Batdongsan.com.vn
Chủ đề bao gồm các bài viết phản ánh những rủi ro khi mua bán nhà, đất bằng giấy tay. Quyền sở hữu đối với nhà, đất khi các bên mua bán nhà, đất bằng giấy tay. Thủ tục hoàn thiện việc mua bán nhà đất trong trường hợp các bên mua bán bằng giấy tay...
Các bài viết thuộc chủ đề Mua nhà, đất bằng giấy tay
Hỏi: Tôi có 400 triệu đồng, thu nhập 15-17 triệu đồng/tháng. Tôi dự định đầu tư đất nền tại huyện Bình Chánh, xây nhà rồi bán lại kiếm lời. Tuy nhiên lô đất nền tôi định mua là đất chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy tờ tay, nếu mua sẽ thông qua hình thức lập vi bằng. Xin hỏi, tôi có nên vay thêm tiền để mua lô đất này không?
Chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tờ tay là việc bên bán và bên mua tự thỏa thuận với nhau mà không có bất kỳ cơ quan hay tổ chức nào đứng ra công nhận. Người mua có thể mất trắng khi xảy ra tranh chấp hoặc không thể chuyển nhượng sang tên nhà đất đã mua. Ngoại lệ chỉ có 2 trường hợp vẫn được cấp sổ đỏ dù mua đất bằng giấy tờ tay như sau:
Tại nhiều địa bàn thuộc TP.HCM, thời gian qua hình thức lập vi bằng mua bán nhà đất dù đã bị cấm nhưng vẫn được các đối tượng lợi dụng để lừa đảo tiền bạc, chiếm đoạt tài sản của người mua.
Hỏi: Tôi có mua căn nhà ở quận 6 vào năm 2003, mua bán bằng giấy viết tay giữa hai bên có vài người hàng xóm ký tên làm chứng cho tôi. Nay tôi muốn công chứng lại giấy tờ mua bán viết tay nêu trên theo thời điểm mua bán thực tế giữa hai bên để xin cấp Giấy chứng nhận có được không?
Hỏi: Vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất của một người quen, đã thanh toán tiền xong, tuy nhiên do chưa nắm rõ quy định của pháp luật nên chúng tôi chỉ làm giấy viết tay mà không đi công chứng, chứng thực ở bất kỳ cơ quan nào cả.
Hỏi: Đầu năm 2018, tôi có mua lại một căn nhà của ông X nhưng 2 bên chỉ làm giấy tờ viết tay chứ không đem đi công chứng. Đến khi tôi đi sang tên thì cơ quan chức năng yêu cầu phải có hợp đồng công chứng, nếu chỉ có giấy viết tay thì không được cấp sổ đỏ. Vậy tôi có cần phải làm lại hợp đồng không? (Nguyễn An, Thanh Xuân - Hà Nội).
Đối với những trường hợp chưa được cấp sổ đỏ dù đáp ứng đủ điều kiện, Hà Nội sẽ tổ chức thanh tra công vụ tại các quận, huyện, thị xã.
Theo các quy định của pháp luật hiện hành, chỉ các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 mới được xem xét cấp sổ đỏ.
Tp.HCM đề xuất cấp giấy chứng nhận (GCN) cho những trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay, nhà xây thêm nhưng chưa hoàn công...
Nhiều độc giả đặt câu hỏi liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay với thắc mắc không công chứng, chứng thực loại hợp đồng này có được không?
Mới đây, huyện Hóc Môn từng ra thông báo khẩn khuyến cáo người dân không nên mua bán nhà "ba chung" (chung địa chỉ, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng). Tham gia giao dịch kiểu này, người mua như "cầm dao đằng lưỡi", rất dễ lâm vào cảnh “tiền mất, nhà không có ở”.
Ông Bùi Chí Thảo (62 tuổi, hiện sống ở Tp.HCM) ngậm ngùi: "Tôi không ngờ, mua nhà đất của người quen cũng có lúc bị lừa, mất trắng 400 triệu".
Tôi từng háo hức khi mua được ngôi nhà rẻ nhưng giờ ở không được, không bán được mà cho thuê cũng không nổi, anh Phan Mạnh Tùng (33 tuổi) chia sẻ khi mua căn nhà không giấy tờ và không chú ý đến phong thủy.
Hà Nội sẽ cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay, đồng thời, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính xuống 20 ngày và bỏ yêu cầu CMND, hộ khẩu.
Từ tháng 3/2017, nghị định về cấp sổ hồng cho người mua nhà đất bằng giấy tay trước ngày 1/7/2014 chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên vì chưa có hướng dẫn thủ tục nên việc cấp sổ vẫn bế tắc.
Tư vấn phong thủy
Dự tính chi phí làm nhà
Tính lãi suất