Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bán nhà nhanh chóng với 6 bước đơn giản

16/10/2014 13:43

Đang cần bán nhà nhưng bạn chưa biết cách nào để có thể bán nhanh nhất. Dưới đây là những gợi ý giúp bạn nhanh bán được nhà.

Một chuyên gia trong ngành bất động sản (BĐS) cho biết, người mua quyết định liệu họ có nên mua nhà hay không trong 8 phút đầu tiên. Vì thuế, bạn hãy cố gắng đặt mình vào tình huống của người mua. Bạn sẽ biết mình cần phải làm gì để tăng giá trị cho căn nhà của trong mắt người mua với những gì đập vào mắt trong 8 phút đầu tiên.

1. Tham khảo và định giá nhà

Định giá chính xác là điều quan trọng nhất để bán được nhà. Bạn nên tìm hiểu để biết giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình trước khi định giá. Để làm được điều đó, bạn có thể tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ, vị trí..). Bạn có thể xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình qua việc tham khảo những ngôi nhà khác.

bán nhà
Bạn có thể xác định đúng giá trị của nhà mình qua việc tham khảo những ngôi nhà khác


2. Hỏi ý kiến của chuyên gia BĐS

Những đánh giá và ý kiến chuyên nghiệp của người am hiểu về BĐS không bao giờ thừa. Tiếp đó, bạn nên mời khoảng 3 môi giới BĐS đến xem và định giá và bạn hãy hỏi các chuyên gia: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?”. Đó là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên tình hình của thị trường BĐS. Trên thực tế, những môi giới chuyên nghiệp và có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của nhà, đất.

3. Tạo không gian sáng đẹp cho căn nhà

Người mua sẽ ấn tượng và đánh giá cao hơn khi bước vào ngôi nhà có không gian khoáng đạt và sáng sủa. Vì thế, bạn cần làm một loạt các việc như tháo rèm cửa không cần thiết, sơn lại tường nhà theo gam màu sáng, lau chùi cửa sổ, cắt tỉa cây cối gần cửa sổ nếu có, thay tán đèn mới và lắp bóng đèn có công suất cao trước khi người mua vào xem nhà. Việc làm này khiến không gian của căn phòng thêm sáng sủa và tất nhiên sẽ giá trị hơn trong mắt khách hàng.

bán nhà nhanh
Người mua nhà ấn tượng và định giá cao hơn đối với Không gian khoáng đạt

4. Chú ý các chi tiết trong nhà

Bạn hãy chịu khó để căn phòng của mình trông sáng bóng nhất có thể vì người mua càng dễ bị ấn tượng với những chi tiết nhỏ. Hãy hạn chế những mùi hôi khó chịu tích tụ trong căn nhà như mùi quần áo cũ, mùi thuốc hay động vật dễ gây dị ứng như mèo. Bạn hãy Mở cửa sổ ở tất cả các phòng ít nhất 8 giờ trước khi người mua nhà đến tham quan. Đối với phòng tắm, bạn cũng nên thay mới đế toilet và đặt vài chiếc khăn tắm mới tinh, thơm tho trong phòng.

Đóng vai trò quan trọng nhưng không gian bếp thường ít được chú ý nhất. Bạn nên sắp xếp đồ đạc trong gian bếp của mình gọn gàng và lau chùi bàn ghế, tủ bếp sạch sẽ để tạo ấn tượng với người mua.

bán nhà thuận lợi
Cách bố trí trong căn phòng, những chi tiết nhỏ cũng khá quan trọng

5. Đăng tin bán nhà online

Hiện nay, bán BĐS trên kênh online đã khá phổ biến, vì thế bạn hãy tận dụng kênh này để nhà được người mua tiếp cận nhanh và thuận lợi nhất. Để tạo ấn tượng, tin đăng rao vặt của bạn nên kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Bạn không nên để người mua bỏ qua tin đăng của mình chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dụng đăng rao bán chưa chuyên nghiệp.

bán nhà được giá
Để bán nhà nhanh, marketing online là công cụ không thể thiếu

6. Tìm môi giới nhà, đất

Sau cùng, bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp vì họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kỹ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh nhất. Theo đó, Bạn nên tìm những môi giới có kinh nghiệm đã có nhiều giao dịch thành công trước đó. Hãy định giá hợp lý cho ngôi nhà của mình sau khi nghe họ tư vấn.

bán nhà, đất
Người môi giới với kỹ năng định giá và thương lượng sẽ hỗ trợ người bán nhà rất nhiều
(Theo CafeLand)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Chiêu thức để giao dịch thành công với khách nước ngoài (09:48 22/09/2018)

Những chi tiết không làm tăng giá trị ngôi nhà trong mắt người mua (08:07 18/09/2018)

Tưởng lời 2 tỷ từ bán đất, cuối cùng lỗ 1 tỷ (10:10 22/08/2018)

5 yếu tố cần chú trọng để nhà đẹp và dễ bán nhất phố (08:17 20/08/2018)

Bài học xương máu của vợ chồng trẻ khi quyết bán đất mua ô tô (11:33 26/07/2018)

Tuyệt chiêu giúp bán được nhà nhanh chóng với giá hời (12:01 03/07/2018)

Tin cũ hơn

 

Để bán nhà được giá thời BĐS khó khăn (13:48 28/03/2014)

Mẹo làm mới ngôi nhà để bán được giá (15:40 19/03/2014)

9 mẹo phong thủy giúp bán nhà nhanh hơn (07:51 08/01/2014)

Những quan niệm kỳ lạ của khách hàng khi mua nhà (08:30 30/09/2013)

Hoạt động môi giới BĐS và những ảnh hưởng tới khách hàng (09:34 09/08/2013)

"Nữ hoàng BĐS" bật mí bí quyết bán nhà (09:33 09/08/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn