 TS. Phạm Sỹ Liêm |
Nhà ở nên gắn với nơi làm việc
– Bộ Xây dựng thời gian qua có chủ trương cho phép chuyển đổi nhà thương mại thành nhà ở xã hội để khách hàng có thể tiếp cận. Tuy nhiên, một số kiến nhận định, đây là chiêu lách luật của các chủ đầu tư để cứu dự án của mình. Về vấn đề này, ông có suy nghĩ gì?
Nếu những sản phẩm nhà thương mại không tiêu thụ được sẽ sinh ra nợ xấu ngân hàng, khiến cho dòng tiền bị ách tắc… Người dân không thể mua được nếu cứ để phân khúc nhà ở giá cao. Vì thế, chuyển đổi thành nhà xã hội là một chủ trương hợp lý nhưng việc chấp thuận chuyển đổi cần phải có nghiên cứu, điều tra.
Mua nhà rẻ mà xa nơi làm việc thì không khác nào nhà giá cao. Các bên phải khảo sát thị trường, những dự án nào thực sự đáp ứng nhu cầu của người dân thì mới chuyển đổi. Đặc biệt, không nên chuyển đổi ào ào. Hiện tại, tôi chưa thấy có bất cứ cuộc điều tra, khảo sát nào một cách nghiêm túc.
– Thưa ông, đâu là nguyên nhân khiến người dân chưa thể tiếp cận được với nhà ở xã hội?
Nơi sinh sống phải gắn liền với nơi làm việc ở nhà giá rẻ nhưng không thuận lợi về đi lại, sinh hoạt, ăn ở thì cũng không ích gì. Việc kiếm sống là rất quan trọng nhưng trước nay chúng ta lại không quan tâm đến việc đó khi giải quyết vấn đề nhà ở. Nếu nhà ở giá rẻ mà xây dựng ở xa trung tâm, về phía ngoại thành trong khi cơ sở hạ tầng, điều kiện học hành, ăn ở của con cái cư dân lại không được quan tâm thì sẽ phát sinh chi phí sinh hoạt rất lớn.
 |
| Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, chúng ta nên phát triển nhà ở cho thuê với giá rẻ (Ảnh minh họa, nguồn: Đầu tư chứng khoán) |
Cần phát triển nhà ở cho thuê với giá rẻ
– Các tổ chức tín dụng thời gian vừa qua cũng nhập cuộc vào việc giúp người dân có nhà. Tuy nhiên, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng liệu có thực sự là "trái ngọt", người dân tiếp cận có dễ dàng không, thưa ông?
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được triển khai từ năm 2013 nhưng tới nay vẫn chưa thật sự hiệu quả. Nhưng chúng ta vẫn chưa biết “ách” tại đâu mà người dân vẫn chưa có thể tiếp cận.
– Người dân có câu "an cư lạc nghiệp" nghĩa là ổn định về nhà ở thì mới có thể tập trung làm ăn tốt. Năm 2015, cơ hội để "an cư" của nhiều người liệu có thành hiện thực, theo ông?
Hiện nay, chúng ta đang tập trung vào việc giúp người có thu nhập thấp được sở hữu nhà thay vì chăm lo cho người thu nhập thấp có thể thuê nhà giá rẻ. Chúng ta phải phấn đấu để nâng cao thu nhập của người dân chứ không phải để có nơi ở rộng. Vì vậy, an cư là cần có cái nhà để ở chứ không chỉ lo để sở hữu. Tại nhiều nước trên thế giới hiện nay chỉ có 60% dân số có nhà thuộc sở hữu của mình.
– Xin cảm ơn ông!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
