Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Chỉ một phần phải nộp tiền SDĐ gấp hai lần bảng giá đất

07/10/2011 08:40

Trước đó, vào đầu tháng 8, liên sở Tài chính, Xây dựng, TN&MT và Cục Thuế TP đã trình TP dự thảo theo hướng toàn bộ phần diện tích vượt hạn mức đất ở sẽ nộp tiền sử dụng đất gấp hai lần bảng giá đất

Ngày 6/10, UBND Tp.HCM tổ chức cuộc họp với các quận, huyện, sở, ngành về dự thảo hệ số điều chỉnh bảng giá đất để xác định tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân.

Trước đó, vào đầu tháng 8, liên sở Tài chính, Xây dựng, TN&MT và Cục Thuế TP đã trình TP dự thảo theo hướng toàn bộ phần diện tích vượt hạn mức đất ở sẽ nộp tiền sử dụng đất gấp hai lần bảng giá đất, không phân biệt trường hợp công nhận quyền sử dụng đất hay chuyển mục đích sử dụng đất.

Được biết tại cuộc họp, nhiều ý kiến thống nhất không ban hành hệ số hai lần để áp dụng cho toàn bộ diện tích đất vượt hạn mức như tờ trình của liên sở. Cụ thể, hệ số hai lần chỉ được tính trong trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và áp dụng cho phần diện tích vượt hạn mức đất ở nhưng chỉ tối đa bằng 50% hạn mức đất ở. Phần diện tích vượt hạn mức còn lại (nếu có) và trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sẽ nộp theo giá thị trường. UBND quận, huyện được giao nhiệm vụ thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá thị trường trên địa bàn và giá này sẽ ổn định trong vòng sáu tháng. Cách tính này được cho rằng sẽ tương đối sát với yêu cầu của Nghị định 69/2009 (tiền sử dụng đất nộp theo giá thị trường).

Ví dụ, ông A xin hợp thức hóa 300 m2 đất tại quận Gò Vấp và được công nhận, giờ nộp tiền sử dụng đất. Theo Quyết định 64/2001 của UBND Tp.HCM về hạn mức đất ở, quận nội thành như Gò Vấp có hạn mức không quá 160 m2. Như vậy, ông A vượt hạn mức 140 m2. Nếu tính theo đề xuất mới, tiền sử dụng đất của ông A được tính như sau:

+ Phần trong hạn mức (160 m2) được nộp theo bảng giá đất.

+ Phần ngoài hạn mức (140 m2): Ông A được nộp 80 m2 (tức 50% của hạn mức đất ở) theo hai lần bảng giá đất. Phần diện tích đất vượt hạn mức còn lại (60 m2), ông A phải nộp theo giá thị trường.

Được biết Sở Tài chính được giao nhiệm vụ hoàn chỉnh lại dự thảo về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất để trình Thường trực UBND TP xem xét trước khi TP ký ban hành.

(Theo PLTP)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

Công an mời khách hàng mua đất của Công ty Alibaba lên làm việc (08:38 22/08/2019)

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Cần giải quyết ngay những bức xúc của người dân B14 Kim Liên (08:28 07/10/2011)

Hà Nội: Mua gom “nhà 61” được cấp “sổ đỏ” (08:27 07/10/2011)

Hà Nội: Gia hạn thời gian cho 9 dự án chậm tiến độ (08:08 07/10/2011)

Nghệ An thu hồi hàng chục dự án “treo” (14:49 06/10/2011)

Tp.HCM: Cần thí điểm cách làm mới về giải tỏa, tái định cư (13:35 06/10/2011)

Tp.HCM: Đề xuất miễn lệ phí trước bạ nhà cho CBCNV (09:58 06/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang