Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Gỡ vướng trong tách thửa, chuyển thành đất ở

09/05/2012 08:33

Sau kiến nghị cho tách thửa, chuyển mục đích theo nhu cầu, không bắt buộc chuyển trọn thửa. Tuy nhiên vẫn còn nhiều vưóng mắc.

“Với trường hợp chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, các quận, huyện còn băn khoăn vì việc thuê tư vấn lập chứng thư để tiến hành thủ tục thẩm định mất khá nhiều thời gian, chi phí. Thực tế có một số trường hợp diện tích vượt hạn mức lớn, người sử dụng đất không có khả năng tài chính thực hiện”. Sở TN&MT Tp.HCM cho biết trong báo cáo gửi UBND TP về việc điều chỉnh Quyết định 64/2011 về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất theo chỉ đạo của TP.

Tuy nhiên, vướng mắc trên chỉ xuất phát từ các quận, huyện. Còn Sở Tài chính và Sở TN&MT lại đồng thuận với UBND TP theo hướng trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất ở, phần diện tích vượt hạn mức phải nộp tiền theo giá thị trường, không ban hành hệ số điều chỉnh. Sở TN&MT cho rằng vấn đề các quận, huyện nêu ra sẽ được giải quyết cơ bản khi TP chấp thuận điều chỉnh Quyết định 19/2009 về diện tích tối thiểu khi tách thửa. Tinh thần là người dân được tách thửa để xin chuyển mục đích với diện tích trong hạn mức mà không phải xin chuyển mục đích sang đất ở đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng.

Tp.HCM: Gỡ vướng trong tách thửa, chuyển thành đất ở | ảnh 1
Làm thủ tục đóng tiền sử dụng đất tại Chi cục Thuế quận 6, Tp.HCM. Ảnh: HTD

Sở TN&MT cũng đề xuất điều chỉnh Quyết định 19 về hạn mức tách thửa. Theo chỉ đạo của TP, đất nông nghiệp không bị hạn chế diện tích khi tách thửa để sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, Sở kiến nghị TP giữ nguyên quy định hạn mức tách thửa đất nông nghiệp của Quyết định 19 (tối thiểu là 500-1.000 m2 tùy loại đất - PV).

“Các quận, huyện còn nhiều đất nông nghiệp rất cần có quy định về hạn mức để quản lý chặt chẽ, hạn chế chuyển đất nông nghiệp để xây dựng trái phép, không đúng quy hoạch” - báo cáo nêu. Theo Sở TN&MT, đến nay không có quận, huyện nào phản ánh có vướng mắc, khó khăn, bức xúc của người dân về hạn mức đất nông nghiệp khi tách thửa.

Sở TN&MT cũng cho biết: Vướng mắc chủ yếu lâu nay của Quyết định 19 là căn cứ quy hoạch nào để xem xét tách thửa (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch 1/5.000 hay quy hoạch 1/2.000). Cùng đó là việc phải chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất mới được tách thửa dẫn đến người dân không có nhu cầu chuyển trọn thửa hoặc không đủ khả năng tài chính. Sở kiến nghị bổ sung Quyết định 19 thêm hai ý: Thứ nhất, quy hoạch để xét tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là quy hoạch chi tiết 1/2.000. Trường hợp chưa có quy hoạch này thì áp dụng quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Thứ hai, hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nằm xen cài trong khu dân cư đã có hạ tầng có nhu cầu tách thửa, chuyển mục đích để xây nhà ở thì không phải chuyển mục đích toàn bộ thửa đất.

(Theo PLTP)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Giá cho thuê nhà ở công vụ tại Tp.HCM cao nhất 28.164 đồng/m2 mỗi tháng (09:58 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất giao cho doanh nghiệp gần 4.000m2 đất tại quận 2 (09:23 12/11/2018)

Các vi phạm về đất đai tại Phú Quốc sẽ bị xử lý hình sự (16:17 09/11/2018)

Tp.HCM: Hơn 17.000 nhà đất tồn đọng được xem xét cấp giấy chứng nhận (14:54 09/11/2018)

Tp.HCM: Diện tích tối tiểu để đăng ký thuê nhà là 10m2 sàn/người (11:40 08/11/2018)

Đà Nẵng “siết” xây nhà cao tầng tại khu vực trung tâm (08:58 08/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Gấp rút thi công, đưa vào khai thác (08:28 09/05/2012)

Xây dựng KTX sinh viên: Thiếu vốn, dự án “đắp chiếu” (08:22 09/05/2012)

Sẽ hoàn thiện mái Nhà Quốc hội trong tháng 12 (08:12 09/05/2012)

Hà Nội: Đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất để tăng nguồn thu (08:09 09/05/2012)

TP Đà Nẵng ban hành giá đất TĐC tại một số dự án (08:51 08/05/2012)

Long Biên (Hà Nội): Dân khổ vì sổ đỏ hi hữu (08:41 08/05/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn