 |
| Nếu đầu tư thì nên mua BĐS tại Tp.HCM vì tỷ suất lợi nhuận đạt cao gấp đôi tại Hà Nội |
Ông Hưng cũng cho biết, khách hàng từ Hà Nội đầu tư vào thị trường BĐS Tp.HCM ngày càng nhiều. Chỉ riêng tại quận 7 đã có tới 40% lượng khách mua là nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Do đó, ngày càng có nhiều dự án tiến hành "Bắc tiến" để tìm kiếm dòng tiền đầu tư từ giới nhà giàu Thủ đô.
Khách hàng Hà Nội mua nhà tại Tp.HCM có một phần là có nhu cầu ở thực (đa số là những người do thay đổi nơi làm việc, môi trường sống nên di cư), còn lại đa số người mua là để đầu tư.
Lý giải cho điều này, ông Hưng nhận định, yếu tố tỷ suất sinh lời của BĐS là rất quan trọng. Đây cũng chính là điều khác biệt giữa BĐS Tp.HCM và Hà Nội.
Với căn hộ cao cấp ở khu trung tâm Tp.HCM, nhà đầu tư có thể cho thuê được với tỷ suất lợi nhuận từ 7% – 8%, nhưng với căn hộ tương tự tại Hà Nội thì chỉ đạt tỷ suất lợi nhuận khoảng 3% đến 4%.
Ngoài ra, nhà đầu tư BĐS còn nhìn vào nhiều yếu tố khác mà Tp.HCM có lợi thế hơn như dân cư rất đông đúc, có nhiều người nước ngoài sinh sống, người dân Tp.HCM cũng thích đi thuê nhà nhiều hơn người Hà Nội,…
Tuy vậy, việc bán sản phẩm BĐS TP.HCM tại thị trường Hà Nội chắc chắn sẽ không hề dễ dàng. Bởi ngoài những lợi thế thì vẫn còn những khó khăn như nhà đầu tư Hà Nội hầu như không năm rõ được vị trí, hạ tầng của Tp.HCM. Do đó, để thuyết phục được các nhà đầu tư này mua BĐS là rất khó.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
