Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xem xét thu hồi “khu đất vàng” tại 35 Điện Biên Phủ

20/10/2010 15:22

Đó là khu nhà số 35 phố Điện Biên Phủ (quận Ba Đình – Hà Nội) thuộc sở hữu Nhà nước (SHNN) đã cho Trung đoàn 28 Bộ Nội vụ (nay là Bộ Công An) thuê từ ngày 1-3-1989.

Sau khi đơn vị này chuyển giao cho TP, Sở Nhà đất Hà Nội lúc đó đã có Văn bản số 1092/NĐ-ĐKQLN chấp thuận đề nghị và giao cho công ty Kinh doanh Nhà số 1 (nay là công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) ký hợp đồng cho Viện Nghiên cứu kỹ thuật và phát triển đô thị được thuê lại làm trụ sở (tại hợp đồng thuê nhà ký ngày 7-5-1997, thời hạn thuê từ 6-5-1997 đến 6-5-2000) với diện tích đất 538m2.
 
Trong đó, diện tích xây dựng thêm là 392,2m2 có phép xây dựng và 71,4m2 không có phép xây dựng. Sau nhiều lần thay đổi tên, đến nay, Viện trên đã chính thức mang tên Viện Nghiên cứu Công nghệ và phát triển (gọi tắt là SENA) với chức năng chính là nghiên cứu và phổ biến kiến thức khoa học và công nghệ. Ngay tại Văn bản số 455/KTST-DDT4 ngày 23-8-2000 của Kiến trúc sư trưởng TP Hà Nội lúc đó cũng khẳng định: Nhà 35 Điện Biên Phủ là khu nhà thuộc SHNN nằm tiếp giáp mặt đường Điện Biên Phủ do công ty Kinh doanh Nhà số 1 quản lý và cho thuê.

Lý do thu hồi rõ ràng

Quyết định rõ ràng như vậy, nhưng từ năm 2007 đến nay, Viện SENA chỉ sử dụng gần 200m2 nhà thuộc SHNN cho mục đích làm trụ sở của Viện. Phần diện tích còn lại, Viện đã cho nhiều tổ chức nước ngoài thuê lại như: Cơ quan Jetview Việt Nam (Hồng Công), Văn phòng Dela Recherche Seientifique (Pháp), Văn phòng đại diện của tổ chức CIRAD (Pháp)... thuê làm văn phòng, với giá trung bình 25 USD/m2/tháng. Ước tính, tổng số tiền nhà cho thuê thu được đến nay khoảng trên 2 tỷ đồng.

Hiện trạng ngôi nhà 35 phố Điện Biên Phủ.

 Theo thống kê của công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, Viện SENA mới thanh toán tiền thuê nhà đến hết tháng 12-2004. Do đó, công ty đã đề xuất xử lý truy thu số tiền thuê nhà mà SENA chưa thực hiện từ 1-1-2005 đến 31-12-2008, truy thu số tiền thuê nhà chênh lệch giữa giá thuê nhà theo Quyết định 2250/QĐ-UB ngày 9-5-1990 và giá thuê theo Quyết định 49/QĐ-UB ngày 4-7-2001 của UBND TP Hà Nội với SENA từ ngày 1-1-2002 đến 31-12-2004.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, nhà số 35 Điện Biên Phủ trước đây do Sở Nhà đất quản lý, sau này là Sở Tài Nguyên Môi trường và Nhà đất. Khi lĩnh vực nhà đất được tách ra và chuyển giao về Sở Xây dựng quản lý, vụ việc đã được phát hiện. Trước việc Viện SENA đã tự ý cho các đơn vị nước ngoài thuê và suốt gần 8 năm không hề kê khai thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1370/SXD-QLN đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi lại toàn bộ diện tích nhà tại số 35 Điện Biên Phủ.

UBND TP Hà Nội đã giao và chỉ đạo thanh tra Nhà nước TP Hà Nội kiểm tra, thẩm định lại toàn bộ vụ việc. Đầu tháng 6-2010, Thanh tra Nhà nước TP (TPNTTP) Hà Nội đã có kết luận và đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi “khu đất vàng” 35 Điện Biên Phủ để quản lý và sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Tại cuộc họp gần đây, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã đồng ý với kiến nghị của TPNTTP và giao cho TPNTTP: “Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành xây dựng, tài chính, tài nguyên và môi trường, Cục thuế Hà Nội, công ty TNHH Một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội rà soát lại toàn bộ hồ sơ vụ việc, kiểm tra các vấn đề tài chính có liên quan, đề xuất đồng bộ các biện pháp xử lý dứt điểm việc sử dụng nhà, đất tại 35 Điện Biên Phủ, Ba Đình, Hà Nội.

Làm sáng tỏ những “mảng tối” về tài chính?

Qua xác minh, thanh tra và kết luận, TPNTTP đã khẳng định “SENA đã cho thuê nhà mà không hề kê khai nghĩa vụ với Nhà nước”. Khi kiểm tra tài chính, việc thu tiền cho thuê nhà cũng như việc chi tiêu từ các khoản thu này của SENA đã lộ rõ. Tài liệu của các cơ quan chức năng đã thống kê, doanh thu của SENA vào thời điểm năm 2006 (trước khi có hoạt động thuê nhà) chỉ đạt 100 triệu đồng/năm.
 
Nhưng năm 2007 (khi có việc cho thuê nhà) thì doanh thu của SENA đã lên trên 994 triệu đồng, năm 2008 là trên 1,6 tỷ đồng và 5 tháng đầu năm 2009 là gần 1,2 tỷ đồng. Cùng với các khoản thu thì các khoản chi của SENA cũng “tăng” chóng mặt, khiến cho việc thu thường không đủ chi! Đơn cử, khoản “chi phí quản lý DN” năm 2006 mới chỉ ở mức 250 triệu đồng, nhưng đến năm 2007 đã là 1,1 tỷ đồng (tăng gấp 4 lần) so với năm 2006 và năm 2008 đã lên tới 1,8 tỷ đồng.

Vấn đề cần nói ở đây là, những khoản thu tài chính của SENA từ việc cho thuê nhà nêu trên đều được “ẩn” sau cụm từ “phí sử dụng văn phòng”. Ví dụ “phí sử dụng văn phòng” của tổ chức IRD (Pháp) trong ba tháng cuối năm 2008 là hơn 65 triệu đồng, của Tổ chức CIRAP (Pháp) trong 6 tháng đầu năm 2008 là hơn 127 triệu đồng… Tất nhiên, những khoản thu này, theo TPNTTP Hà Nội thì SENA đều không kê khai và thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước cho tổ chức nước ngoài thuê nhà thuộc SHNN.
 
Những vấn đề liên quan đến tài chính qua việc cho thuê nhà thuộc SHNN của SENA tại 35 Điện Biên Phủ đã và đang được làm sáng tỏ để UBND TP Hà Nội có biện pháp xử lý dứt điểm và đồng bộ như TPNTTP đã kết luận “SENA đã vị phạm quy định về quản lý và sử dụng nhà thuê thuộc SHNN” và đề nghị “UBND TP Hà Nội giao cho Sở Xây dựng làm thủ tục thu hồi toàn bộ nhà đất tại 35 Điện Biên Phủ”.

(Theo PL&XH)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin mới nhất

 

Kế hoạch xây hơn 20.000 căn nhà ở xã hội của Đồng Nai khó về đích (17:03 23/10/2018)

Quảng Ninh: Dự án có mục đích phân lô, bán nền sẽ không được phê duyệt (15:30 22/10/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Tin cũ hơn

 

“Cởi trói” 33 dự án cao tầng trong nội thành (08:25 20/10/2010)

Ninh Thuận: Quy hoạch không đổi đất lấy hạ tầng (08:16 20/10/2010)

26.000 tỉ đồng xây tuyến metro số 2 (08:16 20/10/2010)

Phổ biến chính sách về nhà ở cho doanh nghiệp (15:19 19/10/2010)

Không có chuyện biến đất công cộng thành nơi kinh doanh dịch vụ (13:46 19/10/2010)

Áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng ở Việt Nam (13:42 19/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn