Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hợp đồng mua bán nhà, đất

Theo quy định của pháp luật, khi thực hiện mua bán nhà đất, các bên phải có hợp đồng và hợp đồng mua bán phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, không ít người rất lúng túng khi thực hiện các thủ tục này. Dưới đây là tập hợp bài viết hướng dẫn các thủ tục cần thiết khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất.

Các bài viết thuộc chủ đề Hợp đồng mua bán nhà, đất

Có thể bán nhà mà không cần được chồng đồng ý?   

Có thể bán nhà mà không cần được chồng đồng ý?

08:21 30/07/2018

Bố mẹ tôi cho tôi một căn chung cư đã mua từ 5 năm trước. Cách đây 2 năm, tôi lập gia đình nhưng không ở căn hộ đó. Đến nay, tôi muốn bán căn hộ thì có cần được chồng đồng ý không và thủ tục thế nào?

Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?   

Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?

10:31 02/03/2018

Chú tôi chuẩn bị bán đất cho người quen nhưng đang chuyển nhượng thì chú đột ngột qua đời. Tôi muốn hỏi những người thừa kế di sản của chú có phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ về việc bán đất không?

Những điều cần quan tâm trong hợp đồng mua bán nhà?   

Những điều cần quan tâm trong hợp đồng mua bán nhà?

09:25 26/12/2017

Hỏi: Tôi chuẩn bị mua nhà vào cuối năm nay. Bên bán có cho chúng tôi xem trước bản hợp đồng mẫu với nội dung rất dài. Xin hỏi trong nội dung hợp đồng mua bán nhà chúng tôi cần chú ý những điều quan trọng gì?

Không công chứng hợp đồng thuê nhà có sợ rủi ro?   

Không công chứng hợp đồng thuê nhà có sợ rủi ro?

14:04 05/12/2017

Tại các thành phố lớn, giao dịch thuê hoặc cho thuê nhà thường rất phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp lý trong lĩnh vực này.

Làm sao khi chủ nhà không thanh lý hợp đồng thuê nhà?   

Làm sao khi chủ nhà không thanh lý hợp đồng thuê nhà?

08:07 19/01/2016

Hỏi: Tôi có thuê một căn nhà, hợp đồng thuê là 6 tháng (đặt cọc 3 tháng có công chứng). Hiện giờ còn một tháng nữa là hết thời hạn hợp đồng thì chủ nhà yêu cầu tôi phải ở cho đến khi có người thuê.

Hợp thức hóa nhà mua lại chỉ có giấy kê khai   

Hợp thức hóa nhà mua lại chỉ có giấy kê khai

13:17 11/01/2016

Hỏi: Tôi có mua một căn nhà nhỏ 16m2 nhưng nhà chỉ có giấy khai năm 1999 và đã bán qua 2-3 đời chủ. Khi được quyền hợp thức hóa nhà thì tôi có thể tự làm được không bởi người chủ trong giấy kê khai đã mất? Và nếu được quyền làm giấy tờ thì tôi phải đóng những loại thuế nào và bao nhiêu phần trăm?

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có hợp pháp không?   

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có hợp pháp không?

10:31 18/12/2015

Hỏi: Tôi có đăng biển cho thuê nhà thì có một công ty muốn thuê nhà tôi làm văn phòng giao dịch. Công ty này yêu cầu tôi đi công chứng hợp đồng thuê nhà nhưng tôi có nghe nói là việc này không còn bắt buộc mà chỉ cần 2 bên ký hợp đồng thuê là hợp pháp. Vậy tôi muốn hỏi, điều này có đúng không?

Cần lưu ý những gì khi mua đất nền?   

Cần lưu ý những gì khi mua đất nền?

10:11 20/03/2015

Hỏi: Hai vợ chồng tôi vừa mới tìm được một mảnh đất ở khu vực ấp Chiêu Liêu, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Mảnh đất này nằm gần khúc quẹo ngã 3 đường khá rộng và lộ giới 2m.

Có nên mua nhà của người đang mắc nợ?   

Có nên mua nhà của người đang mắc nợ?

13:24 17/03/2015

Hỏi: Hiện tại, tôi đã tìm được một căn nhà phù hợp để mua sau khi vất vả tìm kiếm. Tuy nhiên, đang có vài rắc rối làm tôi rất băn khoăn.

Có được viết giấy chuyển nhượng trước khi ký hợp đồng mua bán BĐS?   

Có được viết giấy chuyển nhượng trước khi ký hợp đồng mua bán BĐS?

16:20 24/12/2014

Hỏi: Trước thời điểm ký kết hợp đồng mua bán bất động sản (BĐS), bên bán có được phép viết giấy chuyển nhượng và sang tên tài sản cho bên mua không?

Có được thay mới giấy tờ nhà đất do chế độ cũ cấp?   

Có được thay mới giấy tờ nhà đất do chế độ cũ cấp?

15:33 16/12/2014

Hỏi: Nhà đất trước đây tôi mua có giấy chứng nhận quyền sở hữu mang tên của chủ cũ do chế độ Sài Gòn cấp. Gia đình tôi đã sinh sống ở đó nhiều năm nay, không có tranh chấp với ai.

Hợp đồng chuyển nhượng đất có giá trị pháp lý khi nào?   

Hợp đồng chuyển nhượng đất có giá trị pháp lý khi nào?

09:44 08/12/2014

Hỏi: Tôi vay của người khác một khoản tiền. Từ đó, tôi đã ký với họ hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất của tôi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do cả hai vợ chồng tôi đứng tên.

Chứng thực các hợp đồng chuyển nhượng BĐS là cần thiết   

Chứng thực các hợp đồng chuyển nhượng BĐS là cần thiết

12:54 22/11/2014

Ông Diệp Thanh Phong (nguyên Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Quảng Nam), Trưởng phòng Công chứng Sông Hàn (90-Hải Phòng, Đà Nẵng) đã có nhiều ý kiến xoay quanh về những điểm mới của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) sửa đổi, bổ sung được thảo luận tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII.

Điều kiện để chủ đầu tư dự án căn hộ huy động vốn bằng HĐ góp vốn?   

Điều kiện để chủ đầu tư dự án căn hộ huy động vốn bằng HĐ góp vốn?

08:22 15/09/2014

Hỏi: Tôi đang có ý định đầu tư mua một số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư có đề nghị tôi góp vốn vào dự án thông qua hình thức ký kết các hợp đồng góp vốn để sau đó được phân chia sản phẩm là nhà ở trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận ban đầu.

Nhà ở có “giấy trắng” thì có được giao dịch?   

Nhà ở có “giấy trắng” thì có được giao dịch?

09:36 09/08/2014

Các tổ chức công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã từ chối xác nhận giao dịch đối với nhà, đất có các loại giấy tờ hợp lệ (“giấy trắng”) nhưng không hợp pháp từ ngày 1/7. Ông Phạm Ngọc Liên, giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM sẽ giải thích cho bạn đọc những thắc mắc xoay quanh vấn đề này.

Bán nhà đồng sở hữu phải làm những thủ tục gì?   

Bán nhà đồng sở hữu phải làm những thủ tục gì?

13:46 28/05/2014

Hỏi: Tôi và anh Thái có sở hữu chung một căn nhà tại quận Tây Hồ. Ngày 28/01/2010 Anh Thái đi du lịch tại Nga đến nay vẫn không có tin tức gì?

Có thể tự đi làm sổ đỏ khi đã có hợp đồng mua đất công chứng?   

Có thể tự đi làm sổ đỏ khi đã có hợp đồng mua đất công chứng?

09:06 27/05/2014

Hỏi: Tôi chuẩn bị mua, và công chứng một lô đất. Cho tôi hỏi là sau khi công chứng rồi tôi có thể tự mình đi làm sổ hồng không hay phải cần đến bên bán?

Thỏa thuận thanh toán tiền mua bán đất thế nào để tránh rủi ro?   

Thỏa thuận thanh toán tiền mua bán đất thế nào để tránh rủi ro?

09:41 05/05/2014

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất trị giá 1,04 tỷ đồng và đã đặt cọc 40 triệu. Theo thỏa thuận của hai bên mua – bán, người mua đất sẽ chịu tiền làm sổ đỏ. Bên bán yêu cầu sau khi đi làm công chứng xong tôi phải thanh toán 900 triệu đồng trước.

Có thể kiện khi mua nhầm đất quy hoạch   

Có thể kiện khi mua nhầm đất quy hoạch

08:34 26/03/2014

Theo Điều 132 Bộ luật Dân sự, khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

Làm sao để đòi lại được 33% tiền mua căn hộ?   

Làm sao để đòi lại được 33% tiền mua căn hộ?

13:34 25/02/2014

Hỏi: Tôi có mua căn hộ chung cư ở Linh Đông (Q.Thủ Đức, Tp.HCM) từ một chủ đầu tư vào tháng 8/2013. Lúc tôi mua công trình chưa hoàn thành phần móng, đến nay kiểm tra lại thì phần móng vẫn chưa xong, chỉ mới dìm cọc.

Quy định về công chứng hợp đồng mua bán nhà   

Quy định về công chứng hợp đồng mua bán nhà

10:12 14/05/2013

Hỏi: Tôi mua nhà biệt thự trong dự án khu đô thị mới của 1 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua nhà bao gồm cả giá trị đất và phần thô ngôi nhà. Xin hỏi hợp đồng này có bắt buộc phải công chứng không?

Những quy định về đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư   

Những quy định về đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

09:02 06/08/2012

Hỏi: Đề nghị cho biết về nghĩa vụ đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chế tài đối với việc doanh nghiệp có hành vi vi phạm? Hoàng Yến

Bồi thường hợp đồng mua bán nhà   

Bồi thường hợp đồng mua bán nhà

16:44 04/07/2012

Hỏi: Tháng 2/2011, gia đình tôi có bán một mảnh đất cho 1 người bà con xa. Vì là chỗ quen biết nên gia đình tôi và bên mua chỉ làm hợp đồng mà không ghi thời hạn giao tiền và giao giấy tờ đất. Bên mua cũng đã đặt cọc số tiền trị giá 1/3 giá trị mảnh đất đó và họ hứa là sau 15 ngày sẽ giao đủ toàn bộ số tiền.

Hợp đồng mua bán nhà chưa có "sổ đỏ"   

Hợp đồng mua bán nhà chưa có "sổ đỏ"

09:47 18/11/2011

Hỏi: Tôi đang định bán lại căn nhà đang ở cho người khác, nhưng nhà chưa có “sổ đỏ”.

Làm thế nào để hủy hợp đồng mua bán nhà?   

Làm thế nào để hủy hợp đồng mua bán nhà?

16:33 03/08/2011

Hỏi: Tôi bán cho người bạn thân (A) căn hộ chung cư. Hợp đồng mua bán đã được công chứng, nhưng anh A không sang tên. Ở được hơn một năm, anh A muốn bán lại cho người khác (B) song cũng không muốn sang tên trước khi bán.

Hợp đồng bán nhà khi đã ủy quyền có được tự ký không?   

Hợp đồng bán nhà khi đã ủy quyền có được tự ký không?

13:48 20/07/2011

Hỏi: Tôi có bán một căn hộ chung cư khi chưa có sổ đỏ và có làm giấy ủy quyền bán, tặng, thế chấp… qua văn phòng công chứng cho người mua. Người mua đã lấy được sổ đỏ và lại bán cho người thứ ba. Nay người thứ ba nhờ tôi làm hợp đồng mua bán cho họ.

Có được hủy hợp đồng mua bán nhà đã có công chứng?   

Có được hủy hợp đồng mua bán nhà đã có công chứng?

16:48 22/06/2011

Hỏi: Tôi có cho chị T vay tiền nhưng đến thời hạn trả chị T nói không có tiền trả và có sang tên cho cho tôi và bốn người khác giấy tờ mua bán đã có công chứng.

Giá trị của hợp đồng hứa mua bán nhà   

Giá trị của hợp đồng hứa mua bán nhà

10:18 25/03/2011

Tôi dự kiến mua một lô đất diện tích 58,8m2 thuộc địa bàn quận..., Tp.HCM. Lô đất này nằm trong khuôn viên một lô đất lớn khoảng 900m2 (trong đó có 750m2 đất ở đô thị, còn lại là đất trồng cây lâu năm).

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà   

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà

08:21 05/03/2011

Hỏi: Tôi muốn bán một căn nhà tại Tp.HCM. Tôi có thể mua mẫu hợp đồng mua bán nhà tại phường, quận hay phòng công chứng? Thủ tục mua bán bắt đầu từ đâu? Việc đóng thuế hay lệ phí trước bạ thực hiện thế nào? LVT (quận 12, Tp.HCM)

Trích lục hợp đồng mua bán nhà ở đâu?   

Trích lục hợp đồng mua bán nhà ở đâu?

13:24 14/10/2010

Tháng 3-2007 tôi có mua 1 căn nhà tại quận 10, Tp.HCM, giấy cũ là giấy trắng, sau khi bán cho tôi thì được đổi sang giấy chủ quyền hồng đứng tên tôi là chủ sở hữu đầu tiên trong tờ giấy hồng này.

Xin đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có cần hợp đồng gốc?   

Xin đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà có cần hợp đồng gốc?

08:31 24/09/2010

Hỏi: Tôi có mua một căn nhà năm 2000, đã có trước bạ, sang tên tôi trong sổ hồng. Nay tôi xin cấp đổi giấy chủ quyền mới thì được yêu cầu phải nộp cả văn bản gốc hợp đồng mua bán giữa chủ cũ và tôi.

Hợp đồng góp vốn và mua bán căn hộ   

Hợp đồng góp vốn và mua bán căn hộ

08:44 16/08/2010

Hỏi: Năm 2009 tôi có ký hợp đồng góp vốn xây dựng căn hộ Copac Square và nay được chuyển thành hợp đồng mua bán căn hộ Copac Square. Tuy nhiên hợp đồng mua bán có nhiều quy định không thỏa đáng, tôi yêu cầu chủ đầu tư trả lời nhưng họ nói hợp đồng đã soạn như vậy ký hay không thì tùy.

Chuyển nhượng đất có 2 mục đích sử dụng   

Chuyển nhượng đất có 2 mục đích sử dụng

08:22 09/08/2010

Hỏi: Bên bán có 297m2 đất gồm 200m2 đất ở và 97m2 đất vườn trồng cây lâu năm. Họ đồng ý nhượng lại 100m2 đất ở nhưng không thể tách sổ đỏ cho tôi vì bên bán không muốn nộp tiền chuyển 97m2 đất vườn thành đất ở.

Hợp đồng mua bán nhà không có sổ đỏ   

Hợp đồng mua bán nhà không có sổ đỏ

15:31 20/05/2010

Hỏi: Tôi mua một mảnh đất mà không có sổ đỏ, chỉ có quyết định phân đất của Công ty và biên bản thu tiền hóa giá mảnh đất của người chủ đầu tiên. Chủ bán đất bây giờ không phải là chính chủ trên quyết định phân đất.

Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?   

Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?

11:45 07/05/2010

Hỏi: Tôi có ý định mua 1 miếng đất ở 3x15=45m2. Nếu chủ đất và tôi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng này cần được chứng thực ở đâu?

Quy định về hợp đồng mua bán nhà chung cư   

Quy định về hợp đồng mua bán nhà chung cư

11:23 25/11/2009

Công ty chúng tôi có dự án được phép xây nhà chung cư để bán. Thế nhưng khi làm hợp đồng bán hộ nhiều khách hàng lại yêu cầu sửa đi sửa lại nhiều lần.

Mua căn hộ tái định cư bằng hợp đồng ủy quyền   

Mua căn hộ tái định cư bằng hợp đồng ủy quyền

09:01 24/10/2009

Tôi dự định mua một căn hộ tại khu chung cư An Sương (TP.HCM) thuộc diện tái định cư của Công ty Quản lý nhà thành phố. Người bán là diện được cấp suất tái định cư, có quyết định cấp căn hộ.

Hợp đồng mua bán nhà khi ra công chứng   

Hợp đồng mua bán nhà khi ra công chứng

09:25 29/08/2009

Tôi đã đặt cọc để mua 1 căn nhà ở quận 10, TP.HCM. Bên mua đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở năm 2008.

Nghĩa vụ ký hợp đồng mua bán nhà - đất   

Nghĩa vụ ký hợp đồng mua bán nhà - đất

10:01 29/06/2009

Tôi có mua một ngôi nhà 22m2 ở phường Khương Đình (quận Thanh Xuân, Hà Nội) sau ngày 1/7/2004. Căn nhà này chủ tên sổ đỏ là H., người mua thứ hai là L., còn tôi là người mua thứ 3. Người mua thứ hai đã viết tay một hợp đồng mua bán nhà đứng dưới tên ông H., với danh nghĩa ông H. bán cho chúng tôi.

Hợp đồng mua đất thế nào?   

Hợp đồng mua đất thế nào?

10:47 26/06/2009

Tôi đang có dự định mua một mảnh đất khoảng 40m2 ở quận Long Biên. Mảnh đất nằm trong một mảnh đất lớn, sẽ được cắt ra từng phần để bán. Mảnh đất đã có sổ đỏ mang tên người chồng (hiện cả 2 vợ chồng bác bán đất vẫn còn sống).

Hợp đồng hứa bán có thực hiện không khi người hứa chết?   

Hợp đồng hứa bán có thực hiện không khi người hứa chết?

10:34 20/01/2009

Năm 2003 tôi mua một thửa đất thuộc khu đất tái định cư khu phố 3 phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Thủ tục mua bán giữa tôi và chủ đất chỉ có hợp đồng mua bán giữa hai bên và người làm chứng (không có xác nhận của phường). Bên bán ủy quyền cho tôi đi làm (sổ đỏ), khi nào xong sẽ làm hợp đồng sang tên cho tôi.

Chuyển nhượng đất phải qua công chứng   

Chuyển nhượng đất phải qua công chứng

09:16 13/08/2008

Ở các dự án phát triển nhà, nhà ở phải có các loại giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng thì mới được cấp “giấy hồng”.