Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu chính đáng và hợp pháp của mọi cá nhân, gia đình, tổ chức đang sử dụng, quản lý đất đai. Vậy điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào? Mời bạn đọc tìm hiểu qua các bài viết dưới đây.

Các bài viết thuộc chủ đề Chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển đổi đất nông nghiệp “xen kẹt” thành đất ở cần những thủ tục gì?   

Chuyển đổi đất nông nghiệp “xen kẹt” thành đất ở cần những thủ tục gì?

15:45 13/02/2019

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất ruộng “xen kẹt” giữa khu dân cư trong thành phố. Giờ chúng tôi muốn chuyển đổi mảnh đất đó thành đất để xây nhà ở thì cần phải làm những thủ tục gì?

Có phải làm thủ tục tách thửa với đất ở có vườn ao?   

Có phải làm thủ tục tách thửa với đất ở có vườn ao?

11:09 14/12/2018

Hỏi: Năm 2005, tôi có mua 635 m2 đất trồng cây lâu năm, trong đó có 100 m2 đã được chuyển sang đất ở để xây nhà. Phần diện tích đất còn lại tôi làm vườn trồng cây lâu năm, cây ăn quả. Hiện tôi có ý định chuyển thêm 300 m2 sang đất ở.

Có được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp không?   

Có được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp không?

09:53 29/05/2018

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất nông nghiệp ở Củ Chi, Tp.HCM. Vậy làm thế nào để tôi được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp và mức phí phải đóng thế nào?

Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không?   

Có được chuyển đất trồng lúa sang trồng loại cây khác không?

09:42 17/03/2018

Hỏi: Gần đây, gia đình tôi chuyển gần 500m2 đất để trồng lúa sang trồng cây keo thay thế nhưng bị công an xã yêu cầu phá bỏ và nộp phạt 4 triệu đồng.

Có được phép đào ao thả cá trên đất thổ cư hay không?   

Có được phép đào ao thả cá trên đất thổ cư hay không?

09:41 28/02/2018

Hỏi: Nhà tôi có mảnh đất thổ cư diện tích 400m2 thuộc vùng nông thôn ngoại thành Hà Nội. Hiện chúng tôi đã xây 1 ngôi nhà diện tích gần 100m2 trên mảnh đất này. Giờ tôi đang muốn đào 1 cái ao nhỏ trong phần diện tích còn lại để nuôi thả cá và làm đẹp cảnh quan.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm

16:15 25/12/2014

Hỏi: Tôi có 6.000 m2 đất trồng cây lâu năm nay muốn chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng sang đất sản xuất kinh doanh để thực hiện dự án đầu tư (xây dựng kho bãi).

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhà xưởng như thế nào?   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhà xưởng như thế nào?

10:57 10/12/2014

Hỏi: Công ty tôi đã thuê 1 khu đất của Nhà nước với mục đích làm xưởng cơ khí. Bây giờ, công ty tôi muốn chuyển đổi công năng của khu đất này sang mục đích khác.

Chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch có được không?   

Chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch có được không?

15:20 11/11/2014

Hỏi: Hiện ông Lê Văn Mậu đang sử dụng 400m2 đất nông nghiệp, nhưng ông dự định chuyển mục đích sử dụng 1 phần mảnh đất sang đất ở.

Có được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thổ cư?   

Có được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thổ cư?

11:14 24/09/2014

Hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thổ cư trong trường hợp của tôi có được không, diện tích được chuyển là bao nhiêu và chi phí như thế nào?

Những điều cần biết khi chuyển mục đích sử dụng đất   

Những điều cần biết khi chuyển mục đích sử dụng đất

11:12 04/08/2014

Hỏi: Năm 2003 ông Trần Ngọc Châu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, diện tích là 849m2, trong đó diện tích đất ở là 200m2.

Chưa chuyển mục đích sử dụng đất có được nhập hộ khẩu?   

Chưa chuyển mục đích sử dụng đất có được nhập hộ khẩu?

11:28 22/07/2014

Hỏi: Tôi đăng ký thường trú tại huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai hơn 30 năm. Nay tôi mua nhà (giấy tay) ở TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Chủ cũ đã làm hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất từ năm 2006, phường tiếp nhận nhưng đến nay vẫn chưa làm xong.

Làm sao để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở?   

Làm sao để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở?

13:25 30/06/2014

Hỏi: Tôi đang định mua mảnh đất diện tích 97.3m2 tại một con hẻm trên đường Bình Giã, TP Vũng Tàu. Đất hiện tại là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, hạn sử dụng đến tháng 7/2027, quyền sử dụng đất chính chủ - người đứng bán.

Chuyển mục đích sử dụng đất phải làm thủ tục gì?   

Chuyển mục đích sử dụng đất phải làm thủ tục gì?

08:51 26/06/2014

Hỏi: Tôi đang dự định mua một mảnh đất điện tích 4x12m ở phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức. Đất này hiện nay là sổ chung, thời hạn sử dụng đến năm 2019.

Cách chuyển mục đích đất vườn ao trong cùng thửa đất ở   

Cách chuyển mục đích đất vườn ao trong cùng thửa đất ở

09:27 02/06/2014

Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích 500m², trong đó có 100m² đất thổ cư và 400m² đất trồng cây lâu năm đã được cấp sổ đỏ (đã có nhà ở trên đất). Hiện tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư để mở rộng nhà đang ở.

Chuyển mục đích sử dụng đất có bắt buộc có hộ khẩu?   

Chuyển mục đích sử dụng đất có bắt buộc có hộ khẩu?

08:13 09/01/2014

Hỏi: Tháng 1/2012 tôi mua thửa đất trồng cây hàng năm diện tích 114 m2 tại thửa số 119, tờ bản đồ số 40 P.Hiệp Thành, Q.12 (Tp.HCM) và đã đăng bộ, sang tên tôi. Ngày 28/11/2013 tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sang đất thổ cư tại UBND quận 12.

Không thể tự ý chuyển mục đích sử dụng đất   

Không thể tự ý chuyển mục đích sử dụng đất

17:06 06/01/2014

Hỏi: Năm 2001, tôi có mua một mảnh đất 160m2 tại một quận ở Tp.HCM, có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất đó nằm trong thửa đất 900m2 có sổ đỏ cấp năm 1994, ghi mục đích sử dụng là T (thổ). Do quy hoạch treo nên tôi không thể xây nhà hoặc tách sổ riêng.

Chuyển mục đích sử dụng thành đất thổ cư có mất phí?   

Chuyển mục đích sử dụng thành đất thổ cư có mất phí?

08:31 11/07/2013

Hỏi: Vợ chồng tôi có miếng đất 36m2 ở Q.9 (Tp.HCM). Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài, diện tích công nhận trong sổ là 29,7m2.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở để kinh doanh   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở để kinh doanh

08:42 20/12/2012

Hỏi: Tôi có 1 thửa đất diện tích 1.000m2, đất thổ cư (đất ở) được Nhà nước giao và không thu tiền sử dụng đất, tôi đã đăng ký chuyển sang kinh doanh xăng dầu, không phải xin phép và chỉ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và được chấp nhận.

Nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất ghi nợ   

Nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất ghi nợ

09:37 05/11/2012

Hỏi: Tháng 10/2007, tôi có làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng lô đất trồng cây tại huyện Nhà Bè thành đất ở, diện tích 150 m2 và đã được UBND huyện Nhà Bè cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Hóc Môn   

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Hóc Môn

10:09 12/10/2012

Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích 4,7x11m tại thị trấn Hóc Môn (Tp.HCM), mục đích sử dụng đất là "đất trồng cây lâu năm khác", thời hạn sử dụng đến năm 2054.

Thủ tục chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở   

Thủ tục chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở

08:37 08/09/2012

Hỏi: Tôi có một mảnh đất diện tích 300.000m2 tọa lạc tại phường Thạnh Lộc, Q.12 (Tp.HCM), có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng là "DRM". Tôi có hỏi Phòng Tài nguyên - môi trường nơi mảnh đất tọa lạc là muốn chuyển hết diện tích trên sang đất ở nhưng họ trả lời chỉ có thể chuyển đổi 800m2.

Có được chuyển đổi mục đất sử dụng đất không?   

Có được chuyển đổi mục đất sử dụng đất không?

13:37 24/07/2012

Hỏi: Tôi mua miếng đất diện tích 4m x 12m ở P.4, Q.8 (Tp.HCM) nhưng diện tích sử dụng chỉ 4m x 8m, phía trước là hành lang lộ giới của hẻm rộng hơn 4m. Đất mua bằng giấy tay.

Nợ thuế chuyển mục đích SDĐ sẽ không được ra sổ đỏ?   

Nợ thuế chuyển mục đích SDĐ sẽ không được ra sổ đỏ?

09:06 23/07/2012

Hỏi: Tôi đang mua một mảnh đất 80m2 tại thị xã Thuận An (Bình Dương). Đất trồng cây lâu năm, là một phần trong lô đất hơn 1.500m2 được phân lô ra bán (lô đất lớn đã có sổ), đang chuẩn bị ra công chứng để ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất   

Những thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất

09:11 09/04/2012

Hỏi: Công ty chúng tôi đang được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng để bán hoặc cho thuê.

Quy định về chuyển mục đích sử dụng rừng   

Quy định về chuyển mục đích sử dụng rừng

11:16 31/01/2012

Hỏi: Tôi là Thào A Páo (huyện Xín Mần, tỉnh Hà Giang). Tôi muốn hỏi về việc chuyển mục đích sử dụng loại rừng này sang loại rừng khác được quy định như thế nào?

Những thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?   

Những thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

08:13 19/01/2012

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp, giờ chúng tôi có nhu cầu chuyển mục đích đất để làm nhà ở. Tôi có phải xin phép các cơ quan có thẩm quyền không?

Mua bán và chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp   

Mua bán và chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

11:29 23/11/2011

Hỏi: Tôi định mua một mảnh đất 300m2 nằm trong thửa chung 600m2, có sổ đỏ, đường bêtông nông thôn ở TP Quy Nhơn (Bình Định). Đất diện nông nghiệp trồng cây hằng năm (thời hạn đến năm 2013), bên cạnh có nhà trẻ của phường, đối diện có nhà dân ở, phía sau là ruộng lúa.

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích SDĐ   

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích SDĐ

09:26 08/11/2011

Ông Phan Tấn Dũng (Tp.HCM) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn, giải quyết vướng mắc về xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên 200m2.

Có nên mua đất đang được chuyển mục đích   

Có nên mua đất đang được chuyển mục đích

13:32 12/10/2011

Hỏi: Tôi định mua một miếng đất diện tích 8m x 15m ở quận 12 (Tp.HCM), diện tích được công nhận khoảng 8m x 12,5m. Chủ đất đang xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hằng năm khác (thời hạn sử dụng đất đến ngày 28/1/2025) thành đất ở.

Có được chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở không?   

Có được chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở không?

13:54 07/09/2011

Hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ diện tích 6.595,5m2 đất; trong đó 400m2 thổ cư và 6.195,5m2 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 12/2052.

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở   

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở

09:01 01/09/2011

Hỏi: Tôi được cấp sổ đỏ diện tích 6.595,5 m2 đất; trong đó 400m2 thổ cư và 6.195,5 m2 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 12/2052.

Thủ tục chuyển nhượng một phần đất nông nghiệp   

Thủ tục chuyển nhượng một phần đất nông nghiệp

08:32 20/08/2011

Hỏi: Tôi có một khu đất vườn thuộc dạng đất trồng cây lâu năm, diện tích khoảng 1.000m2 (đã có sổ đỏ), hiện tôi muốn sang nhượng cho người khác một phần đất thuộc khu đất đó (khoảng 50m2) để cất nhà thì phải làm các thủ tục gì?

Chuyển sang đất thổ cư tốn bao nhiêu?   

Chuyển sang đất thổ cư tốn bao nhiêu?

09:09 15/08/2011

Hỏi: Tôi có một miếng đất nông nghiệp diện tích 210m2, tại TP Phan Thiết, Bình Thuận. Vị trí đất thuộc khu dân cư. Nay tôi muốn chuyển thành đất thổ cư thì cần những điều kiện gì? Giá chuyển lên thổ cư 1m2 hiện tại bao nhiêu?

Thủ tục thay đổi diện tích xây dựng, DT sử dụng nhà đất   

Thủ tục thay đổi diện tích xây dựng, DT sử dụng nhà đất

11:22 09/08/2011

Hỏi: Nhà đất của gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nay tôi muốn cải tạo lại nhà và xây thêm tầng...

Thủ tục chuyển sang đất thổ cư tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM   

Thủ tục chuyển sang đất thổ cư tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM

08:36 28/07/2011

Hỏi: Mẹ em được ông ngoại cho miếng đất, hiện tại đã cất nhà và ở được sáu năm, nhưng là đất nông nghiệp.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất Thủ Dầu Một   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất Thủ Dầu Một

15:34 22/07/2011

Hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất tại xã Tân An, thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, diện tích 4,2x29m nhưng chỉ có 20m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Đồng Nai   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Đồng Nai

08:40 22/07/2011

Hỏi: Tôi có mảnh đất được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2011 do nguồn gốc đất khai hoang từ năm 1985.

Thủ tục tiến hành chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư   

Thủ tục tiến hành chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư

16:51 08/07/2011

Hỏi: Tôi có một lô đất trồng cây lâu năm với diện tích 100 m2 (4mx25m) ở xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, Tp.HCM. Lô đất nằm trong khu dân cư, không dính quy hoạch.

Những thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở tại Hà Nội?   

Những thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở tại Hà Nội?

13:22 23/06/2011

Hỏi: Tôi có ý định mua mảnh đất 35 m2, gần chợ Vĩnh Quỳnh, xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Mảnh đất này đã có sổ đỏ và trong sổ đỏ ghi là đất vườn.

Ý nghĩa của việc ghi nội dung nguồn gốc sử dụng đất khác nhau?   

Ý nghĩa của việc ghi nội dung nguồn gốc sử dụng đất khác nhau?

08:11 15/06/2011

Hỏi: Tôi có hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cho hai thửa đất khác nhau), tuy nhiên mục nguồn gốc sử dụng mỗi giấy chứng nhận lại ghi một nội dung khác nhau.

Những điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn   

Những điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn

08:40 14/06/2011

Hỏi: Đề nghị luật sư cho biết điều kiện, thủ tục chuyển đổi từ đất vườn thành đất phi nông nghiệp hoặc đất ở trên địa bàn Hà Nội? Nguyễn Thị Đào (huyện Từ Liêm)

Xin chuyển sang đất thổ cư thủ tục như thế nào?   

Xin chuyển sang đất thổ cư thủ tục như thế nào?

11:27 09/06/2011

Hỏi: Năm 2004 tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp, với diện tích đất là 340m2, tại xã Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương trên tổng diện tích 2.266 m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.

Trình tự chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà?   

Trình tự chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà?

15:47 08/06/2011

Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 3,5mx15m, đã có sổ đỏ (đất trồng cây lâu năm hạn sử dụng 2025). Tôi muốn xin xây dựng nhà thì phải làm sao? Dat Nguyen Truong (datnguyen_hm@...)

Có quyền làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không?   

Có quyền làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không?

16:48 03/06/2011

Hỏi: Tháng 12/2010 tôi có mua mảnh đất trồng cây hàng năm diện tích 102m2 tại thửa đất số 636, tờ bản đồ số 40 (theo tài liệu năm 2004-2005, khu phố 4, P.Thạnh Xuân, Q.12, Tp.HCM, đã đăng bộ và sang tên của tôi.

Diện tích tối thiểu để chuyển mục đích sang đất ở?   

Diện tích tối thiểu để chuyển mục đích sang đất ở?

15:26 30/05/2011

Hỏi: Tôi định mua mảnh đất đã có sổ đỏ tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh với hiện trạng sau: diện tích: 4x14m. Mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm. Cấp đến năm 2045. Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu (chúng tôi đã nhận được văn bản của Phòng Tài nguyên môi trường huyện Bình Chánh).

Có được chuyển đổi đất phần trăm thành đất thổ cư?   

Có được chuyển đổi đất phần trăm thành đất thổ cư?

10:55 10/05/2011

Hỏi: Vợ chồng chúng tôi mua đất phần trăm làm nhà ở, vậy xin hỏi đất này có được chuyển thành đất thổ cư? Thủ tục như thế nào? (Lê Huyền Thu, xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội).

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

14:34 29/04/2011

Hỏi: Tôi có một miếng đất diện tích 4mx35m=140 m2, đất thổ vườn ở Tân Quý Tây, Bình Chánh (Tp.HCM).

Đất ruộng bán giấy tay làm sao chuyển mục đích sử dụng   

Đất ruộng bán giấy tay làm sao chuyển mục đích sử dụng

14:43 27/04/2011

Hỏi: Hiện tại tôi đang có ý định mua một mảnh đất 43.5m2 (4.35 x 10m) trong tổng diện tích là 87m2 ở thôn Kiều Mai - Từ Liêm - Hà Nội. Mảnh đất này trước đây là đất ruộng chưa có sổ đỏ khi chủ đất (người bán lại cho tôi) mua chỉ có hợp đồng viết tay và xác nhận của địa phương.

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn trồng cây lâu năm sang đất ở   

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn trồng cây lâu năm sang đất ở

08:04 23/02/2011

Hỏi: Tôi có mảnh đất vườn thuộc loại trồng cây lâu năm, diện tích khoảng 330m2. Tôi muốn xin giấy phép xây nhà trọ cho thuê thì có cần phải chuyển mục đích sử dụng đất không và nếu có thì thủ tục ra sao, tiền chuyển mục sử dụng đất như thế nào? - Đặng Tiến Bình (dang72binh@gmail.com)

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi không có hộ khẩu   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi không có hộ khẩu

08:05 14/01/2011

Hỏi: Tôi có mua miếng đất sổ đỏ thuộc KP1, P.Thạnh Xuân, Q.12, Tp.HCM - khu quy hoạch dân cư. Tôi không có hộ khẩu và KT3 do trọ nhà người bà con. Giờ tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất sang thổ cư và xin giấy phép xây dựng trên miếng đất đó thì có được không?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong khu dân cư mới   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trong khu dân cư mới

10:32 11/01/2011

Hỏi: Theo tôi được biết trong khu đô thị xây dựng mới Nhà nước sẽ không cho phép người đang sử dụng chuyển mục đích sử dụng nhỏ lẻ.

Hủy bỏ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất   

Hủy bỏ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất

10:12 04/01/2011

Hỏi: Tôi đã làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất ao vườn sang đất ở và được đồng ý cho phép chuyển đổi. Nhưng vì số lượng tiền đóng thuế quá nhiều, gia đình tôi không thể thanh toán được.

Trình tự thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở   

Trình tự thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở

09:34 30/12/2010

Hỏi: Gia đình tôi ở nội thành Hà Nội có thửa đất 160 m2, sổ đỏ cấp năm 2009, ghi 40 m2 đất ở, 120 m2 đất vườn liền kề. Tôi muốn chia đôi mảnh đất này cho 2 đứa con của tôi để chúng làm nhà ở.

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp thành đất ở   

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp thành đất ở

08:23 11/12/2010

Hỏi: Hiện nay tôi đang muốn mua một mảnh đất để làm nhà ở, nhưng mảnh đất tôi định mua hiện là đất nông nghiệp.

Chuyển mục đích sử dụng đất thuộc hành lang xe lửa   

Chuyển mục đích sử dụng đất thuộc hành lang xe lửa

08:56 09/11/2010

Hỏi: Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp (4 x 12 m) và đã được cấp giấy đỏ. Nay theo Phòng Tài nguyên và Môi trường quận thì đất đó thuộc hành lang xe lửa. Vậy tôi có thể xin chuyển sang đất ở hay xin phép xây dựng tạm hay không? Nguyễn Văn Khoa (khoavantu@...).

Chuyển nhượng đất khi chưa chuyển mục đích sử dụng   

Chuyển nhượng đất khi chưa chuyển mục đích sử dụng

13:27 08/11/2010

Hỏi: Gia đình tôi có 1 thửa đất nông nghiệp, có giấy chứng nhận sử dụng đất. Hiện khu vực đó nằm trong quy hoạch thành đất ở. Các hộ bên cạnh thửa đất nhà tôi đã làm sổ đỏ, riêng thửa đất nhà tôi vẫn chưa làm.

Chuyển đất ruộng thành đất ở và tách sổ   

Chuyển đất ruộng thành đất ở và tách sổ

08:24 14/08/2010

Hỏi: Cha mẹ chồng tôi có 3.850m2 đất ruộng ở Vĩnh Lộc, Bình Chánh, Tp.HCM. Hiện gia đình tôi muốn chuyển đổi công năng sang đất thổ cư và tách ra làm bốn sổ hồng: ba sổ 1.000 m2/sổ, còn lại là 850m2. Như vậy có được không? Chi phí khoảng bao nhiêu?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở   

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở

13:38 12/08/2010

Hỏi: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở được tiến hành như thế nào?

Có được cấp “sổ đỏ” trên đất nông nghiệp không?   

Có được cấp “sổ đỏ” trên đất nông nghiệp không?

09:30 11/08/2010

Hỏi: Năm 1989 gia đình tôi được hợp tác xã phân cho một thửa đất nông nghiệp, sau đó gia đình đã làm nhà ở ổn định cho đến nay.

Chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư   

Chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư

13:39 10/08/2010

Hỏi: Tôi có mua 1 miếng đất 4 x 17m tại đường Cống Lở, P15, Tân Bình. Hiện tại, miếng đất này đang chung sổ với 1 miếng đất khác cùng diện tích. Nay tôi muốn tách sổ đứng tên tôi, cũng như chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư có được không?

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất   

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

15:30 09/08/2010

Hỏi: Tôi có 1 ngôi nhà trên mảnh vườn đã được cấp giấy sở hữu từ năm 1965 (cả nhà và đất). Năm 2008, tôi làm hồ sơ chuyển đổi phần diện tích đất theo căn nhà thành đất ở (giấy hồng) với diện tích 300m2, phần còn lại là đất vườn hơn 2,000m2.

Tính giá đất nông nghiệp chuyển sang đất thổ cư như thế nào?   

Tính giá đất nông nghiệp chuyển sang đất thổ cư như thế nào?

15:17 22/07/2010

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất trồng cây công nghiệp là 500m2, nay muốn chuyển sang đất thổ cư và đất nông nghiệp thì giá đất được tính như thế nào?

Diện tích tối thiểu khi chuyển mục đích sử dụng đất   

Diện tích tối thiểu khi chuyển mục đích sử dụng đất

08:58 17/07/2010

Hỏi: Năm 2003 tôi có mua một lô đất nông nghiệp (4m x 17m), chủ cũ có sổ đỏ và đã tách thửa (sổ đỏ đã được cập nhật) tại Q.Bình Thạnh (Tp.HCM). Hợp đồng chuyển nhượng có UBND quận ký đồng ý và lập tờ trình về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất gửi UBND TP.

Trình tự chuyển mục đích sử dụng đất   

Trình tự chuyển mục đích sử dụng đất

08:10 05/07/2010

Hỏi: Gia đình chúng tôi có một miếng đất nông nghiệp thừa kế của ông bà. Miếng đất này nằm trong khu dân cư cách căn nhà gia đình chúng tôi đang ở 20m, tại thôn An Vân, xã Hương Sơ (nay là phường An Hòa), TP Huế nhưng trước năm 1975 gia đình tôi chỉ thuê người làm chứ không trực tiếp sản xuất.

Chuyển mục đích 1/2 thửa đất nông nghiệp   

Chuyển mục đích 1/2 thửa đất nông nghiệp

08:21 16/06/2010

Hỏi: Ba mẹ tôi có mảnh đất nông nghiệp 1.200m2 (trên đã có nhà ở) đã có sổ đỏ, thuộc dân cư tại đường số 11, P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức (TP.HCM).

Chuyển mục đích sử dụng cho đất dự án chung cư   

Chuyển mục đích sử dụng cho đất dự án chung cư

15:09 10/06/2010

Hỏi: Tôi làm dự án xây chung cư, diện tích toàn dự án 2ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở 1ha, còn lại là đất giao thông và công viên cây xanh.

Chuyển nhượng đất nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng   

Chuyển nhượng đất nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng

13:49 31/05/2010

Hỏi: Do nhu cầu mở rộng sản xuất, tôi dự định nhận chuyển nhượng 2.000m2 đất trồng lúa tại H.Củ Chi để xây dựng nhà xưởng mới.

Chuyển mục đích sử dụng đất   

Chuyển mục đích sử dụng đất

08:13 24/05/2010

Hỏi: Tôi có sở hữu miếng đất diện tích khoảng 500m2 tại phường Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai. Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất trồng cây lâu năm, nhà nước giao quản lý sử dụng thời hạn 50 năm và có ghi thêm "đất nhà vườn phát triển theo dự án".

Chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất   

Chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất

13:42 14/05/2010

Hỏi: Tôi có 1 mảnh đất 100m2, đã có sổ đỏ đứng tên tôi; trong sổ ghi đất vườn sử dụng lâu dài.

Có thể bán đất không cần chuyển mục đích sử dụng không?   

Có thể bán đất không cần chuyển mục đích sử dụng không?

15:35 12/05/2010

Hỏi: Tôi có một miếng đất nông nghiệp đất lúa, thời hạn sử dụng đến năm 2029, Sổ đỏ cấp năm 2009. Tôi có thể bán bây giờ được không hay phải chuyển mục đích thành đất ở mới bán được?

Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất   

Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất

08:31 06/05/2010

Hỏi: Tôi có 300m2 đất tại huyện Củ Chi muốn chuyển lên đất thổ cư 120m2. Tôi đã làm hồ sơ từ tháng 11/2009 đến bây giờ mà cán bộ địa chính xã vẫn báo là huyện đang giữ hồ sơ chờ duyệt.

Chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp   

Chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp

13:35 26/04/2010

Hỏi: Gia đình tôi thuộc diện giãn dân và được Nhà nước cấp 1.000m2 đất tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh (TP.HCM) vào năm 1976, đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có giấy xác nhận của UBND xã.

Chuyển mục đích sử dụng đất có cần quy hoạch chi tiết?   

Chuyển mục đích sử dụng đất có cần quy hoạch chi tiết?

08:16 26/04/2010

Hỏi: Hiện tôi đang sở hữu 2 lô đất ở huyện Hóc Môn (TP.HCM). Lô thứ nhất hiện nằm trong quy hoạch cây xanh xã Thới Tam Thôn, diện tích 198 m2, mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm;

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất   

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

13:50 21/04/2010

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất khoảng 50m2 trong thửa đất 372m2 gồm đất đã làm nhà ở và đất ao, phần đất tôi mua thuộc phần đất ao.

Phải lập dự án đầu tư khi chuyển mục đích sử dụng đất?   

Phải lập dự án đầu tư khi chuyển mục đích sử dụng đất?

14:03 20/04/2010

Hỏi: Tôi đang lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở) diện tích 3.000m² tọa lạc tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM. Đất nằm trong khu vực quy hoạch khu dân cư.

Chuyển nhượng đất nông nghiệp sang sản xuất kinh doanh   

Chuyển nhượng đất nông nghiệp sang sản xuất kinh doanh

10:27 01/04/2010

Hỏi: Tôi định mua một khu đất diện tích khoảng 575m2. Trong mục đích sử dụng đất hiện tại có ghi đây là đất nông nghiệp, nhưng theo đồ án quy hoạch chi tiết tại khu vực này thì ghi mục đích sử dụng là thương mại - dịch vụ.

Chuyển công năng đất không làm thay đổi chủ quyền   

Chuyển công năng đất không làm thay đổi chủ quyền

10:17 22/03/2010

Gia đình tôi ở Quảng Nam, có 3 người: bố, mẹ và tôi. Gia đình tôi có một mảnh đất ở và có thêm một mảnh đất nông nghiệp. Nay tôi muốn chuyển mảnh đất nông nghiệp sang đất ở thì thủ tục phải như thế nào? Chi phí là bao nhiêu?

Đất đã xây nhà kiên cố có buộc phải chuyển công năng?   

Đất đã xây nhà kiên cố có buộc phải chuyển công năng?

16:45 01/03/2010

Năm 2005 tôi mua mảnh đất 40m 2 (nằm giữa một làng ở huyện Từ Liêm, Hà Nội) và đã xây nhà kiên cố 3 tầng.

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao sang đất ở   

Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao sang đất ở

09:44 20/02/2010

Hỏi: Tôi có một thửa đất 6.000 m2 thuộc khu dân cư, đã được cấp giấy đỏ năm 1999. Trên giấy đỏ ghi rõ có 300 m2 đất ở và 5.700 m2 đất trồng cây lâu năm.

Chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở   

Chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở

14:58 09/02/2010

Hỏi: Tôi mua 100m2 đất được tách ra từ mảnh đất 150m2 vườn liền kề. Đất ghi trong sổ đỏ là đất vườn (đất của các nhà giáp ranh đều đã có nhà ở, riêng trên 100m2 đất tôi mua không có nhà ở).

Trách nhiệm của các cơ quan sau khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất   

Trách nhiệm của các cơ quan sau khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

15:00 19/01/2010

Hỏi: Xin quý báo cho biết, trách nhiệm của các cơ quan liên quan sau khi ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất? (Nguyễn Văn Tùng - Đông Anh)

Chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp   

Chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp

15:39 13/01/2010

Hỏi: Tôi có 1 lô đất nằm ngoài vùng quy hoạch ở quận Thủ Đức (TP.HCM), diện tích 1.560m2 do cha mẹ cho tặng. Tôi vừa được cấp sổ đỏ năm 2008. Nay tôi muốn xin chuyển 200m2 lên thổ cư để xây nhà có được không?

Điều kiện để chuyển đổi đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư   

Điều kiện để chuyển đổi đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư

11:26 12/01/2010

Hỏi: Gia đình tôi có một diện tích đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư, nay muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tách sổ và chuyển mục đích thửa đất nhỏ hơn tiêu chuẩn   

Tách sổ và chuyển mục đích thửa đất nhỏ hơn tiêu chuẩn

09:02 02/12/2009

Năm 2007 tôi có mua một miếng đất tọa lạc tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức, TP.HCM, diện tích 56m2 (4mx14m) thuộc khu vực dân cư tập trung, không thuộc diện quy hoạch dự án.

Chuyển đất vườn sang đất nhà   

Chuyển đất vườn sang đất nhà

10:00 26/10/2009

Cha tôi có 170m2 đất vườn muốn thừa kế cho tôi (tôi ở Cẩm Phả, Cẩm Thạch, Quảng Ninh). Nếu việc thừa kế hoàn tất, tôi muốn chuyển sang đất ở. Xin cho biết tôi cần phải làm những thủ tục gì?

Chuyển mục đích sử dụng cho đất liền kề   

Chuyển mục đích sử dụng cho đất liền kề

15:00 13/10/2009

Tôi đang dự định mua một mảnh đất. Đây là mảnh đất lớn nhưng trong đó chỉ có 20m2 có sổ đỏ (đất sử dụng lâu dài), còn 180m2 đất liền kề không có sổ đỏ.

Hộ khẩu không là điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất   

Hộ khẩu không là điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất

08:56 13/10/2009

Tôi có mua mảnh đất nông nghiệp diện tích 4,5mx14m tại phường An Phú Đông, Q.12, TP.HCM. Tháng 4-2008 tôi có làm thủ tục xin tách thửa, sang tên, chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư.

Chuyển sang đất ở trước khi chuyển nhượng   

Chuyển sang đất ở trước khi chuyển nhượng

15:08 07/10/2009

Năm 2002 ba mẹ tôi có mua một miếng đất 200m2 tại Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Do lúc đó chưa có điều kiện để hợp thức hóa tách riêng sổ đỏ cũng như chưa hiểu pháp luật cho nên ba mẹ tôi chỉ làm giấy tờ mua bán bằng giấy tay.

Chuyển công năng sử dụng không phụ thuộc lối đi của khu đất   

Chuyển công năng sử dụng không phụ thuộc lối đi của khu đất

14:25 04/09/2009

Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp 1.600m2 ở Thủ Đức (TP.HCM). Ba tôi muốn chia cho các con, mỗi người khoảng 200m2 để xây nhà nhưng không được chính quyền chấp nhận.

Tính lộ giới và chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp   

Tính lộ giới và chuyển mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp

14:36 28/08/2009

Gia đình tôi có một thửa đất tại 58/3 ấp Mỹ Hòa 1, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP.HCM, diện tích 350m2. Đất thổ vườn, có hai mặt tiền, có sổ đỏ.

Tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất   

Tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất

09:10 24/08/2009

Tôi có một mảnh đất gần 1.000m2, trong giấy tờ có ghi là 500m2 xin chuyển sang đất thổ cư chờ xem xét, còn lại 497m2 là đất vườn.

Có được nhập sổ hồng, sổ đỏ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất?   

Có được nhập sổ hồng, sổ đỏ khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

16:15 05/08/2009

Năm 1989, tôi mua căn nhà ở Hóc Môn, TP.HCM gồm cả đất vườn, giá hơn 1 triệu đồng. Năm 2004, tôi làm sổ đỏ trên phần đất vườn vì muốn cho các em phần diện tích nhà, do tôi đang ở nhờ nhà chồng.

Chuyển đất ao liền kề đất thổ cư thành đất ở   

Chuyển đất ao liền kề đất thổ cư thành đất ở

10:03 22/07/2009

Tôi có một mảnh đất ao rộng 120m2 liền kề đất thổ cư của ông cha để lại. Tôi đã đóng thuế cùng một giá đất từ năm 1992. Giờ tôi muốn xây nhà hai tầng trên mảnh ao để ở thì có phải chuyển đổi lên đất ở không? Thủ tục và phí chuyển đổi được tính như thế nào?

Phần diện tích lộ giới không được chuyển mục đích sử dụng   

Phần diện tích lộ giới không được chuyển mục đích sử dụng

11:17 13/07/2009

Tôi có mua hai thửa đất nông nghiệp tại xã Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Hai mảnh đất trên nằm trong khu dân cư và được phép chyển đổi mục đích sang đất thổ cư.

Khiếu nại hành chính vì không chuyển mục đích sử dụng đất   

Khiếu nại hành chính vì không chuyển mục đích sử dụng đất

10:14 22/06/2009

Hỏi: Tôi có mua một nền đất 64m2 (đất thổ cư lâu năm thuộc khu dân cư hiện hữu 1 phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM) và đã làm thủ tục xin chuyển mục đích đất ở vào tháng 12/2008. Đến tháng 2/2009, Phòng Tài nguyên quận Bình Tân có gửi công văn về UBND phường Tân Tạo yêu cầu xác nhận cơ sở hạ tầng.

Chuyển đổi công năng đất để xây dựng trung tâm thương mại   

Chuyển đổi công năng đất để xây dựng trung tâm thương mại

10:10 22/06/2009

Hỏi: Tôi có miếng đất diện tích 3.000m2 thuộc quy hoạch dân cư hiện hữu. Tôi đã chuyển đổi 5 sổ đất ở mỗi sổ 200m2, nhưng nay muốn xây dựng thành trung tâm thương mại và muốn chuyển đổi công năng toàn bộ khu đất này sang đất ở (bao gồm cả 1.000m2 đất ở tôi đã chuyển đổi trước đó) thì cách thức và thủ tục phải làm như thế nào?

Điều kiện chuyển đất ao thành đất ở   

Điều kiện chuyển đất ao thành đất ở

08:38 15/06/2009

Hỏi: Tôi mới mua một mảnh đất 60m2 tại Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội. Đất được ghi là đất ao, sử dụng dài hạn, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nhưng không thu tiền sử dụng đất. Giờ tôi muốn xây nhà cấp 4 để ở tạm thì có phải chuyển đổi lên đất ở không? Thủ tục và phí chuyển đổi tính như thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng khi đất lúa quá nhỏ   

Chuyển mục đích sử dụng khi đất lúa quá nhỏ

09:32 03/06/2009

Hỏi: Tôi mua miếng đất lúa có sổ đỏ riêng với diện tích 40,6m2 (ngang 4m) ở phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Quận đã chuyển sang tên tôi trên sổ đỏ và hẹn ngày đóng thuế trước bạ. Hiện phía trước phần đất là đường 6-7m chuẩn bị đổ nhựa còn phía sau là hẻm cụt 4m.

Chuyển mục đích sử dụng đất khu dân cư xây dựng mới   

Chuyển mục đích sử dụng đất khu dân cư xây dựng mới

09:46 23/05/2009

Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 552m2 tại phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Đất có sổ đỏ, mục đích sử dụng trồng lúa. Sau khi đề nghị UBND quận 9 cung cấp thông tin qui hoạch sử dụng đất, Phòng Quản lý đô thị Q.9 đã có công văn trả lời “Vị trí đất thuộc qui hoạch đất dân cư tập trung xây dựng mới (qui hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư Bắc hương lộ 33, Phú Hữu)”.

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp mua bằng giấy tay   

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp mua bằng giấy tay

08:18 08/05/2009

Hỏi: Tôi và người bạn có mua chung một lô đất nông nghiệp nằm xen trong khu dân cư, giấy tờ tay, ngang 8,6m, dài 15m (tổng diện tích của lô đất nông nghiệp hơn 2.000m2 và đã có nhà hiện hữu) ở phường Thạnh Lộc, Q.12, TP.HCM (hẻm ximăng rộng 2m).

Sang tên giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất   

Sang tên giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất

08:41 05/05/2009

Hỏi: Tôi đang tìm hiểu và có nhu cầu mua miếng đất ở P.Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân (TP.HCM), diện tích 54,4m2, mục đích sử dụng đất là đất nuôi trồng thủy sản. Tôi muốn hỏi đất nuôi trồng thủy sản có giống như đất lúa không? Thời gian chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thủy sản lên đất thổ cư là bao lâu?

Chuyển mục đích sử dụng thửa đất   

Chuyển mục đích sử dụng thửa đất

09:44 04/05/2009

Hỏi: Tôi có mua một khu đất ở phường Tăng Nhơn Phú, quận 9, TP.HCM và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư để xây nhà ở nhưng chưa được.

Chuyển mục đích "đất trồng cây hàng năm khác"   

Chuyển mục đích "đất trồng cây hàng năm khác"

09:51 25/03/2009

Hỏi: Năm 2007 tôi có mua một mảnh đất trồng cây hàng năm khác với diện tích 5mx11m tại Hóc Môn (TP.HCM). Tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư được không?

Chuyển mục đích sử dụng thửa đất nhỏ   

Chuyển mục đích sử dụng thửa đất nhỏ

09:26 12/03/2009

Hỏi: Mẹ tôi có một miếng đất ở huyện Bình Chánh (TP.HCM), đất trồng cây lâu năm, đã được tách thửa với diện tích 78m. Hiện mẹ tôi định chuyển sang đất thổ cư và xin giấy phép xây dựng để xây nhà, như vậy theo quy định về diện tích sau khi tách thửa thì đất của mẹ tôi có được chuyển mục đích sang đất ở không?