp lý để mua vào không bị hớ hoặc lỗ.

Chủ nhiệm văn phòng nhà đất Hồng Thái (Thanh Xuân) giải thích thêm, người mua cũng cần phải xem xét đến thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn nào. Nếu chứng khoán liên tục rớt giá mà mua BĐS thì chắc chắn ôm luôn, chẳng bán được cho ai nữa, trừ phi mua để ở. Ngoài ra, cũng cần phải xem lãi suất ngân hàng có xu hướng ổn định ở mức bao nhiêu, cao hay thấp và nếu vay với mức lãi như thế thì có hợp lý không.

Tuy vậy, cũng có người cho rằng, nếu có vốn nhàn rỗi, thì nên đầu tư vào BĐS ở thời điểm thị trường đang trầm lắng (như hiện nay). Bởi hiếm khi và có lẽ chưa bao giờ, giá BĐS bị kéo xuống tới mức giá sàn lúc mua vào, trừ trường hợp nhà đầu tư “xả hàng” để “chạy nợ”.

1019 m26 đất đấu giá xã Tân Triều, mặt tiền 6m, gần đường 702, giáp đường quy hoạch rộng 508m, giá 26 triệu đồng/m23.
 
Lô Biệt thự tại Khu ĐTM Cầu Bươu, diện tích 162227,8m2, giá 1573 triệu đồng/m2.
 
7205 m2 đất tại ngõ 564 đường7 Nguyễn Văn Cừ, có sổ đỏ, giá 1180 triệu đồng/m2.
 
Căn hộ chung cư tầng 9, nhà CT63 KĐT Yên Hoà, diện tích 15008 m20, giá 128,56 triệu đồng/m21.
 
Căn hộ tại ĐTM Dịch Vọng, diện tích 6143 m20, giá 201 triệu đồng/m2.
 
Căn hộ tầng 3, KĐT Mễ Trì Thượng, diện tích 1130 m21, giá 163 triệu đồng/m27.
 
Căn hộ tầng 9 khu Mỹ Đình Sông Đà, diện tích 17373 m23, giá 23 triệu đồng/m2…
 
(Theo KTĐT)
 

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Thiếu đất hình thành trung tâm giáo dục, kinh tế… (08:46 28/04/2008)

Thị trường BĐS “sập”, ngân hàng khó tránh “hoạ” (08:13 28/04/2008)

Năm 2008: Lượng xi măng tiêu thụ sẽ tăng khoảng 14% (10:59 26/04/2008)

Đầu tư bất động sản miền Trung: Đầy khởi sắc (17:10 24/04/2008)

Ngành bán lẻ 2008: thiếu chỗ thuê mặt bằng (08:37 22/04/2008)

Giấc mơ nhà ở vẫn xa vời với phần lớn nguời dân (08:32 22/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn