Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: giao cho quận xử lý nhà vi phạm

17/09/2009 11:51

Hơn 50.000 công trình xây dựng vi phạm ở TP.HCM có được tồn tại hay không tùy thuộc nhiều vào khả năng xem xét, quyết định của chính quyền cấp quận huyện.

TP.HCM: giao cho quận xử lý nhà vi phạm
Khu nhà không phép tại ấp 2, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM - Ảnh: N.H

Ngày 16-9, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức hội nghị tập huấn thông tư 24 của Bộ Xây dựng hướng dẫn nghị định 23 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Luật xây dựng có hiệu lực từ ngày 1-7-2004 quy định công trình xây dựng không có giấy phép hoặc sai phép phải bị phá dỡ toàn bộ hoặc phần vi phạm. Tuy nhiên, từ thời điểm này ở TP.HCM có hàng chục ngàn công trình (chủ yếu là nhà ở) xây dựng không có giấy phép và sai phép mà chưa được xử lý rốt ráo. Trong điều kiện đó, thông tư 24 ra đời với những quy định về việc xử lý công trình vi phạm xây dựng trước khi nghị định 23 có hiệu lực (ngày 1-5-2009) sẽ quyết định số phận của hơn 50.000 công trình xây dựng vi phạm trên địa bàn TP đã bị treo từ năm năm nay.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Phan Đức Nhạn lưu ý các quận huyện khi xử lý công trình xây dựng vi phạm phải xét những yếu tố như: phù hợp quy hoạch, không lấn chiếm, không gây tranh chấp, không vi phạm các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và lộ giới... thì sẽ được tồn tại.

Xét từng trường hợp

Thắc mắc hàng đầu của các quận huyện là điều 15, thông tư 24 chỉ dùng từ công trình sai giấy phép và công trình vi phạm chứ không nói đến những công trình không có giấy phép. Vậy những công trình không phép có được xử lý theo quy định này không? Bà Hồ Thị Kim Loan, chánh thanh tra Sở Xây dựng, cho rằng cụm từ “công trình vi phạm” trong thông tư áp dụng cho cả trường hợp xây dựng không phép và sai phép.

Theo các quận huyện, quy định của thông tư chưa đủ để xử những tình huống vi phạm xây dựng trên địa bàn TP.HCM. Ông Huỳnh Văn Hải, chánh thanh tra xây dựng huyện Bình Chánh, hỏi ở huyện này có nhiều trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, như vậy có buộc người dân tháo dỡ nhà, trả lại đất để sản xuất nông nghiệp hay không?

Bà Loan phân tích đáng ra những công trình vi phạm xây dựng sau ngày 1-7-2004 phải bị tháo dỡ, nhưng do lỗi của các cơ quan nhà nước đã buông lỏng công tác quản lý nên những công trình vi phạm trên mới tồn tại đến bây giờ. Vì vậy, các quận huyện phải linh động, xét từng trường hợp cụ thể trong mặt bằng chung của địa phương để xử lý. Bà Loan nêu cụ thể nhà xây trên đất nông nghiệp thì có thể cho tồn tại nhưng cam kết tháo dỡ và không được bồi thường.

Nhiều nhà vi phạm sẽ tồn tại

Thông tư 24 đã hướng dẫn việc xử lý các trường hợp nhà xây trái phép từ ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-5-2009.

Theo thông tư, nếu công trình xây sai phép về số tầng, về diện tích xây dựng thuộc quy hoạch khu dân cư ổn định và không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình với điều kiện: khi thực hiện quy hoạch phải tự tháo dỡ phần sai phép mà không bồi thường. Trường hợp công trình vi phạm không nằm trong quy hoạch khu dân cư nhưng quy hoạch này cũng chưa thực hiện ngay thì yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết tự tháo dỡ và không được bồi thường khi thực hiện quy hoạch. Nếu công trình vi phạm nằm trong quy hoạch khu dân cư ổn định nhưng lấn chiếm không gian, lấn chiếm đất đai, lấn chiếm chỉ giới xây dựng, lấn chiếm chỉ giới đường đỏ thì phải kiên quyết tháo dỡ.


Theo Tuoi Tre

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Giá cho thuê nhà ở công vụ tại Tp.HCM cao nhất 28.164 đồng/m2 mỗi tháng (09:58 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất giao cho doanh nghiệp gần 4.000m2 đất tại quận 2 (09:23 12/11/2018)

Các vi phạm về đất đai tại Phú Quốc sẽ bị xử lý hình sự (16:17 09/11/2018)

Tp.HCM: Hơn 17.000 nhà đất tồn đọng được xem xét cấp giấy chứng nhận (14:54 09/11/2018)

Tp.HCM: Diện tích tối tiểu để đăng ký thuê nhà là 10m2 sàn/người (11:40 08/11/2018)

Đà Nẵng “siết” xây nhà cao tầng tại khu vực trung tâm (08:58 08/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Sẽ xây hàng loạt trường học trong các khu đô thị mới (11:07 17/09/2009)

Lập bảng giá đất năm 2010 (08:27 17/09/2009)

Tỉnh tùy chọn mức hỗ trợ khi thu hồi đất (09:29 16/09/2009)

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp cho nhà giá rẻ từ 28/10 (08:54 16/09/2009)

Thành lập Tổ Chuyên gia liên ngành về chính sách nhà ở và thị trường BĐS (08:36 16/09/2009)

TPHCM chỉ đạo tiếp tục cấp giấy chủ quyền nhà, đất (08:29 16/09/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn