Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đổ bê tông lên lầu 2

Người gửi: bùi duy giáp  |  Thời gian gửi: 22-06-2018 17:24:05 Trong: Giải pháp xây dựng  |  Trả lời: 5  |  Lần xem: 240

Chi tiết câu hỏi

Gia đình muốn làm ngay trong tháng này, tư vấn thiết kế, làm thủ tục đổ bê tông sàn tầng 2, làm cầu thang lên sân thượng và phòng thờ trên sân thượng. Rất mong các đơn vị báo giá để thực hiện, thanks. Xin gửi báo giá vào email giapttth@gmail.com (dt 4x13=52m2)

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (5)

kts Vũ Minh Tiên  

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG AN NAM

280B3 LƯƠNG ĐỊNH CỦA, KP1, P AN PHÚ, Q 2- TPHCM

KTS VŨ MINH TIÊN

MAIL: ktsvuminhtien@gmail.com

SĐT  : 0908 295 830

WEB : nhadandung.com

 

Câu hỏi :

Gia đình muốn làm ngay trong tháng này, tư vấn thiết kế, làm thủ tục đổ bê tông sàn tầng 2, làm cầu thang lên sân thượng và phòng thờ trên sân thượng. Rất mong các đơn vị báo giá để thực hiện, thanks. Xin gửi báo giá vào email giapttth@gmail.com (dt 4x13=52m2)

Gửi anh, chị!

Như câu hỏi anh chị đặt ra thì em xin tư vấn như sau:

Như vậy hiện tại anh chị muốn lên 1 tầng nữa nên em xin báo giá

 

PHẦN DIỆN TÍCH VÀ CHI PHÍ DỰ KIẾN

 

DIỆN TÍCH NGÔI NHÀ

 

Nội dung

Diện tích

Hệ số

 

 

Đơn giá trọn gói

Chìa khóa trao tay

 

Phần thô và nhân công hoàn thiện

 

Phần hoàn thiện

Chìa khóa trao tay

 

 

Chi tiết

∑ diện tích

 

 

 

Lầu 1

4mx13m*100%

41.6m2

80%

 

4,500,000vnđ/m2

3,0triệu/m2

 

 

 

Tum

4mx4m*100%

16m2

100%

 

4,500,000vnđ/m2

3,0triệu/m2

 

 

 

Mái

4mx9m*50%

22.5m2

50%

 

4,500,000vnđ/m2

3,0triệu/m2

 

 

 

Tổng

 

80.1m2

 

 

4,500,000vnđ/m2

3,0triệu/m2 

 

 

 

 CHI PHÍ DỰ KIẾN (Phần trọn gói)

 

360.000.000 đ

 


{C}
{C}

 

 

Nội dung

Vật tư cơ bản

Vật tư trung bình

Vật tư khá

Vật tư tốt

Vật tư cao cấp

Nhân công trọn gói

1,350,000 vnđ/m2

1,350,000 vnđ/m2

1,400,000 vnđ/m2

1,450,000 vnđ/m2

1,450,000 vnđ/m2

Vật tư thô và nhân công hoàn thiện

3,000,000vnđ/m2

3,000,000vnđ/m2

3,000,000 vnđ/m2

3,200,000 vnđ/m2

3,500,000 vnđ/m2

Chìa khóa trao tay

(Trọn gói)

4,500,000 vnđ/m2

4,700,000 vnđ/ m2

5,500,000 vnđ/m2

6,000,000 vnđ/m2

6,500,000 vnđ/m2         

- Miễn phí bản vẽ xin phép.

- Miễn phí vẽ phối cảnh ngôi nhà.

- Miễn phí bản vẽ thi công.

- Bảo hành công trình 12 tháng.

- Kết cấu công trình 5 năm.

- Tặng bồn nước Inox Đại Thành 500L-1500L

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Công ty chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm về tư vấn thiết kế thi công công trình xây dựng đặc biệt là nhà ở, nhà  trọ, nhà nghỉ, công trình công cộng, nhà công nghiệp.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-Cam kết, đúng gói vật tư

-Tiến độ thi công

-Bảo hành uy tín

-Xử lí giấy phé xây dựng nhanh chóng miễn phí

-Hỗ trợ thủ tục hoàn công.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*Nhận xây mới và  Sửa chữa cải tạo các loại công trình.

-  Tư vấn miễn phí.

- Lên phương án thiết kế sơ bộ và dự toán kinh phí: miễn phí.

- Phần thô và công hoàn thiện: 3,0-3,5 trđ/m2

 (tặng Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế chi tiết thi công, phối cảnh.)

- Nhà trọ  trọn gói 4,2-4,5 tr/m2

(tặng Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế chi tiết thi công, phối cảnh)

- Trọn gói: 4,5tr/m2;  4.7tr/m2;   5,2tr/m2;   6,0tr/m2;   6,5tr/m2

(tặng Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế chi tiết thi công, phối cảnh)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MỌI THẮC MẮC GÌ XIN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

KTS VŨ MINH TIÊN

MAIL: ktsvuminhtien@gmail.com

SĐT : 0908 295 830

WEB: http://nhadandung.com/

23-06-2018 20:03 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

Trần Châu Cường  

Chào Bạn .
Như thông tin bạn đưa ra, mình báo giá để bạn tham khảo qua.
DIỆN TÍCH.
-  Sàn lên tầng : 4 x 13 x 100% = 52m2
Phương án 1:Thi công nhân công.
- Đơn giá : 52m2 x 1 600 000 đ/m2 = 83 200 000 đ.
- Riêng phần kết nối điện nước , cầu thang, tính riêng 14 000 000 đ.
Phương án 2 : Thi công trộn gói.
- Đơn giá : 52m2 x 4 600 000 đ/m2 = 239 200 000 đ.
- Riêng phần kết nối điện nước , cầu thang, tính riêng 30 000 000 đ.
Phần mái chưa có thông tin mái tôn hay BTCT sẽ được bổ sung sau.
Vật tư trung bình khá, bạn có thể tham khảo và liên hệ để trao đổi chi tiết hơn. Tks Bạn
Mr Cường  : 0968 114 139

25-06-2018 08:53 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

CÔNG TY TNHH MTV XD MIỀN ĐẤT VIỆT  

­­Chào anh chị !

Anh chị vui lòng gọi điện thoại trực tiếp đến Cty chúng tôi, chúng tôi sẽ cho nhân viên xuống để khảo sát và cho anh chị đơn giá chính xác nhất.
Về việc cải tạo và sữa chữa nhà cũ thì phải xem xét và khảo sát cụ thể mới có thể đưa ra phương án sửa chữa phù hợp nhất. Do liên quan tới kết cấu, xử lí không gian, chống thấm dột....
Thời gian thi công : Tùy thuộc quy mô công trình.

Để có thêm thông tin, anh chị vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH MTV XD MIỀN ĐẤT VIỆT

Địa chỉ: 81/45 đường số 15, kp 10, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh.

VPĐD: 100 Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM.

- Website: xaydungmiendatviet.com

- Email: xaydungmiendatviet@gmail.com

- ĐT: 0902 757 246 (Ks.Khoa) để có thêm thông tin chi tiết.

Trân trọng kính chào!

25-06-2018 09:43 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT XÂY DỰNG KIẾN HƯNG  

Chào anh!
 Chi phí sửa chữa dao động trong khoảng 300 triệu. Bên em sẽ đến trực tiếp tư vấn lên phương án và chi phí tốt nhất cho anh ạ.

 Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty TNHH Kỹ Thuật Xây Dựng Kiến Hưng
Đc: 25/1 Đội Cung, P.11, Q.11, Tp.HCM.
Tel: 08.62687272  Mobile: 0909153586(Mr.Văn)
Mail: info@kienhunggroup.com
MST: 0312175982

26-06-2018 08:32 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

Kts.ks. Trần Thạnh Phú  

Kính Chào: (Anh) Bùi Duy Giáp !

-     Hiện được biết Anh/Chị đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. Công ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin tư vấn Anh/Chị về việc thiết kế - thi công xây dựng nhà ở của Anh/Chị như sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG THẠNH PHÁT (THANH PHAT CORPORATION)

KTS - KS / TRẦN THẠNH PHÚ

VĂN PHÒNG: SỐ 185 LÝ CHÍNH THẮNG, PHƯỜNG 07, QUẬN 03, TPHCM

ĐIỆN THOẠI: 0938.05.34.39   -----   0120.7070.168   -----   0907.29.06.05

Email: phutt.thp@gmail.com

Website: www.thanhphatcorp.vn

                www.gaia.com.vn

Công ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin tư vấn cho Anh/Chị về việc thiết kế - thi công – chi phí xây dựng nhà ở của Anh/Chị như sau:

1.                THÔNG TIN & QUY MÔ CÔNG TRÌNH

{C}-         Tên công trình:

{C}-         Nhà ở riêng lẻ đô thị (cải tạo nâng tầng)

{C}-         Địa điểm xây dựng:

{C}-         Quận Tân Phú, TPHCM

{C}-         Quy mô xây dựng công trình:

{C}-         01 lầu, 01 tầng sân thượng, 01 mái che thang

{C}-         Chiều rộng khu đất:

{C}-         4m

{C}-         Chiều dài khu đất:

{C}-         13m

{C}-         Diện tích khu đất:

{C}-         4m x 13m = 52 m2

{C}-         Diện tích đất bị quy họach (không được xây dựng)

{C}-         None

{C}-         Diện tích đất được xây dựng (không bị quy hoạch)

{C}-         4m x 13m = 52 m2

{C}-         Lộ giới quy hoạch:

{C}-         None

{C}-         Sân trước:

{C}-         None

{C}-         Sân sau:

{C}-         None

{C}-         Diện tích xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư (sau khi trừ sân trước, trừ sân sau, trừ lộ giới bị quy hoạch, trừ mật độ thông thoáng theo quy định của nhà nước):

{C}-         4m x 13m = 52 m2

{C}2.                TƯ VẤN VỀ BẢN VẼ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

-     Anh/chị có thể liên hệ, hoặc gửi bản vẽ sơ đồ nhà đất (sổ hồng) qua Email (phutt.thp@gmail.com), khi đó công ty Thạnh Phát sẽ dựa vào đó phác thảo bản vẽ mặt bằng gửi Anh/Chị xem tham khảo;

-     Việc thiết kế phải phù hợp với công năng sử dụng chức năng của từng không gian phòng, phù hợp về phong thủy của chủ đầu tư, nên công ty chúng tôi sẽ bố trí những chuyên gia là Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư làm việc trực tiếp với Anh/Chị để cho công trình của mình sẽ được hoàn hảo hơn (mọi chi phí tư vấn & thiết kế sẽ được miễn phí).

3.                DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

-     Công ty chúng tôi tính toán chi tiết cho Anh/Chị tham khảo với quy mô công trình của Anh/Chị là 01 lầu, 01 tầng sân thượng, 01 mái che thang, với diện tích xây dựng thực tế như sau:

STT

Mô tả nội dung

Đơn vị

Khối lượng

Ghi chú

TẦNG 2

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 2:

4 x 13 = 52

m2

52

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 2:

4 x 1 x 0,5 = 2

m2

2

Hệ số 0,5

TẦNG SÂN THƯỢNG

01

Diện tích xây dựng khu vực bên trong nhà sàn tầng sân thượng (khu vực: cầu thang):

4 x 2 = 8

m2

8

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng khu vực bên ngoài nhà sàn tầng sân thượng (khu vực: sân thượng, sân phơi):

4 x (13 – 2) x 0,5 = 22

m2

22

Hệ số 0,5

03

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng sân thượng:

4 x 1 x 0,5 = 2

m2

2

Hệ số 0,5

TẦNG MÁI

01

Diện tích xây dựng sàn tầng mái bằng bêtông cốt thép:

4 x 2 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

02

Diện tích xây dựng sàn Sênô thoát nước 2 bên mái:

4 x 0,9 x 2 x 0,5 = 3,6

m2

3,6

Hệ số 0,5

03

Diện tích xây dựng sàn ban công mặt tiền tầng mái:

4 x 1 x 0,5 = 2

m2

2

Hệ số 0,5

Tổng cộng diện tích sàn xây dựng thực tế:

m2

95,6

 

 

 

=> Tổng cộng diện tích xây dựng: 95,6 m2

4.                CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH & THỜI GIAN THI CÔNG HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin được tư vấn báo giá thi công xây dựng khái toán (áp dụng từ tháng 06 năm 2018) như sau:

-     Đơn giá gói thầu thi công xây dựng Phần Thô (vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện): 3.400.000 VNĐ/m2;

-     Đơn giá gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay (vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện):

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại trung bình: 5.000.000 VNĐ/m2;

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại khá: 5.400.000 VNĐ/m2;

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại tốt: 6.000.000 VNĐ/m2.

-     Anh/chị có thể chọn một trong hai gói thầu thi công xây dựng như sau:

4.1.          Gói thầu thi công xây dựng Phần Thô (vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện)

-     Trong gói thầu thi công xây dựng phần thô này Công ty cung cấp vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ mua vật tư phần hoàn thiện;

-     Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu phần thô là:

95,6 m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 325.040.000 VNĐ

(chi phí thi công phần thô này chưa bao gồm chi phí cải tạo sửa chữa tầng trệt và tầng 1)

-     Với chi phí thi công xây dựng gói thầu phần thô trên đã bao gồm:

·      Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước);

·      Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình;

·      Xin phép xây dựng cho công trình;

·      Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình;

·      Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình.

=> Ghi chú: gói thầu thi công xây dựng phần thô này chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa sổ, thiết bị điện,…). Chủ đầu tư chọn mua về, bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt (chi phí thi công lắp đặt các vật tư hoàn thiện đã bao gồm trong đơn giá gói thầu phần thô 3.400.000 VNĐ/m2).

4.2.          Gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay (vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện)

-     Trong gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay này Công ty cung cấp vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện;

-     Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu chìa khóa trao tay là: 

a.                 Sử dụng vật tư hoàn thiện loại trung bình 5.000.000 VNĐ/m2(3.400.000 phần thô, 1.600.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

95,6 m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 478.000.000 VNĐ

(chi phí thi công gói thầu chìa khóa trao tay này chưa bao gồm chi phí cải tạo sửa chữa tầng trệt và tầng 1)

b.                Sử dụng vật tư hoàn thiện loại khá 5.400.000 VNĐ/m2(3.400.000 phần thô, 2.000.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

95,6 m2 x 5.400.000 VNĐ/m2 = 516.240.000 VNĐ

(chi phí thi công gói thầu chìa khóa trao tay này chưa bao gồm chi phí cải tạo sửa chữa tầng trệt và tầng 1)

c.                 Sử dụng vật tư hoàn thiện loại tốt 6.000.000 VNĐ/m2(3.400.000 phần thô, 2.600.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

95,6 m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 573.600.000 VNĐ

(chi phí thi công gói thầu chìa khóa trao tay này chưa bao gồm chi phí cải tạo sửa chữa tầng trệt và tầng 1)

-     Với chi phí thi công xây dựng gói thầu chìa khóa trao tay trên đã bao gồm:

·      Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước);

·      Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình;

·      Xin phép xây dựng cho công trình;

·      Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình;

·      Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình.

=> Ghi chú: gói thầu thi công xây dựng chìa khóa trao tay này đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất cơ bản và ngoại thất.

4.3.          Chi phí thi công ép cừ tràm (nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này)

-     Nhân công và vật tư ép cừ tràm: 100.000 VNĐ/cây;

-     Cừ Loại 1, dài 4 m – 5 m;

-     Mật độ ép cừ tràm 25 cây/m2 – 35 cây/m2.

4.4.          Chi phí thi công ép cọc bê tông cốt thép (nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này)

{C}-     Vật tư cọc:

·      Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt Việt – Nhật Ø16: 260.000 VNĐ/m dài (cọc có chất lượng tốt);

·      Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt tổ hợp Ø16: 225.000 VNĐ/m dài (cọc có chất lượng thường).

{C}-     Dàn ép cọc: Thuỷ Lực

·      Dàn ép cọc tải: 60 tấn – 70 tấn (tải sắt hoặc bê tông);

·      Dàn ép cọc neo: 30 tấn – 40 tấn (neo tải dưới nền đất).

{C}-     Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc:

·      Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc tải: 25.000.000 VNĐ (trọn gói công trình);

·      Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc neo: 18.000.0000 VNĐ (trọn gói công trình).

{C}-     Nhân công vận chuyển vật tư cọc (nếu mặt bằng nhà trong hẻm): 10.000 VNĐ/m dài.

4.5.          Thời gian thi công hoàn thành công trình & bảo hành công trình

-     Tổng thời gian xây dựng hoàn thành công trình và đi vào sử sụng là: 90 ngày. Nếu quá thời hạn trên mà chưa hoàn thành công trình để đi vào sử dụng thì công ty chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư theo các điều khoản và phụ lục trong hợp đồng. Đảm bảo sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho chủ đầu tư;

-     Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng. Tính từ thời điểm công ty bàn giao công trình cho chủ đầu tư đi vào sử dụng.

Anh/Chị có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn và để hiểu rõ hơn về công việc xây dựng nhà. Công ty sẽ bố trí Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư đến thực tế tại công trình để khảo sát và tư vấn (mọi chi phí khảo sát và tư vấn công ty chúng tôi sẽ không tính chi phí).

Hân hạnh được hợp tác cùng Anh/Chị !

Trân Trọng Kính Chào !

26-06-2018 17:06 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

HỎI - ĐÁP

Về đầu trang