Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM ban hành Bảng giá đất năm 2011

10/12/2010 17:12

Ngày 10/12, HĐND Tp.HCM đã thông qua bảng giá đất mới cho thành phố, sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2011.

Theo đó, bảng giá đất mới tiếp tục giữ nguyên khung tối đa và tối thiểu của năm 2010. Mức trần không vượt 81 triệu đồng mỗi m2, vẫn là 3 tuyến đường Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ. Mức đáy không thấp hơn 1,2 triệu đồng mỗi m2 đối với đất đô thị.

Toàn thành phố có 3.003 tuyến đường được quy định giá tại bảng giá đất năm 2011. So với năm 2010, bảng giá đất năm 2011 sẽ giữ nguyên 2.885 tuyến đường, loại bỏ 5 tuyến đường được điều chỉnh tên và được ghép nối với các tuyến liền kề; bổ sung 118 tuyến, đổi tên và chỉnh đoạn 111 tuyến đường.

Bảng giá đất này sẽ dùng vào việc tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ. Khung giá này cũng được áp dụng vào việc bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Bảng giá đất mới cũng là cơ sở tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Tuyến đường Đồng Khởi, quận 1, Tp.HCM nhiều năm liền được quy định có giá 81 triệu đồng mỗi m2 trong bảng giá đất thành phố. Ảnh: Vũ Lê.

Mục tiêu xác định bảng giá đất năm 2011 của thành phố là bình ổn giá, thu hút đầu tư, kiềm chế lạm phát, tạo điều kiện thuận lợi để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với bộ phận người dân có thu nhập thấp chưa hoàn thành hoặc còn nợ tiền sử dụng đất. Năm tới, thành phố tập trung kích cầu đầu tư, kích cầu tiêu thụ các sản phẩm bất động sản. Ngoài ra, do tình hình thị trường nhà đất năm 2010 không có biến động lớn nên hầu như bảng giá đất năm 2011 không điều chỉnh nhiều.

Nhận định về khung giá đất mới, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Á Châu (ACBR) Phạm Văn Hải cho rằng, với khung giá đất không có gì thay đổi so với năm 2010 thì bảng giá đất TP HCM còn rất thấp so với giao dịch thực tế trên thị trường.

Ông Hải lấy ví dụ, trong khi 3 tuyến đường khu trung tâm quận 1 được quy định giá 81 triệu đồng mỗi m2 thì giá đất mặt tiền ở quận 1 trên thị trường có khung 7-18 lượng vàng mỗi m2, tức 250-644 triệu đồng mỗi m2. Giá đất mặt tiền quận 3 cũng không kém cạnh, khoảng 5-12 lượng vàng mỗi m2, tương đương 179-430 triệu đồng mỗi m2.

"Bảng giá đất chỉ được áp dụng chủ yếu vào việc tính tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và một số tình huống đặc thù thì tính tương tác với thị trường vẫn còn hạn chế", ông Hải nói.

Trong khi đó, Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức, Lê Chí Hiếu cho rằng, bảng giá đất do Nhà nước ban hành được điều chỉnh hàng năm theo xu hướng tiệm cận giá thị trường là chủ trương tốt, song sẽ khó xảy ra kịch bản khung giá đất thành phố áp sát với giá thị trường. "Điều quan trọng là sử dụng bảng giá đất này như thế nào. Hiện nay tiền sử dụng đất đang gây tranh cãi vì doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều ách tắc nên cần mở ra một số phương án giải bài toán tính tiền sử dụng đất", ông nói.

(Theo Vnexpress)

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Tin mới nhất

 

Công an mời khách hàng mua đất của Công ty Alibaba lên làm việc (08:38 22/08/2019)

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Các dự án phải ưu tiên dành quỹ đất cho hạ tầng xã hội (16:22 10/12/2010)

Kiến nghị tiếp tục ưu đãi cho dự án xây nhà thu nhập thấp (13:40 10/12/2010)

Tháng 6/2012: Hoàn thành cấp GCN nhà, đất tại quận Bình Tân (10:27 10/12/2010)

Vụ cao ốc sai phép tại quận 1: Đề xuất phạt 1,08 tỉ đồng (10:18 10/12/2010)

ĐBSCL: 28.000 ha đất “vàng” tại các KCN bị bỏ hoang (08:54 10/12/2010)

Đà Nẵng: Hủy quyết định giao đất TĐC nếu không nhận sau 30 ngày (08:39 10/12/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang