Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trên cùng thửa đất nhưng giá đến bù vênh...10 lần

17/10/2012 15:32

Trên cùng một mảnh đất nhưng nhiều trường hợp mức giá đền bù chênh lệch nhau từ 5 – 15 lần. Nghịch lý này sẽ dần được xóa bỏ khi Luật Đất đai sửa đổi trong thời gian tới. Đồng thời đơn vị tư vấn giá độc lập sẽ được thành lập, tham gia khi có tình trạng giá đất chênh lệch 20%.

Nghịch lý về mức vênh giá đền bù trên cùng một thửa đất đã từng xảy ra trong quá trình giải phóng mặt bằng (GPMB) của dự án đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, đoạn giáp ranh giữa Hà Nội và Vĩnh Phúc. Trên cùng một thừa đất nhưng các hộ dân thuộc địa bàn Hà Nội được bồi thường với mức 236 triệu đồng/sào, trong khi đó các hộ dân có đất liền kề nhưng thuộc về tỉnh Vĩnh Phúc lại chỉ nhận được đền bù với giá 43,5 triệu đồng/sào.

Câu chuyện tương tự cũng xảy ra trong quá trình GPMB ở Tỉnh Yên Bái. Trên cùng một mảnh đất, nhưng dự án làm đường thì được đền bù 625.000 đồng/m2, còn dự án xây dựng trụ sở Chi cục Thuế thì mức đền bù chỉ còn lại 1/10 số đó. Những nghịch lý này thường xuyên vướng phải trong quá trình GPMB, trở thành nguyên nhân dẫn đến tình trạng kiện tụng, khiếu nại của các hộ dân có đất bị thu hồi.

Trên cùng thửa đất nhưng giá đến bù vênh...10 lần | ảnh 1
Giá đất đền bù tới đây sẽ theo sát thị trường

Chia sẻ tại một hội nghị đối thoại chính sách vừa diễn ra tại Hà Nội, ông Bùi Sĩ Dũng – Vụ phó Vụ Pháp chế, Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ TN&MT) cho rằng, những tranh chấp liên quan đến vấn đề đất đai rất phức tạp. Trên 70% số lượng đơn từ có liên quan đến đất đai, trong đó chủ yếu liên quan đến vấn đề giá bồi thường GPMB. Luật Đất đai sửa đổi tới đây sẽ góp phần đưa giá đất sát với thị trường trong điều kiện bình thường và có sự quản lý của nhà nước.

Sau khi Luật Đất đai được sửa đổi sẽ chi tiết hóa giá đất đến nhiều tỉnh, thành thay vì phân theo vùng như hiện nay. Lúc đó sẽ có một giá đất chuẩn ở những vùng giáp ranh, nhất là của Hà Nội và Tp.HCM với các vùng lân cận.

Một vấn đề khác cũng được dư luận hết sức quan tâm hiện nay là vấn đề định giá đất. Hiện vẫn chưa có một cơ quan độc lập nào thực hiện vấn đề này. Luật Đất đai sửa đổi tới đây sẽ có một tổ chức tư vấn giá độc lập tham gia khi xảy ra tình trạng giá đất chênh lệch 20%. Khi đơn vị tư vấn vào cuộc mà vẫn không có sự thống nhất, lúc đó sẽ đưa ra tòa.

"Khi người sử dụng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những tranh chấp sẽ được giải quyết tại tòa. Ngược lại những trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giải quyết tranh chấp bằng chính sách hòa giải, nếu không hòa giải được, người tranh chấp sẽ khiếu nại lên cấp cao hơn, hoặc sẽ phải ra tòa" – ông Dũng nói.

Đồng tình với quan điểm trên, Phó Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Thanh tra Chính phủ Nguyễn Tuấn Anh cho rằng, trong trường hợp chưa đồng tình về việc giải quyết tranh chấp, các tổ chức cá nhân có thể khiếu nại lên cơ quan cấp trên nhưng sau đó vẫn chưa thấy thỏa đáng thì có thể lựa chọn giải pháp đưa ra tòa.

(Theo Infonet)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (08:13 13/10/2018)

Cẩn trọng khi giao dịch đất nền Nhơn Trạch (08:29 09/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (09:52 13/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (08:43 12/10/2018)

Đề xuất mở rộng địa giới hành chính Tp.HCM về phía Long An (11:29 12/10/2018)

Giá đất Hà Nội đắt đỏ, nhà đầu tư ôm tiền đổ về thị trường tỉnh (11:09 13/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Nghiên cứu đề xuất xử phạt nặng dự án "treo" của GS Đặng Hùng Võ ​ (11:07 12/10/2018)

Đề xuất chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội (08:39 12/10/2018)

Thủ tướng yêu cầu kiên quyết cưỡng chế thu hồi quỹ bảo trì chung cư (08:38 11/10/2018)

Kiến nghị giảm thủ tục cấp phép xây dựng từ 122 ngày xuống 42 ngày (11:21 10/10/2018)

Hà Nội kiến nghị Quốc hội giám sát các vấn đề nhà chung cư (09:01 10/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Nam Định: Dùng "luật riêng" để đấu giá đất (14:07 17/10/2012)

Thanh Hóa: Trẻ em 10 tuổi cũng được cấp... sổ đỏ (13:36 17/10/2012)

Hà Nội: Dân mất nhà vì thiếu hiểu biết (13:33 17/10/2012)

Người dân Đông Anh kêu cứu, Bộ GTVT vào cuộc (13:29 17/10/2012)

Hà Nội thu hồi đất để xây Khu đô thị mới Phú Lương (08:16 17/10/2012)

Kiến trúc “xanh” Việt Nam: Cần những giải pháp thực tiễn (16:27 16/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn