Salto Residence - Phố Đông Village

Salto Residence là dự án tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ cao cấp tại 1 Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP. HCM. Dự án có quy mô 3,9 ha gồm 2 block, mỗi block cao 21 tầng nằm tại trung tâm Khu đô thị Phố Đông Village (PhoDong Village) do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư. Dự án hội tụ đầy đủ các quy mô về kinh tế, thương mại, tài chính, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật, giải trí với chất lượng cao.

Vị trí 

Vị trí căn hộ Salto Residence nằm ngay mặt tiền Nguyễn Thị Định số 1145, Phường Cát Lái, Quận 2, sở hữu vị trí đẹp ngay mặt tiền, kết nối trực tiếp công viên trung tâm rộng 4ha và liền kề công viên bờ sông diện tích hơn 3000m2.

• Phía Đông Bắc: tiếp giáp đường Vành Đai 2, hướng về đường Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
• Phía Tây Bắc: tiếp giáp UBND Quận 2, hướng về KĐT mới Thủ Thiêm
• Phía Tây Nam: tiếp giáp cầu Phú Mỹ Hưng, hướng về Phú Mỹ Hưng
• Phía Đông Nam: tiếp giáp quy hoạch Khu dân cư Cát Lái.

Giá bán

Dự án Salto Residence đã được chính thức mở bán vào ngày 24/7/2022, giỏ hàng đợt 1 gồm 200 căn, giá bán trung bình 59 triệu đồng/m2. 

Ngay trong ngày đầu mở bán, Salto Residence đã tiêu thụ hơn 80% giỏ hàng đợt 1, chỉ còn 1 số căn diện tích lớn 3PN. Đáng chú ý, tại sự kiện mở bán xuất hiện 1 khách chốt sỉ khá ấn tượng với 15 căn.

Chính sách bán hàng 

• Chiết khấu 5% mỗi giao dịch thành công tại sự kiện mở bán, tặng thêm 10 chỉ vàng cho khách hàng giao dịch căn 3 PN
• Khách thanh toán theo PTTT chuẩn thì chỉ cần thanh toán 25% cho đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ
• Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất đến khi nhận thông báo bàn giao căn hộ và miễn phí tất toán trước hạn
• Ngân hàng ân hạn nợ gốc: 30 tháng đầu tiên hoặc đến khi nhận thông báo giao nhà tùy trường hợp nào đến trước

Quy hoạch

Bên cạnh chủ trương thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội Quận 2 của TP.HCM, rất nhiều dự án bất động sản đang được quy hoạch và xây dựng liên tiếp với mục tiêu phục vụ tái định cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm và giãn dân nội thành. Trong bối cảnh phát triển năng động của vùng đất hứa, Khu đô thị Pho Dong Village đã sở hữu được vị trí đắc địa bậc nhất trong mối liên kết với các khu vực lân cận khi tọa lạc ngay ngã giao đường Vành đai 2 và Nguyễn Thị Định thuộc phường Cát Lái. Dự án nằm giữa tâm điểm kỳ vọng về một trung tâm mới của thành phố có thế mạnh tổng hợp của một đô thị đa chức năng, tầm cỡ, đủ sức làm đầu tàu kéo nền kinh tế cả vùng phát triển.

Một số thông tin đáng chú ý về Kế hoạch sử dụng đất phường Cát Lái năm 2022:

• Bệnh viện Y học cổ truyền rộng 5.69ha tại do Bộ Công an làm chủ đầu tư, nằm bên ngã tư đường Nguyễn Thị Định và Vành đai 2, liền kề nút giao Mỹ Thủy. Tính đến tháng 8/2022, chính quyền đã ban hành Kế hoạch thu hồi đất để chuẩn bị xây dựng bệnh viện.
• Trường THPT chất lượng cao Cát Lái và đường vào trường
• Xây dựng, nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy)
• Đường xuyên tâm kết nối Đồng Văn Cống với đường Vành đai 2
• Giải tỏa nghĩa trang Trần Hưng Đạo
• Khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62.2 ha
• Trụ sở Bộ Chỉ huy Bộ đội biên phòng cửa khẩu Sài Gòn (Trạm biên phòng cửa khẩu cảng Nhà Rồng)

Tiện ích 

Các tiện ích nội khu nổi bật của dự án chung cư Salto Residence:

• Quảng trường – Sân chơi nước
• Hồ bơi tràn trên cao với tầm nhìn hướng về thành phố
• Phòng Gym với đầy đủ trang thiết bị cao cấp
• Khu vực vui chơi ngoài trời của trẻ em
• Phòng chơi dành riêng cho trẻ em
• Khu nướng BBQ ngoài trời
• Quầy Bar phục vụ cư dân
• Thư viện sách mini
• Hệ thống cây xanh bốn mùa
• Khu Golfzone trên cao là nơi trải nghiệm bộ môn giải trí
  thượng lưu cao cấp
• Quán Café với tầm nhìn trên cao
• Khu vườn mê cung thư giãn mang đến không gian vui chơihoạt động, khám phá đầy hứng khởi
• Tiện ích “kép” hiện hữu tại khu đô thị Phodong Village

Về tiện ích ngoại khu, do nằm trong dự án Khu đô thị Phố Đông Village nên Salto Residence được thừa hưởng những hệ thống giáo dục như trường mần non, trường tiểu học với diện tích lên đến 19.000m2, cùng chuỗi tiện ích giải trí cho cư dân như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, sân tennis, phòng gym, trung tâm chăm sóc người cao tuổi…

Bên cạnh đó, dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích sẵn có, được quy hoạch và đầu tư bài bản chất lượng ở Khu đô thị Cát Lái và Khu trung tâm hành chính mới Quận 2 như: trường mẫu giáo Sơn Ca, trường tiểu học Mỹ Thủy, trường THCS Mỹ Thủy, trụ sở Tòa án phúc thẩm tối cao, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, UBND Quận 2,…

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án Salto Residence gồm 3 block (hành lang thông nối liền các block), bố trí mặt bằng như sau:

• 1 tầng hầm: chỗ đậu xe máy và xe hơi
• Tầng 1 & 2: Sảnh đón, Shophouse, nhà trẻ, không gian sinh hoạt
  cộng đồng, Tiện ích, Bãi đậu xe
• Tầng 3 - 21: Tiện ích, khu văn phòng và căn hộ. Tổng cộng 483 căn hộ, 4 căn duplex, 8 shophouse
• Tổng cộng có 10 thang mấy, trong đó gồm 6 thang chở khách và 4 thang tải

Thiết kế chi tiết từng block trong dự án Salto Residence:

• Block A cao 7 tầng (32 căn), tối đa 11 căn/ 2 thang máy/sàn, mặt bằng tầng điển hình 1 căn 1PN , 8 căn 2PN, 2 căn 3PN.
• Block B cao 21 tầng (193 căn), tối đa 10 căn/ 3 thang máy/sàn, mặt bằng tầng điển hình 8 căn 2PN, 2 căn 3PN.
• Block C cao 21 tầng (245 căn ), tối đa 15 căn/ 5 tháng máy/sàn, mặt bằng tầng điển hình 2 căn 1PN, 11 căn 2PN, 2 căn 3PN.

Thiết kế căn hộ Salto Residence nhìn chung khá vuông vức, công năng hợp lý. Tất cả các căn đều có ban công và logia. Độ cao trần 3,2m, sảnh căn hộ rộng 1,8m. Các khối nhà và căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa view nhìn, đồng thời cho phép thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Phòng khách và phòng ngủ đều được đưa ra bên ngoài với tầm nhìn hướng ra ngoài, lấy view thoáng.

Thông tin về thiết kế, diện tích các căn hộ như sau: 

• Căn hộ 1 PN (69 căn): 45m2 - 50m2 – 58m2
• Căn hộ 2PN (356 căn): 69m2 - 72m2 - 76m2
• Căn hộ 3PN (54 căn): 85m2 – 95m2 – 128m2
• Căn hộ Duplex (4 căn): 141m2 (+ 73m2 – 93m2 sân vườn riêng)

Đặc biệt, chung cư Salto Residence Quận 2 được thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết nhằm tạo ra không gian sống xanh mát, thanh bình, gần gũi thiên nhiên trong lành cho cư dân.

Pháp lý 

Hiện dự án đã có Quyết định giao đất, quyết định phê duyệt 1/500. Chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục để xin phép xây dựng

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án Căn hộ Salto Residence là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), được thành lập năm 1992. Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong các ngành nghề xây dựng, thiết kế và cho thuê nhà xưởng công nghiệp, đầu tư các dự án phát triển đô thị, nghỉ dưỡng tại các khu vực phía Nam như TP Hồ Chí Minh, Quy Nhơn (Bình Định), Lagi (Bình Thuận).

Ngoài dự án Căn hộ Salto Residence, chủ đầu tư còn thực hiện một số dự án khác như Khu biệt thự Sol Villas 4,5 ha (thuộc Phố Đông Village), khu đô thị sinh thái lấn biển Saigon SunBay 600 ha.