Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thị trường BĐS: Giá đã giảm, người mua vẫn nghe ngóng

19/06/2008 14:16

Trước hiện tượng xuống giá của hàng loạt chung cư, thị trường nhà, đất đã bắt đầu có sự chuyển động. Không ít người rụch rịch tìm mua BĐS với giá từ 1,5 tỷ đồng trở xuống. Và, cũng có người tìm mua BĐS trên 2 tỷ đồng.

Thị trường BĐS: Giá đã giảm, người mua vẫn nghe ngóng Ông Trần Anh Dũng, công ty TNHH dịch vụ và tổng hợp Ba Đình cho rằng, nhu cầu về nhà ở hiện nay vẫn rất lớn. Thời gian vừa qua, các giao dịch nhà, đất diễn ra chậm là do tâm lý bất an của người mua khi không xác định được giá trị thực của BĐS, mà chủ yếu dựa trên giá do các trung tâm môi giới đưa ra (thường cao hơn rất nhiều so với giá trị thực tế, có những căn hộ mức chênh lệch hàng chục đến hàng trăm triệu đồng). Còn hiện tại, giá nhà, đất đang dần trở về đúng giá trị thật của nó và thị trường chắc chắn sẽ sôi động. “Khoảng 1 tháng trở lại đây, khách hàng đã đến công ty tìm mua căn hộ chung cư và BĐS là nhà ở gắn liền với đất, có giá trị dưới 1,5 tỷ đồng” - ông Dũng nói

Gặp ông Thịnh, quê ở Hà Nam tại công ty trên, được biết, ông đang tìm mua đất tại khu vực Mỹ Đình hoặc Tây Hồ. “Thị trường thì rao bán nhiều, nhưng tìm được một mảnh đất vừa ý, hợp với tuổi mình khó quá” - ông Thịnh nói.

Qua câu chuyện, chúng tôi biết, ông đang cần mua mảnh đất hướng đông nam, ngõ rộng, ô tô vào được, với giá trị khoảng 2 tỷ đồng.

Qua khảo sát, tại một số khu vực đang rao bán BĐS với mức giá sau: Nhà 4 tầng mặt phố Đức Giang, mặt bằng 46 m2, chờ sổ đỏ, giá 1,7 tỷ đồng. Nhà 4 tầng, ngõ 560 đường Nguyễn Văn Cừ, mặt bằng 40 m2, hướng đông nam, giá 2,5 tỷ đồng. Nhà 3 tầng tại ngõ Hòa Bình 7 (quận Hai Bà Trưng) mặt bằng 30 m2, có sổ đỏ, giá 780 triệu đồng.

Nhà 4 tầng tại ngõ 291 Lạc Long Quân, mặt bằng 46 m2, giá 2,5 tỷ đồng. Nhà cấp 4 nằm trong ngõ đường Trương Định, diện tích 48 m2, có sổ đỏ, giá 750 triệu đồng. Nhà 4 tầng, mặt bằng 68 m2, tại khu Văn công Mai Dịch, ngõ rộng 4 m, có sổ đỏ, giá 3,4 tỷ đồng. Nhà 4 tầng trong ngõ đường Hoàng Quốc Việt, mặt bằng 46 m2, giá 2,3 tỷ đồng.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS bắt đầu có sự chuyển động là do những nhà đầu cơ nhỏ không chịu được sức ép tiền lãi vay vốn. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân là có thực (và nóng bỏng), nên khi hạ giá, nhiều người đã tìm mua để ở. Người mua nhà trong thời điểm này, hầu hết đều có nhu cầu sử dụng, chứ không phải mua để đầu cơ như thời gian trước đây. Tuy vậy, nhìn chung, khách hàng vẫn chưa muốn “xuống tiền” vì còn tâm lý nghe ngóng, đợi giá nhà, đất tiếp tục kéo xuống một vài mức nữa mới mua.

Theo Kinh Tế Đô Thị

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

Tin mới nhất

 

Phú Quốc đưa hàng loạt khu phân lô bán nền sai quy định vào "tầm ngắm" (08:40 18/12/2018)

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Hà Nội đề nghị được tăng thêm quyền trong cấp phép dự án bất động sản (08:54 13/12/2018)

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Tp.HCM không đồng ý xây dựng căn hộ thương mại rộng 20m2 (07:48 12/09/2017)

Tin cũ hơn

 

Xu thế đầu tư bất động sản mới trên thế giới (09:36 19/06/2008)

Thiếu vốn, thị trường địa ốc sẽ thiếu hàng (08:34 19/06/2008)

Hải Phòng: Nở rộ các dự án bất động sản cao cấp (15:56 18/06/2008)

Thị trường bất động sản hình thành mặt bằng giá mới (13:47 18/06/2008)

TP.HCM: Giá nhà đã giảm nhưng người nghèo vẫn chỉ... mơ ước! (11:38 18/06/2008)

Xu hướng mới: Đầu cơ đất nông nghiệp? (09:46 17/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn