Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chi phí xây cao ốc văn phòng kết hợp nhà ở DT 25x8m

Người gửi: trung  |  Thời gian gửi: 02-05-2018 14:43:21 Trong: Thiết kế khác  |  Trả lời: 7  |  Lần xem: 276

Chi tiết câu hỏi

Chi phí bao nhiêu khi xây cao ốc văn phòng cho thuê, kết hợp ở gồm 1 hầm 9 lầu (lầu 9 xây 2 căn hộ để ở). Tổng diện tích sàn cho thuê được bao nhiêu sau khi trừ tầng 9. thanks.

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (7)

Nguyễn Mạnh Hùng  

Chào anh Trung

Liên hệ sớm nhất để nhận được phương án bố trí mặt bằng sơ bộ miễn phí

 

Email: manhhung.fullhouse@gmail.com - hungphuc.fullhouse@gmail.com

Điện thoại: 091.9191.753 - Hùng

 

Anh vui lòng cung cấp thêm thông tin và gửi vào Email được cung cấp ở trên để được tư vấn báo giá lên bản vẽ phác thảo sơ bộ:

1.      Khu vực địa điểm khởi công xây dựng.

2.      Thời gian dự kiến khởi công xây dựng.

3.      Anh đã có giấy phép xây dựng và sổ đỏ chưa (nếu có vui lòng chụp lại hình ảnh họa đồ trên sổ đỏ gửi lại qua email để Công ty báo giá chính xác hơn)

4.      Tổng diện tích khu đất và diện tích cần xây dựng (dài, rộng, công năng).

5.      Hình ảnh thực tế khu đất cần xây.

6.      Số điện thoại hoặc email liên lạc chính của anh.

 

·         Chúng tôi đảm bảo sử dụng đúng các chủng loại vật tư đã thoả thuận có trong hợp đồng, tư vấn công năng sử dụng của ngôi nhà để thuận tiện cho điều kiện sinh hoạt của gia chủ. Cam kết mang lại công trình có giá trị chất lượng phù hợp với khả năng tài chính.

·         Khi ký kết hợp đồng thi công trọn gói anh sẽ được miễn phí bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng, cùng một số lợi ích khuyến mãi khác. Rất hân hạnh được hợp tác và nhận được lời phản hồi sớm từ anh!!!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH FULL HOUSE

Địa chỉ: 141/5 Khu phố 3, Phường Trung Dũng, Biên Hòa – Đồng Nai.

Điện thoại: 091.9191.753 - Hùng

Email: manhhung.fullhouse@gmail.com - hungphuc.fullhouse@gmail.com

 

           

02-05-2018 17:40 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

KTS.KS. PHAN THÁI  

Chào anh,              

         Diện tích sàn cho thuê là 1600m2. Chi phí thi công xây dựng nhà anhtổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 7.7 tỷ cộng chi phí cọc khoan nhồi theo thực tế.        

         Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.    

         Trình tự làm nhà anh nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì anh cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà anh từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 10 tháng, đến khi hoàn thành anh cúng nhập trạch căn nhà.      

                        

KTS.PHAN THÁI.GĐ - ĐT: 0905.368.689 - CTY CPXD KIẾN TRÚC VIP, TP.HCM.

WEBSITE: WWW.KIENTRUCVIP.COM

EMAIL: KT@KIENTRUCVIP.COM

02-05-2018 20:13 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

CÔNG TY TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA  

Chào anh

Công ty TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA thiết kế, thi công công trình có các điểm nổi bật sau :

 1. Thiết kế phong thủy của công trình.

 2. Thiết kế kiến trúc.

 3. Thi công hoàn hảo: 1 2

Ngoài ra, điểm đặc biệt của công ty trong xây dựng là phân vị điểm động thổ: tránh chổ hung, động chổ kiết để tạo may mắn cho khách hàng trong việc xây dựng công trình .

Theo nhu cầu xây dựng:

 xây cao ốc văn phòng cho thuê, kết hợp ở gồm 1 hầm 9 lầu (lầu 9 xây 2 căn hộ để ở). Tổng diện tích sàn cho thuê được bao nhiêu sau khi trừ tầng 9. 

Chi phí để thi công phần thô: 5,98 tỷ.

Chi phí phần hoàn thiện: 3,74 tỷ.

Thời gian thi công : 7 – 8 tháng.

Xây nhà là việc trọng đại cả đời, chất lượng tốt phải đi đôi với chi phí. Để có nhà đẹp, chất lượng kết cấu đảm bảo đặc biệt hợp phong thủy. Liên hệ trực tiếp công ty TNHH Phong Thủy Xây Dựng AA để được tư vấn cụ thể về: Phong thủy, Kiến trúc, Kết cấu, Điện, Nước, Nội thất, Giấy phép, Chi phí đồng thời nhận quà khi kí hợp đồng: Thi công, Thiết kế kiến trúc,Trang trí nội thất, Tư vấn phong thủy.

Trân trọng ! 

   CÔNG TY TNHH PHONG THỦY XÂY DỰNG AA

 Đc: 20 đường số 2B, P. BHH A, Q. Bình Tân, TP. HCM

 Đt: 028. 62927777 – hotline: 0981649568 Kts.Vũ Mạnh Cường

 Website: www.xaydungaa.com

 Email: xaydungaa@gmail.com     

02-05-2018 21:40 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

KS XD83 NGUYỄN QUANG CƯỜNG - 0903 865576 - canvuong1990@gmail.com  


Kính chào anh Trung !
Chúng tôi là đơn vị thi công từ 2004 và rất quan tâm đến nhu cầu XD cao ốc VP cho thuê kết hợp của anh , theo đó với :
  -Qui mô: hầm-trệt -9lầu -Sthượng = 2.275m2(MĐXD 80% - DT cho thuê 1.260m2)
  ***Chi phí xây cất nhà theo yêu cầu thấp nhất là 9.880tr (cả thiết kế-xin phép XD cho anh và chưa tính phần gia cố nền ép cọc).
 Chúng tôi nhận xây cất công trình gồm cả tư vấn thiết kế xin phép với giá  như trên,
Anh có thể trao đổi thêm chi tiết với chúng tôi qua số điện thoại và mail kể trên.
Rất hân hạnh và mong được  làm việc cùng anh trong quá trình xây cất cao ốc của mình.
 Thân chào!
             
            $ Cty TNHH Đồng Mỹ (DOMYCO., Ltd) - Số 3 đường số 318  Phạm Hùng, p5,Q8,TpHCM (TT TDTT Q8).
                                            _KS. NGUYỄN QUANG CƯỜNG - Phó GĐ công ty_
03-05-2018 00:10 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

CÔNG TY CP TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG HÒA PHÚ  

Xin chào anh,chị. Cty Thiết Kế Xây Dựng Hoà Phú xin trả lời câu hỏi của anh,chị như sau:

Về phần kiến trúc :

Công ty chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế miễn phí cho anh,chị và cam kết đem đến một không gian sống thoải mái nhất, tiện lợi nhất và sang trọng nhất với nhu cầu sử dụng của anh, chị. Anh, chị có thể gửi thông tin yêu cầu thiết kế và sơ đồ nhà đất qua địa chỉ mail của công ty chúng tôi,trên cơ sở đó chúng tôi sẽ gửi các bản vẽ thiết kế sơ bộ mặt bằng kiến trúc,đơn giá thi công và chủng loại vật tư cho anh, chị trong thời gian sớm nhất.
Chi phí thiết kế nhà:
Tổng diện tích sàn dự kiến là 1760m2

Trong đó:            
Hầm                 : 8 x 20             = 160m2(tạm tính)
Trệt                  : 8 x 20             = 160m2
Lầu 1,2....9      : 8 x 20 x 9        = 1440m2

Mái không tính phí thiết kế
Tống diện tích thiết kế là       : 1760m2
Chi phí thiết kế là                  : 1760 x 100.000 = 176.000.000VNĐ

Chi phí thi công nhà:
Tổng diện tích sàn dự kiến thi công là 1920m2.

Trong đó:
Hầm                 : 8 x 20 x 1.5    = 240m2(tạm tính)
Trệt                  : 8 x 20             = 160m2
Lầu 1,2....9      : 8 x 20 x 9        = 1440m2

Mái                  : 8 x 20 x 0.5       = 80m2 (Tạm tính)

Tổng diện tích thi công dự kiến là: 1920m2.
Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 1920 x 3.100.000 = 5.952.000.000 VNĐ
Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:       1920 x 2.500.000 = 4.800.000.000 VNĐ

Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công.

Chi phí ép cọc thì đơn giá là 270.000/ 1 mét dài(cả nhân công và vật tư)
Cty chúng tôi có nhiều mẫu nhà đã thi công cùng diện tích và nội thất giống như yêu cầu của anh,chị ,có thể anh,chị cho chúng tôi xin cuộc hẹn để trao đổi nhiều hơn và mời anh,chị đi xem nhà mẩu mà cty chúng tôi đã và đang thi công và nhận bản vẽ thiết kế sơ bộ nhà mình mà công ty chúng tôi đã phác thảo.

Rất mong nhận được sự hợp tác của anh chị.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN - THIẾT KẾ - XÂY DỰNG HÒA PHÚ
Địa chỉ : 11/1 Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TpHCM
Tel :  (08) 397 86 008. (08) 397 86 009
Email : xdhoaphu.vn@gmail.com
Web : xaydunghoaphu.vn
Hotline : 0919150090. KS : Đỗ Trọng

03-05-2018 14:24 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

Kts.ks. Trần Thạnh Phú  

Kính Chào: (Anh) Trung !

-     Hiện được biết Anh/Chị đang có nhu cầu xây dựng nhà ở. Công ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin tư vấn Anh/Chị về việc thiết kế - thi công xây dựng nhà ở của Anh/Chị như sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ – KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG THẠNH PHÁT (THANH PHAT CORPORATION)

KTS - KS / TRẦN THẠNH PHÚ

VĂN PHÒNG: SỐ 185 LÝ CHÍNH THẮNG, PHƯỜNG 07, QUẬN 03, TPHCM

ĐIỆN THOẠI: 0938.05.34.39   -----   0120.7070.168   -----   0907.29.06.05

Email: phutt.thp@gmail.com 

Website: www.thanhphatcorp.vn

                www.gaia.com.vn

Công ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin tư vấn cho Anh/Chị về việc thiết kế - thi công – chi phí xây dựng nhà ở của Anh/Chị như sau:

1.                THÔNG TIN & QUY MÔ CÔNG TRÌNH

{C}-         Tên công trình:

{C}-         Nhà ở riêng lẻ đô thị (văn phòng cho thuê)

{C}-         Địa điểm xây dựng:

{C}-         Quận Tân Bình, TPHCM

{C}-         Quy mô xây dựng công trình:

{C}-         01 tầng hầm, 09 lầu, 01 mái bằng BTCT

{C}-         Chiều rộng khu đất:

{C}-         8m

{C}-         Chiều dài khu đất:

{C}-         25m

{C}-         Diện tích khu đất:

{C}-         8m x 25m = 200 m2

{C}-         Diện tích đất bị quy họach (không được xây dựng)

{C}-         None

{C}-         Diện tích đất được xây dựng (không bị quy hoạch)

{C}-         8m x 25m = 200 m2

{C}-         Mật độ xây dựng (diện tích được xây dựng trên phần diện tích đất không bị quy hoạch)

{C}-         80% (tương đương 200 x 80 / 100 = 160 m2). Vậy diện tích xây dựng để thỏa điều kiện mật độ xây dựng là: 160 m2

{C}-         Mật độ thông thoáng theo quy định nhà nước (diện tích phải chừa lỗ thông tầng trong nhà):

{C}-         20% (tương đương 200 x 20 / 100 = 40 m2). Vậy diện tích phải chừa làm sân trước, sân sau, hoặc phải chừa lỗ thông tầng trong nhà là: 40 m2

{C}-         Lộ giới quy hoạch:

{C}-         None

{C}-         Sân trước:

{C}-         None

{C}-         Sân sau:

{C}-         None

{C}-         Diện tích xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư (sau khi trừ sân trước, trừ sân sau, trừ lộ giới bị quy hoạch, trừ mật độ thông thoáng theo quy định của nhà nước):

{C}-         Diện tích được xây dựng: 160 m2

{C}-         Diện tích phải chừa mất độ thông thoáng theo quy định của nhà nước: 40 m2

 

 

 

{C}2.                TƯ VẤN VỀ BẢN VẼ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

-     Với diện tích đất là 8m x 25m = 200 m2 thì khi thi công xây dựng công trình ta phải chừa mật độ xây dựng theo quy định của nhà nước là 20% (tương đương 40 m2), mật độ xây dựng 40 m2 này ta có thể làm lỗ giếng trời để lấy ánh sáng và lấy gió thông thoáng cho toàn bộ công trình, hoặc mật độ xây dựng 40 m2 này ta có thể bố trí làm sân trước và sân sau cho công trình;

-     Với diện tích xây dựng 4m x 20m thì ta có thể bố trí được đầy đủ các công năng chức năng phòng cho các tầng như theo yêu cầu của Anh/Chị như sau:

·      Tầng hầm: bố trí khu vực để xe, 1 WC sử dụng chung cho tầng hầm, cầu thang bộ đi lên tầng trệt;

·      Tầng 1: bố trí phòng bảo vệ tòa nhà, khu vực lễ tân tiếp khách, khu vực cho thuê kinh doanh văn phòng, 1 WC sử dụng chung cho tầng 1;

·      Tầng 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9: bố trí khu vực cho thuê kinh doanh văn phòng, 1 WC sử dụng chung cho tầng 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9;

·      Tầng mái bằng BTCT: bố trí bồn nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời.

-     Anh/chị có thể liên hệ, hoặc gửi bản vẽ sơ đồ nhà đất (sổ hồng) qua Email (phutt.thp@gmail.com), khi đó công ty Thạnh Phát sẽ dựa vào đó phác thảo bản vẽ mặt bằng gửi Anh/Chị xem tham khảo;

-     Việc thiết kế phải phù hợp với công năng sử dụng chức năng của từng không gian phòng, phù hợp về phong thủy của chủ đầu tư, nên công ty chúng tôi sẽ bố trí những chuyên gia là Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư làm việc trực tiếp với Anh/Chị để cho công trình của mình sẽ được hoàn hảo hơn (mọi chi phí tư vấn & thiết kế sẽ được miễn phí).

3.                DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

-     Công ty chúng tôi tính toán chi tiết cho Anh/Chị tham khảo với quy mô công trình của Anh/Chị là 01 tầng hầm, 09 lầu, 01 mái bằng BTCT, với diện tích xây dựng thực tế như sau:

 

STT

Mô tả nội dung

Đơn vị

Khối lượng

Ghi chú

TẦNG HẦM

01

Diện tích xây dựng sàn tầng hầm:

160 m2 x 2,0 = 320 m2

m2

320

Hệ số 2,0

TẦNG 1

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 1:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 1:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 2

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 2:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 2:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 3

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 3:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 3:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 4

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 4:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 4:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 5

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 5:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 5:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 6

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 6:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 6:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 7

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 7:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 7:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 8

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 8:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 8:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG 9

01

Diện tích xây dựng sàn tầng 9:

160 m2 x 1,0 = 160 m2

m2

160

Hệ số 1,0

02

Diện tích xây dựng sàn ban công tầng 9:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

TẦNG MÁI

01

Diện tích xây dựng sàn tầng mái bằng bêtông cốt thép:

160 m2 x 0,5 = 80 m2

m2

80

Hệ số 0,5

02

Diện tích xây dựng sàn ban công mặt tiền tầng mái:

8 x 1 x 0,5 = 4

m2

4

Hệ số 0,5

Tổng cộng diện tích sàn xây dựng thực tế:

m2

1880

 

 

 

=> Tổng cộng diện tích xây dựng: 1880 m2

4.                CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH & THỜI GIAN THI CÔNG HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc - Xây Dựng THẠNH PHÁT xin được tư vấn báo giá thi công xây dựng khái toán (áp dụng từ tháng 03 năm 2018) như sau:

-     Đơn giá gói thầu thi công xây dựng Phần Thô (vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện): 3.200.000 VNĐ/m2;

-     Đơn giá gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay (vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện):

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại trung bình: 4.800.000 VNĐ/m2;

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại khá: 5.200.000 VNĐ/m2;

·      Sử dụng vật tư hoàn thiện loại tốt: 5.700.000 VNĐ/m2.

-     Anh/chị có thể chọn một trong hai gói thầu thi công xây dựng như sau:

4.1.          Gói thầu thi công xây dựng Phần Thô (vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện)

-     Trong gói thầu thi công xây dựng phần thô này Công ty cung cấp vật tư phần thô, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ mua vật tư phần hoàn thiện;

-     Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu phần thô là:

1880 m2 x 3.200.000 VNĐ/m2 = 6.016.000.000 VNĐ

-     Với chi phí thi công xây dựng gói thầu phần thô trên đã bao gồm:

·      Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước);

·      Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình;

·      Xin phép xây dựng cho công trình;

·      Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình;

·      Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình.

=> Ghi chú: gói thầu thi công xây dựng phần thô này chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa sổ, thiết bị điện,…). Chủ đầu tư chọn mua về, bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt (chi phí thi công lắp đặt các vật tư hoàn thiện đã bao gồm trong đơn giá gói thầu phần thô 3.200.000 VNĐ/m2).

4.2.          Gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay (vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện)

-     Trong gói thầu thi công xây dựng chìa khoá trao tay này Công ty cung cấp vật tư phần thô, vật tư phần hoàn thiện, nhân công thi công phần thô, nhân công thi công phần hoàn thiện;

-     Tổng cộng chi phí thi công xây dựng công trình cho gói thầu chìa khóa trao tay là: 

a.                 Sử dụng vật tư hoàn thiện loại trung bình 4.800.000 VNĐ/m2(3.200.000 phần thô, 1.600.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

1880 m2 x 4.800.000 VNĐ/m2 = 9.024.000.000 VNĐ

b.                Sử dụng vật tư hoàn thiện loại khá 5.200.000 VNĐ/m2(3.200.000 phần thô, 2.000.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

1880 m2 x 5.200.000 VNĐ/m2 = 9.776.000.000 VNĐ

c.                 Sử dụng vật tư hoàn thiện loại tốt 5.700.000 VNĐ/m2(3.200.000 phần thô, 2.500.000 vật tư hoàn thiện). Tổng kinh phí là:

1880 m2 x 5.700.000 VNĐ/m2 = 10.716.000.000 VNĐ

 

-     Với chi phí thi công xây dựng gói thầu chìa khóa trao tay trên đã bao gồm:

·      Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước);

·      Thiết kế phối cảnh mặt tiền cho công trình;

·      Xin phép xây dựng cho công trình;

·      Tư vấn các thủ tục làm hồ sơ hoàn công công trình;

·      Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư giám sát trực tiếp thi công xây dựng công trình.

 

=> Ghi chú: gói thầu thi công xây dựng chìa khóa trao tay này đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất cơ bản và ngoại thất.

4.3.          Chi phí thi công ép cừ tràm (nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này)

-     Nhân công và vật tư ép cừ tràm: 100.000 VNĐ/cây;

-     Cừ Loại 1, dài 4 m – 5 m;

-     Mật độ ép cừ tràm 25 cây/m2 – 35 cây/m2.

4.4.          Chi phí thi công ép cọc bê tông cốt thép (nếu nền đất bên dưới nhà yếu, còn nếu địa chất đất cứng thì không cần phải thêm chi phí này)

{C}-     Vật tư cọc:

·      Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt Việt – Nhật Ø16: 260.000 VNĐ/m dài (cọc có chất lượng tốt);

·      Cọc tiết diện 250 x 250, Mác Bê Tông 250, sắt tổ hợp Ø16: 225.000 VNĐ/m dài (cọc có chất lượng thường).

{C}-     Dàn ép cọc: Thuỷ Lực

·      Dàn ép cọc tải: 60 tấn – 70 tấn (tải sắt hoặc bê tông);

·      Dàn ép cọc neo: 30 tấn – 40 tấn (neo tải dưới nền đất).

{C}-     Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc:

·      Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc tải: 25.000.000 VNĐ (trọn gói công trình);

·      Đơn giá nhân công & thiết bị để ép cọc neo: 18.000.0000 VNĐ (trọn gói công trình).

{C}-     Nhân công vận chuyển vật tư cọc (nếu mặt bằng nhà trong hẻm): 10.000 VNĐ/m dài.

4.5.          Thời gian thi công hoàn thành công trình & bảo hành công trình

-     Tổng thời gian xây dựng hoàn thành công trình và đi vào sử sụng là: 330 ngày. Nếu quá thời hạn trên mà chưa hoàn thành công trình để đi vào sử dụng thì công ty chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư theo các điều khoản và phụ lục trong hợp đồng. Đảm bảo sự an tâm và tin tưởng tuyệt đối cho chủ đầu tư;

-     Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng. Tính từ thời điểm công ty bàn giao công trình cho chủ đầu tư đi vào sử dụng.

Anh/Chị có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn và để hiểu rõ hơn về công việc xây dựng nhà. Công ty sẽ bố trí Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư đến thực tế tại công trình để khảo sát và tư vấn (mọi chi phí khảo sát và tư vấn công ty chúng tôi sẽ không tính chi phí).

Hân hạnh được hợp tác cùng Anh/Chị !

Trân Trọng Kính Chào !

01-06-2018 12:42 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

PHÚC GIA – GĐ: KTS. VŨ HUY - 0967.879.676 - vuhailam.234@gmail.com  

         CHÀO ANH CHỊ !

1.     {C}Nhà muốn đẹp phải có bảnthiết kế đẹp.

2.     {C}Nhà muốn chất lượng phải có quy trình thi công chuẩn.

3.     {C}Để không phát sinh phải có bản vẽ ưng ý trước lúc TC chặt chẽ.

4.     {C}Với lợi thế là KTS mở công ty thi công xây dựng nhà dân, Tôi sẽ đưa ra lời tư vấn chân thành nhất để không gian ngôi nhà của bạn bền, đẹp và hợp lí nhất, nhất là phần bố trí phong thủy trong nhà.

5.     {C}Lợi thế công ty chúng tôi có đội ngũ KTS, kỹ sư và đội công nhân do chính công ty nuôi dưỡng trả lương nên chắc chắn công ty KHÔNG BÁN THẦU hoặc khi làm nếu có phát sinh ít công ty không tính, nhiều mới tính như giá tính sẽ rất hợp lí để bảo đảm uy tín cty (vì theo quan điểm của Tôiđể tìm thêm khách hàng mới qua khách hàng cũ chỉ tốn một đồng nhưng tự tìm thêm một khách mới thì phải tốn ba đồng)

6.     {C}  Tôi tin rằng những lời tư vấn thật tình, chân thành, đúng về chuyên môn cùng hành động cụ thể, hiệu quả lúc thực hiện công việc sẽ đem đến kết qủa là những ngôi nhà mơ ước thành hiện thực đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng tốt nhất cụ thể là thời gian bảo hành của lâu hơn.

{C}7.     Kinh phí xây trọn gói 

Mặt bằng xây dựng nhà phố một mặt tiền

8mx25m=200m2

Đơn vị

Diện tích xây dựng (tạm tính)

200.00

m2

Nếu móng cọc tính 20% diện tích tầng trệt (ép cọc dùng loại móng này)

40.00

m2

Hầm tạm tính 150% diện tích tầng trệt (tùy độ sâu của hầm)

300.00

m2

Trệt  tính 100% diện tích

200.00

m2

Lầu 1 - 9 tính 100% diện tích sàn (ban công tính 50%, lôga tính 100%)

1,800.00

m2

Lầu 2 tính 100% diện tích sàn

200.00

m2

Nếu mái  bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích mái

100.00

m2

Tổng diện tích XD

2,640.00

m2

Tổng chi phí xd trọn gói = tổng diện tích xây dựng nhân với giá tiền của 1m2

 

 

Gía báo cho nhà tổng diện tích xd trên 250m2

 

 

Chi phí phần thô giá: 3.200.000đ/m2

8,448.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 4.100.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

10,824.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 4.300.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

11,352.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 4.500.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

11,880.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 5.000.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

13,200.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 5.500.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

14,520.00

Triệu

Nếu chủ nhà chọn gói: 6.000.000đ/m2

 

 

Tổng chi phí trọn gói

15,840.00

Triệu

 

 

 

      Thời gian thi công 4 tháng

      Bảo hành phần kết cấu 2- 10 năm (khi trọn gói > 4,triệu)

      Bảo hành phần hoàn thiện 1-3 năm (khi trọn gói > 4,5triệu)

      Chi phí chính xác 99% chỉ thay đổi khi diện tích thay đổi, không thay đổi giá.

      Chú ý : Báo giá trên có tác dụng 01 tháng và giữ nguyên khi kí hợp đồng.        Tránh tình trạng hỏi giá năm nay như sang năm mới làm khí đó giá sẽ thay đổi.

    Liên hệ để nhận 5 thông tinquan trọng nhất, quyết định đến ngôi nhà thân yêu của mình.

      1. Báo giá cụ thể, chi tiết để tránh phát sinh.

      2. Nhận mẫu nhà, bản vẽ sơ bộ.

      3. Bố trí phong thuỷ theo tuổi của gia chủ.

      4. Bố trí kết cấu ngôi nhà bền theo thời gian bố trí điện, đèn trang trí, vị trí để nước cho hợp phong thủy.

     5. Xem trước hợp đồng mẫu trọn gói.

 

 

 

ĐẶC BIỆT KHI KÍ HĐ CTY SẼ LÀM VIDEO MIỄN PHÍ ĐỂ CHỦ NHÀ XEM NHÀ CỦA MÌNH TRƯỚC LÚC THI CÔNG.

Links  tham khảo

http://xaynhatrongoihcm.com.vn/thiet-ke/-mau-biet-thu.l

https://www.youtube.com/watch?v=ceJpYPmGVpM&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?v=APNc4YntgYw&feature=youtu.be

http://xaynhatrongoihcm.com.vn/

 

 

 

     Anh/chị gửi số ĐT, gmail nhóm KTS tư vấn miễn phí, gửi báo giá, phương án, nhà mẫu đến anh/chị.

       Chủ nhà cung cấp thông tin sau để được tư vấn miễn phí.

     1.  Hình dạng lô đất, bề rộng mặt đường đi vô tới nhà ?

     2.  Hướng nhà chính, tuổi chủ nhà, hình thức kiến trúc (hiện đại hay cổ điển) ?

     3.  Có giấy phép xây dựng hay chưa ?

     4.  Diện tích mặt bằng dự kiến bao nhiêu m2 ?  số tầng dự kiến xây ?

     5.  Địa điểm xây dựng ở đâu ?

     6.  Số điện thoại để chưa rõ phần nào sẽ gọi điện hỏi lại ?

     7.  Thời gian dự kiến thi công ?

     8.  Kinh phí dự trù ?

        MỤC TIÊU CÔNG TY

        THIẾT KẾ :  Đẹp – Hợp phong thủy

        THI

 CÔNG:  Đẹp – Chất lượng – Nhanh – Gía hợp lý

    -  An toàn – Chất lượng – Đúng tiến độ - Tiết kiệm kinh phí, thời gian.

    -  Làm trọn gói gồm: Xin GPXD - Vẽ hồ sơ - Thi công vật liệu.

    -  Nghiệm thu được phần nào mới thanh toán phần đó.

Phần thô: 2,75 triệu/m2– 3,4 triệu/m2 (tùy tổng diện tích XD và hẻm vô tới CT)

Hoàn thiện: 1,2 triệu/m2 - 1,4 triệu/m2 - 1,6 triệu/m2 – 1,8 triệu - 2,2 triệu/m2 - 2,4 – 2,8 triệu/m2 (tùy mức đầu tư của chủ nhà)

Nhân công: 1.100.000đ/m2 - 1.500.000 đ/m2. (tùy độ phức tạp bản vẽ)

Trọn gói nhà trọ chỉ có trệt: 3 triệu/m2 (có trệt lửng giá: 3,4 triệu)

Trọn gói nhà trọ có trệt có lầu:  3,95,5 triệu/m2    

Trọn gói nhà cấp 4 (một mặt tiền): 3,3 -  3,5 - 3,7 triệu/m2

Trọn gói biệt thự nhà vườn chỉ có trệt (1 -2 mặt tiền): 3,5 -  3,8 - 4 triệu/m2

Trọn gói nhà phố (một mặt tiền):4,1 triệu/m2- 4,3 triệu/m2- 4,5 triệu/m2– 5triệu/m2– 5,5triệu/m2 - 6 triệu/m2 - 6,5triệu/m2

Trọn gói nhà phố (trần giả, một mặt tiền): 3,5 triệu/m2 - 3,7 triệu/m2 - 3,9 triệu/m2

Trọn gói biệt thự (1 - 2 mặt tiền): 4,5 triệu/m2 – 4,7 triệu - 5 triệu/m2 - 5,5 triệu/m2 – 5,7 triệu/m2 - 6 triệu/m26,5 triệu/m2 - 7 triệu/m2.

Cải tạo, sửa chữa công ty cho người đến khảo sát, báo giá cụ thể theo phần phải sửa.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 500.000đ/m2 - 1.500.000/m2 - 2.900.000/m2

Nhà tiền chế có diện tích sàn lớn hơn 60m2 – giá: 3.200.000đ/m2 -3.600.000đ/m2

Gia công cửa sắt, nhôm, kính các loại…báo giá theo nhu cầu.

Gía ép cọc : 260.000đ/ m dài.

 “KHÔNG BÁN THẦU - KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ - KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI  LÒNG THÌ THANH TOÁN”

          Công Ty Kiến Trúc & Xây Dựng Phúc Gia

Địa điểm 1: Tầng 2 - Số 81- CMT8 - P. Bến Thành - Q.1- TP. HCM

Địa điểm 2: Lô 46 - Khu TMDV ĐT Sóng Thần – P. Dĩ An – TX .Dĩ An – Bình Dương

Website: xaynhatrongoihcm.com.vn

PHÚC GIA – GĐ: KTS. VŨ HUY - 0967.879.676 - vuhailam.234@gmail.com

11-06-2018 15:48 · Trả lời
Tên liên hệ (*):
Email liên hệ (*):
Nội dung (*):
Mã an toàn (*): renew captcha
Gửi trả lời Đóng

HỎI - ĐÁP

Về đầu trang