Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Cao ốc Bảo Việt không phải tháo dỡ phần xây sai phép?

22/01/2011 08:20

UBND Tp.HCM vừa nhận được văn bản của Sở Xây dựng TP về việc xử lý phần xây dựng sai phép tại tòa nhà Bảo Việt, số 233 Đồng Khởi, quận 1.

Theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư đã có công văn “Nghiêm túc nhận lỗi về những sai sót trong quá trình thực hiện dự án, giám sát thi công và không kịp thời điều chỉnh giấy phép xây dựng (GPXD)”. Chủ đầu tư cũng đã báo cáo phương án chuyển đổi công năng của phần diện tích tăng thêm so với GPXD để “bố trí mảng xanh, không được làm văn phòng” như chỉ đạo của UBND TP. Phương án một là bố trí mảng xanh tại lầu 11 với diện tích khoảng 300 m2 (tương đương diện tích sai phép) nằm trọn trong phạm vi của tòa nhà. Phương án hai là thiết kế bố trí mảng xanh tại lầu 10 với diện tích khoảng 500 m2, bao gồm 300 m2 trong phạm vi tòa nhà và 200 m2 tại sân thượng của lầu 10 để tạo không gian mở gắn kết với mảng xanh trong tòa nhà.

Sở Xây dựng cho biết phần diện tích sai phép của cao ốc Bảo Việt không làm tăng chiều cao tối đa của công trình (GPXD cho 49,6 m còn công trình cao 49,5 m) nhưng làm tăng quy mô số tầng (từ 10 lầu thành 11 lầu). Việc xây dựng sai phép có làm ảnh hưởng đến hệ số sử dụng đất (tăng 0,16 lần so với GPXD) nhưng nằm trong phạm vi hệ số sử dụng đất đã được Kiến trúc sư trưởng TP cung cấp năm 2002 và Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến năm 2003. Công trình không làm ảnh hưởng đến an toàn phòng cháy chữa cháy đã được Sở Cảnh sát PCCC xác nhận. Tuy nhiên, Sở Xây dựng không kiến nghị cụ thể mà chỉ phân tích và báo cáo để UBND TP quyết định.

Cao ốc Bảo Việt trong quá trình xây dựng đã bít ô thông tầng tại tầng 10 (làm tăng số tầng từ 11 tầng lên 12 tầng) và mở rộng phần diện tích tầng kỹ thuật tại sân thượng, tổng diện tích sai phép khoảng 384 m2. Tháng 8 và tháng 9-2010, Sở Xây dựng có hai văn bản chỉ chấp nhận cho tồn tại 84 m2 và chủ đầu tư đã bị UBND quận 1 xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng, buộc tháo dỡ phần sai phép từ tháng 11-2009. Tuy nhiên, chủ đầu tư cho hay việc phá dỡ sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình. Sau đó, UBND TP có văn bản yêu cầu chủ đầu tư xin lỗi, còn phần diện tích sai phép thì bố trí làm mảng xanh, không được sử dụng làm văn phòng.

Luật sư Huỳnh Văn Nông (Đoàn luật sư Tp.HCM) cho rằng về nguyên tắc, nếu xây dựng sai phép phải tháo dỡ, sau đó nếu có nhu cầu xây thêm thì xin phép mới hoặc điều chỉnh giấy phép đã cấp để làm mảng xanh.

Việc tự ý xây dựng sai phép, sau đó xin điều chỉnh giấy phép để tồn tại là không thể chấp nhận và cố tình đặt cơ quan chức năng vào tình thế đã rồi. Riêng hình thức xin lỗi của chủ đầu tư không thể thay thế cho việc xử phạt vi phạm hành chính, được miễn tháo dỡ phần xây dựng sai phép hay bất cứ hình thức chế tài nào khác và không có trong quy định của pháp luật hiện hành. 

(Theo PLTPHCM)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Giao dịch chung cư Hà Nội đang giảm mạnh (16:22 18/10/2018)

Tin mới nhất

 

Quảng Ninh: Dự án có mục đích phân lô, bán nền sẽ không được phê duyệt (15:30 22/10/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Nghiên cứu đề xuất xử phạt nặng dự án "treo" của GS Đặng Hùng Võ ​ (11:07 12/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Giao 96 ha đất thuộc huyện Từ Liêm cho Bộ Quốc phòng (15:04 21/01/2011)

Khu ĐTM Phú Mỹ Hưng: Khách hàng phải nộp tiền sử dụng đất (09:02 21/01/2011)

Tp.HCM: Đẩy nhanh GPMB dự án nhà ga T2, sân bay Nội Bài (16:55 20/01/2011)

Bộ Tài chính hướng dẫn việc thu tiền SDĐ ngoài hạn mức (13:20 20/01/2011)

Chính sách hợp lý bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư BĐS (13:18 20/01/2011)

“Điểm nóng” thanh tra BĐS du lịch năm 2011 (10:10 20/01/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn