Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà

30/10/2008 11:25

Trong hoàn cảnh thị trường địa ốc đang đóng băng, giá sụt giảm mạnh, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở tại Hà Nội sẽ có cơ hội mua được một căn nhà hợp lý nếu biết cách tìm kiếm.

Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua nhà

Sau khi tích góp được 400 triệu đồng, anh Minh Anh, 27 tuổi, trú tại ngõ 444/45 Đội Cấn, làm việc ở một công ty truyền thông bắt đầu chiến dịch tìm nhà.

Qua bạn bè, người quen giới thiệu, rồi đọc báo rao vặt, lên mạng tìm kiếm, cuối cùng vợ chồng anh cũng tìm được một căn nhà phù hợp trên phố Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, diện tích 22m2, 5 tầng khung bê tông với giá 630 triệu. “Với giá đó, mình cố gắng tích cóp khoảng 2 năm là trả được hết nợ”, anh Minh anh nói.

Theo những người có kinh nghiệm, để mua được nhà nhanh, giá cả hợp lý cần “căng hết ăng-ten”, sử dụng các mối quan hệ để có nhiều thông tin tốt.

Cũng nhờ bạn bè giới thiệu mà anh Nguyễn Văn Kiên, giảng viên đại học, trú tại xóm 6A, Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội đã tìm được căn nhà của người đang cần bán gấp. Kiên cho biết: Căn nhà 3 tầng diện tích mặt bằng 30 m2, mặt ngõ ô tô vào được giá 800 triệu đồng, bớt đúng 20 triệu, với điều kiện phải trả tiền một lần, giao nhà ngay. “Chủ nhà đang nợ ngân hàng hơn 700 triệu đến kỳ trả nên mới có giá ấy. Nếu cách đây một năm, nhà này phải có giá không dưới 1 tỷ”, anh Kiên kể.

 
Lời khuyên
- Chọn ngôi nhà, căn hộ phù hợp khả năng tài chính, chỉ nên vay tối đa 30% giá trị căn nhà mua.
- Không nên chỉ quan tâm đến "sổ đỏ" mà cần xem cả giấy phép xây dựng, bản vẽ ... Thực tế có nhiều người mua nhà "méo mặt" vì bị chính quyền hỏi tới, đòi phạt vì xây dựng không phép.
- Nếu mua "nhà 61" chưa hóa giá cần phải xem hóa đơn tiền nhà nếu không muốn phải trả hàng trăm triệu tiền thuê mà chủ trước còn nợ.
 

Chuyện thu xếp tiền cho việc mua nhà của những người thu nhập thấp, thậm chí trung bình cũng là điều cần phải bàn tới.

Chị Minh Phương A5, ngõ 252 Hoàng Quốc Việt, một nhân viên kế toán vừa mua căn nhà giá 750 triệu đồng chia sẻ: “Rất khó để chờ đủ tiền mới mua nhà, vì khi bạn chuẩn bị đủ tiền giá nhà có khi đã lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Do vậy nếu có 70% giá trị căn nhà định mua nên xúc tiến việc mua nhà, số còn lại đi vay”.

Từ kinh  nghiệm của mình, chị Phương cho rằng, ngoài bố mẹ hoặc anh chị em ruột thịt, nên vay bạn bè theo cách mỗi người một ít. Chị Phương chia sẻ: “Mỗi người 20-30 triệu thì mười người cũng được 200-300 triệu đồng, coi như là một cách hùn hạp bạn bè giúp đỡ nhau”; kế đến mới là vay ngân hàng. Nhưng do lãi suất cho vay tiêu dùng nói chung và vay mua nhà nói riêng thường cao nên theo chị Phương, với những gia đình có tổng thu nhập trung bình ở mức 15-17 triệu đồng /tháng cần khống chế khoản vay này ở mức từ 100-200 triệu đồng. “Mỗi tháng trả lãi tiền vay khoảng 3 triệu đồng là mức an toàn, bạn vẫn cần phải có tích lũy đề phòng rủi ro, ốm đau,...”, chị Phương lưu ý.

Anh Lê Hùng, phụ trách văn phòng tư vấn nhà đất An Cư (Định Công, Hoàng Mai) cho biết: “Các cặp vợ chồng trẻ, hoặc người có thu nhập trung bình nên chấp nhận mua nhà ở khu vực xa trung tâm như Vĩnh Tuy, Pháp Vân, Việt Hưng... cốt có chỗ ở, sau đó khi khá giả, trả hết nợ lại đổi nhà về gần khu trung tâm. Bởi nếu chọn chỗ gần, chỗ đẹp, nhà quá đắt sẽ phải cố, vay mượn nhiều, tạo áp lực quá lớn thì sẽ rất khó thoải mái để hưởng thụ cuộc sống trong ngôi nhà mới của mình”.

Theo Thanh Niên Online

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

4 dự báo về thị trường nhà ở cao tầng tại Tp.HCM (09:10 17/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bế tắc vì xây biệt thự tiền tỷ ở ngoại thành nhưng muốn bán không ai mua (08:35 19/12/2018)

Luật sư chia sẻ kinh nghiệm để tránh "sập bẫy" lừa mua nhà trên giấy (09:09 13/12/2018)

Nhiều gia đình bỏ lỡ cơ hội mua nhà chỉ vì không hợp phong thủy (14:41 10/12/2018)

Xây nhà to đẹp nhưng bỏ phí vì con cái không ở cùng (11:56 07/12/2018)

Mua nhà trả góp đường dài: Cẩn thận đuối sức! (10:02 07/12/2018)

Những lưu ý không thể bỏ qua khi vay mua nhà cuối năm (11:55 03/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Mua nhà, xin tư vấn từ... hàng xóm (11:04 25/10/2008)

Cẩn thận khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ (14:36 23/10/2008)

Những điều cần lưu ý khi đi mua nhà (10:17 18/10/2008)

Học cách mua nhà cùng ông trùm bất động sản - Donal Trump (14:33 02/10/2008)

Chọn mua nhà chung cư mới (09:45 25/09/2008)

"Bẫy" trong hợp đồng góp vốn mua nền nhà, căn hộ (14:54 12/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn