Định giá bất động sản là phương thức xác định đúng đắn và có căn cứ nhất về bất động sản. Dựa vào đó, các đối tượng có nhu cầu có cơ sở để thực hiện các giao dịch, giấy tờ liên quan một cách chính xác nhất. Các bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin về vấn đề này.
Các bài viết thuộc chủ đề Định giá bất động sản
Mặc dù mới ban hành bảng giá đất hồi giữa tháng 1/2020 nhưng mới đây UBND TP.HCM đã yêu cầu Sở TNMT rà soát, cập nhật, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới trong tháng 9/2020.
Do bảng giá đất hiện hành có nhiều điểm bất hợp lý so với thị trường nên một số chuyên gia đã đề xuất trao quyền tự định giá đất cho người dân.
Định giá đất như thế nào khi thị trường sốt ảo? Cơn sốt đất tại Tp.HCM thời gian qua có còn dư địa tăng giá trong những năm tới để đầu tư? Những vấn đề này đã được chuyên gia nhà phố Nguyễn Tấn Phong phân tích rõ tại buổi tọa đàm Cơ hội đầu tư bất động sản Sài Gòn – Góc nhìn của người trong cuộc.
Theo quy định của Luật Đất đai 2013, tại các dự án nhà ở, tùy theo hình thức hình thành nguồn đất của dự án, nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với nhà nước cũng khác nhau. Theo một vài ý kiến, việc xác định giá đất cụ thể chưa được quy định rõ, việc tư vấn xác định giá đang bị lẫn lộn với thẩm định giá.
Hôm qua (15/4), Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chính thức công khai thông tin về 855 chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, định giá BĐS đã được Sở cấp mới và cấp lại (tính đến ngày 8/4/2013) trên trang web của Sở này.
Thực trạng hiện nay của bất động sản (BĐS) là khó xác định được giá trị thực, do thị trường còn thiếu minh bạch. Nhiều chuyên gia kinh tế đã đặt ra câu hỏi: có nên thẩm định giá BĐS hay không?
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh yêu cầu khẩn trương thuê đơn vị tư vấn xác định giá làm căn cứ đề xuất giá bán căn hộ tái định cư…
Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra việc tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình, đề án, dự án về quản lý, sử dụng đất đai sau khi được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
Mức hỗ trợ di chuyển với chủ sử dụng nhà đất ở (trong phạm vi thành phố) nâng từ 3 triệu đồng lên 5 triệu đồng và tới địa phương khác là từ 5 triệu đồng lên 8 triệu đồng.
Luật Đất đai năm 2003 đã tạo nên nhiều đổi mới quan trọng, trọng tâm là hoàn chỉnh công cụ quản lý tài chính đất đai, trong đó có nguyên tắc “Giá đất do Nhà nước quy định phải phù hợp với giá đất trên thị trường” theo Điều 56.
Ngày 21/1, Sở Xây dựng Hà Nội đã tổ chức hội thảo “Quản lý giá dịch vụ nhà chung cư tại thành phố Hà Nội”. Ông Đỗ Thái Lưu, Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng nhìn nhận, việc quy định giá dịch vụ nhà chung cư vẫn phải tiếp tục.
Nhà Trắng, nơi ở và làm việc của Tổng thống Mỹ, hiện được định giá ở mức 294,9 triệu USD, tăng 7% kể từ khi Tổng thống Barack Obama lên nắm quyền vào tháng 1/2009.
Do Nhà nước phê duyệt khác xa giá thẩm định do doanh nghiệp thuê nên vẫn chưa tháo gỡ được khúc mắc trong vấn đề giá thẩm định.<br />
Nợ xấu có tài sản đảm bảo bằng BĐS chiếm tới 57%, nhưng giá trị tài sản đảm bảo ấy lại được tính trên sổ sách tại thời điểm đi vay. Đến nay, do giá BĐS đã giảm đi rất nhiều nên cần định giá lại các tài sản này.
Ngày 28/11, UBND TP Hà Nội đã đồng ý điều chỉnh một số quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo hướng có lợi hơn cho người dân.