Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trường hợp có quan hệ gia đình sẽ không bị tính thuế TNCN

03/06/2011 08:53

Liên quan đến những vấn đề pháp lý của đề xuất đánh thuế hợp đồng ủy quyền BĐS, Tổng cục Thuế vừa có Công văn hướng dẫn về chính sách thuế đối với những trường hợp công chứng ủy quyền giao dịch BĐS.

Theo công văn hướng dẫn nói trên, giao dịch dân sự được pháp luật cho phép. Tuy nhiên, việc cá nhân có đầy đủ năng lực dân sự mà ủy quyền cho cá nhân khác không thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân (được toàn quyền thực hiện việc chiếm hữu, quản lý, sử dụng và định đoạt bất động sản của mình bao gồm cả việc cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng…) thì thực chất đây là hoạt động mua bán chứ không phải ủy quyền. Do đó, người ủy quyền phải có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, dẫn chiếu theo các điều luật trên, chỉ những quan hệ sau đây khi thực hiện hợp đồng ủy quyền và nhận uỷ quyền giao dịch bất động sản mới không phải nộp thuế: vợ với chồng; cha, mẹ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Ngoài những trường hợp vừa nêu, việc thực hiện hợp đồng ủy quyền giao dịch bất động sản đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân (thay cho thuế chuyển nhượng trước đây - PV).

Tiền Phong ngày 7/1 và 11/1 có bài phản ánh tình trạng nhiều hồ sơ công chứng ủy quyền nhà đất của Hà Nội bị ứ đọng không được giải quyết do địa phương này chưa biết áp dụng chính sách thuế ra sao đối với loại giao dịch này. Dư luận sau đó dấy lên cuộc tranh cãi về việc áp thuế hay không khi nhiều người cho rằng nhiều trường hợp mua bán nhà đất đã núp bóng hình thức công chứng ủy quyền để trốn thuế.

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Tin mới nhất

 

Công an mời khách hàng mua đất của Công ty Alibaba lên làm việc (08:38 22/08/2019)

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Đẩy nhanh dự án đường sắt Yên Viên-Ngọc Hồi (08:27 03/06/2011)

Bắc Ninh: Dự án "treo" 8 năm vẫn chưa bị "sờ gáy"? (16:36 02/06/2011)

Dự án sân golf An Phú, Thanh tra thành phố vào cuộc (14:25 02/06/2011)

Đấu giá đất cho người nghèo, người khá giả trúng (13:42 02/06/2011)

Tp.HCM: Ngâm hồ sơ do quy định bất hợp lý (13:41 02/06/2011)

Đà Nẵng: Ra quân tháo dỡ, xử lý nhà xây trái phép tại Làng Vân (11:06 02/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang