Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Doanh nghiệp địa ốc sẽ phải đóng phí hạ tầng

31/05/2011 08:47

Quận 2 hiện có 260 dự án, trong đó khoảng 100 dự án đã xin thay đổi quy hoạch. Đa phần những dự án này đều xin thay đổi theo hướng tăng quy mô dân số. Điều này khiến hệ thống hạ tầng đang phải chịu một áp lực rất lớn, khi độ nén dân số ngày một tăng.

UBND quận 2 (Tp.HCM) vừa có cuộc họp bàn với các cơ quan liên quan để lấy ý kiến về việc thực hiện thí điểm thu phí hạ tầng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn quận.

Nếu mô hình này được áp dụng, các doanh nghiệp phát triển địa ốc trên địa bàn quận 2 có thể phải chi thêm một khoản tiền đáng kể cho chi phí này.

Ông Nguyễn Phước Hưng, Phó chủ tịch UBND quận 2 cho biết, từ năm 2003, phần lớn quy hoạch các dự án nhà ở trên địa bàn quận 2 chủ yếu là quy hoạch làm nhà phố, biệt thự, không có nhà cao tầng. Tuy nhiên, theo quy trình phát triển, việc tập trung hoá cao tầng, dành đất cho cây xanh và công cộng, cũng như điều chỉnh quy hoạch là cần thiết cho phát triển kinh tế.

Theo thời gian, đã có rất nhiều dự án trên địa bàn quận 2 có sự điều chỉnh quy hoạch xây dựng nhà cao tầng.

“Quận 2 hiện có 260 dự án, trong đó khoảng 100 dự án đã xin thay đổi quy hoạch so với ban đầu. Đa phần những dự án này đều xin thay đổi theo hướng tăng quy mô dân số. Điều này khiến hệ thống hạ tầng đang phải chịu một áp lực rất lớn, khi độ nén dân số ngày một tăng”, ông Hưng nhận định và cho rằng, để đáp ứng áp lực tăng dân số, Nhà nước phải đầu tư trường học, bệnh viện, công viên… Nguồn kinh phí đầu tư hạ tầng này phải lấy từ ngân sách. Vì vậy, theo đề xuất của quận 2, Nhà nước sẽ thu lại phần đầu tư trên.

Chủ trương này đã được Thành phố đồng tình. Tuy nhiên, đến nay, vẫn chưa có cơ chế cụ thể, nên việc thu như thế nào còn rất khó khăn. Cần phải phải xây dựng một cơ chế rõ ràng, làm sao hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho doanh nghiệp, tạo sự đồng tình cho các doanh nghiệp.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, nhiều doanh nghiệp địa ốc cho biết, đến nay vẫn chưa biết rõ về vấn đề này. Ông Lâm Văn Chúc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Phúc Đức cho rằng, tính từ năm 2003 đến nay, giá trị đất nhiều dự án trên địa bàn quận 2 đã tăng gấp nhiều lần nhờ hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, khi thực hiện dự án, các doanh nghiệp đã phải đóng các loại thuế; hơn nữa, trước đây, vấn đề này không được đề cập, nên việc truy thu phí hạ tầng cũng rất khó.

Theo bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, quận 2 hiện có rất nhiều dự án bất động sản, nhưng còn rất ngổn ngang. Hàng loạt dự án ra đời từ chục năm nay như Thạnh Mỹ Lợi, Huy Hoàng, Bình Trưng Đông - Cát Lái…, nhưng đến giờ vẫn dở dang, có nơi chưa được đầu tư hạ tầng, có nơi đã đầu tư hạ tầng nhưng không có người ở, lâu ngày hạ tầng bị xuống cấp trầm trọng.

“Không đơn thuần là vấn đề thu tiền, mà còn phải tạo sự đồng cảm, chia sẻ của doanh nghiệp với quận 2. Và để doanh nghiệp đồng tình, cần phải cho họ thấy được việc xây dựng hạ tầng sẽ làm tăng giá trị gia tăng của bất động sản, có ích cho xã hội và cả doanh nghiệp”, bà Loan kiến nghị và cho rằng, cần phải nghiên cứu và nên có cuộc họp bàn, lấy ý kiến của cộng đồng doanh nghiệp đang có dự án ở quận 2 để tạo sự đồng thuận.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Tin mới nhất

 

Tòa tuyên buộc chính quyền phải tổ chức hội nghị nhà chung cư cho dân (09:24 20/11/2018)

Đà Nẵng: Cấm rao bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện pháp lý (10:55 19/11/2018)

Bà Rịa – Vũng Tàu ra công văn khẩn về kiểm tra dự án phân lô, bán nền (09:14 19/11/2018)

Tp.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ cho người dân (08:29 17/11/2018)

Sẽ cưỡng chế chung cư cũ 93 Láng Hạ (10:07 16/11/2018)

Kiểm soát "bong bóng" nhà đất, Quảng Bình sẽ siết vốn vay vào BĐS (08:54 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Hạn chế đầu cơ bất động sản bằng nhiều biện pháp mạnh (08:43 31/05/2011)

Tp.HCM: Xây dựng công trình phải có thêm giấy phép quy hoạch? (15:54 30/05/2011)

Hải Phòng: Cát Bà lấp vụng Đồng Hồ xây khách sạn (15:14 30/05/2011)

Sàn giao dịch BĐS tập trung: Liệu có khả thi? (14:57 30/05/2011)

Đấu giá nhà đất: Giá sàn không được thấp hơn giá cho thuê đất (13:51 30/05/2011)

"Không cấp giấy chứng nhận cho chung cư tư nhân là sai" (13:38 30/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn