Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trường hợp có quan hệ gia đình sẽ không bị tính thuế TNCN

03/06/2011 08:53

Liên quan đến những vấn đề pháp lý của đề xuất đánh thuế hợp đồng ủy quyền BĐS, Tổng cục Thuế vừa có Công văn hướng dẫn về chính sách thuế đối với những trường hợp công chứng ủy quyền giao dịch BĐS.

Theo công văn hướng dẫn nói trên, giao dịch dân sự được pháp luật cho phép. Tuy nhiên, việc cá nhân có đầy đủ năng lực dân sự mà ủy quyền cho cá nhân khác không thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân (được toàn quyền thực hiện việc chiếm hữu, quản lý, sử dụng và định đoạt bất động sản của mình bao gồm cả việc cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng…) thì thực chất đây là hoạt động mua bán chứ không phải ủy quyền. Do đó, người ủy quyền phải có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, dẫn chiếu theo các điều luật trên, chỉ những quan hệ sau đây khi thực hiện hợp đồng ủy quyền và nhận uỷ quyền giao dịch bất động sản mới không phải nộp thuế: vợ với chồng; cha, mẹ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Ngoài những trường hợp vừa nêu, việc thực hiện hợp đồng ủy quyền giao dịch bất động sản đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân (thay cho thuế chuyển nhượng trước đây - PV).

Tiền Phong ngày 7/1 và 11/1 có bài phản ánh tình trạng nhiều hồ sơ công chứng ủy quyền nhà đất của Hà Nội bị ứ đọng không được giải quyết do địa phương này chưa biết áp dụng chính sách thuế ra sao đối với loại giao dịch này. Dư luận sau đó dấy lên cuộc tranh cãi về việc áp thuế hay không khi nhiều người cho rằng nhiều trường hợp mua bán nhà đất đã núp bóng hình thức công chứng ủy quyền để trốn thuế.

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

Nỗi lo homestay (11:49 14/09/2019)

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

An Phát Luxury - Khu dân cư kiểu mẫu tại Tân Phước Khánh, TX. Tân Uyên (08:33 16/09/2019)

Đất vàng Rạng Đông xin chuyển đổi mục đích làm chung cư cao tầng? (09:42 13/09/2019)

Tin mới nhất

 

Quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm trị giá 22.000 tỷ (08:16 17/09/2019)

CEO Địa ốc Alibaba viết tâm thư “ngược dòng” để mong Thủ tướng minh xét (13:41 16/09/2019)

Cấp bách di dời chung cư cũ (09:58 16/09/2019)

Đấu giá đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Loại nhà đầu tư “tay không bắt giặc” (09:11 16/09/2019)

Hải Phòng yêu cầu tháo dỡ hàng loạt nhà tạm xây dựng trái phép của doanh nghiệp Trung Quốc (11:27 14/09/2019)

Sớm công bố quy hoạch để chặn nạn bát nháo khu vực sân bay Long Thành (15:55 13/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Đẩy nhanh dự án đường sắt Yên Viên-Ngọc Hồi (08:27 03/06/2011)

Bắc Ninh: Dự án "treo" 8 năm vẫn chưa bị "sờ gáy"? (16:36 02/06/2011)

Dự án sân golf An Phú, Thanh tra thành phố vào cuộc (14:25 02/06/2011)

Đấu giá đất cho người nghèo, người khá giả trúng (13:42 02/06/2011)

Tp.HCM: Ngâm hồ sơ do quy định bất hợp lý (13:41 02/06/2011)

Đà Nẵng: Ra quân tháo dỡ, xử lý nhà xây trái phép tại Làng Vân (11:06 02/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang