 |
| G.S Đặng Hùng Võ cho rằng không phải tất cả các dự án BĐS cao cấp đều bị khủng hoảng |
Nhấn mạnh đến khía cạnh tư duy phát triển dự án tại thị trường bất động sản Việt Nam, GS.Đặng Hùng Võ nhận định: Không phải là toàn bộ phân khúc bất động sản cao cấp đều bị khủng hoảng. Bất động sản cao cấp không có gì bất thường, thậm chí vẫn phát triển tốt ở nhiều dự án.
“Chúng ta đừng bao giờ nghĩ là thị trường địa ốc Việt Nam ở khu vực giá cao đang khủng hoảng, thị trường này vẫn đang có điều kiện thuận lợi để phát triển. Chỉ có điều chúng ta chưa biết cách làm, để bị khủng hoảng. Còn khi các chủ dự án biết làm thì vẫn có khả năng phát triển tốt. Điều quan trọng nhất là nhà phát triển dự án phải biết tư duy, nếu không biết tư duy chắc chắn sẽ phản tác dụng. Đó là hướng đi cho dự án có sự thành công.” GS.Đặng Hùng Võ nói.
Cũng theo GS.Đặng Hùng Võ, bất động sản cao cấp có quy luật riêng của nó. Trước đây, khi mà thị trường được phát triển chủ yếu gắn với đầu cơ, do vậy, thị trường đã phải chịu trận với “núi” tồn kho. Con số mới nhất mà Bộ Xây dựng tổng kết đến tháng 6/2014 toàn quốc vẫn còn hơn 83.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản.
Tuy nhiên, GS.Đặng Hùng Võ cho biết thêm, sự thực thì thị trường vẫn đang đối diện với lượng tồn kho rất lớn này và chúng ta vẫn đang loay hoay mãi chưa thể làm gì được. Nhưng, bên cạnh đó nhiều dự án bất động sản ở khu giá cao vẫn triển khai tốt.
“Nếu thực sự chủ đầu tư biết cách làm thì câu chuyện sẽ khác. Ngay như lúc khó khăn như này mà vẫn có dự án bất động sản cao cấp hấp dẫn và đủ sức triển khai. Bởi chủ đầu tư có ý tưởng mới, sự khác biệt.” GS.Võ nói.
Và thực tế thị trường khu vực cao cấp thời gian quan tại Hà Nội cũng đã xuất hiện khá nhiều dự án có hoạt động kinh doanh tốt, đúng tiến độ. Nhiều dự án còn có doanh số bán tốt, gần như không còn tồn căn hộ như Royal City, Times City, Mandarin Garden, Thăng Long Number One,… hay những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang được triển khai mạnh như Vinpearl Phú Quốc, Sonasea Villas & Resort, Flamingo Đại Lải,… Giao dịch trên thị trường bất động sản cao cấp cũng đã tăng đột biến trong năm qua. Trong đó, đáng chú ý là mảng căn hộ cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM.
Chuyện phát triển dự án bất động sản đem lại giá trị hiện nay, GS.Đặng Hùng Võ còn nhắc tới câu chuyện quy hoạch của Singapore, đó là tư duy phát triển đô thị của ông Lý Quang Diệu “đem đô thị vào thiên nhiên”, mà nhiều nhà phát triển dự án Việt Nam đang học hỏi như Ecopark, Xanh Villas,… Chỉ có đổi mới tư duy phát triển dự án như vậy mới đem lại giá trị cao cho bất động sản.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
