Thị trường BĐS đã có một cú sốc và điều chỉnh lớn

Ban nội dung
Được đăng bởi Ban nội dung
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
Theo ông Chung, trước ngày 2/5/2014, thị trường bất động sản cực kỳ sáng nhưng sau khi có sự kiện Trung Quốc hạ đặt giàn khoan trái phép trên biển Đông đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường BĐS.
Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.
Ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung Ương.
Trước ngày 1/5, tất cả các chỉ số kinh tế và luồn tiền đều ổn định, chỉ số chứng khoán đã vượt qua 600, luồng tiền ngân hàng vào thị trường BĐS đã tăng hơn 30%, từ 200 nghìn tỷ lên 268 nghìn tỷ, kiều hối đã vượt qua mức 10 tỷ USD.
Luồng tiền trong dân đã quay lại với thị trường BĐS và hiện tượng giá chênh đã xuất hiện. Đáng chú ý, rất nhiều dự án đã trầm lắng và đứng yên rất lâu nay đang rục rịch khởi động lại.
Tuy nhiên, cùng với sự kiện hạ đặt giàn khoan, thị trường chứng khoán suy giảm cộng với tâm lý phòng thủ của người dân tiền vẫn còn đó nhưng không mua nữa thì ngay lập tức thị trường BĐS lại gặp khó khăn.
Theo ông Chung, với những sản phẩm bất động sản có giá trị lớn lên đến 5 tỷ hay 10 tỷ đồng, tồn kho vẫn còn đó dù cả doanh nghiệp lẫn Chính phủ đã có nhiều chính sách. Vì vậy, hiện nay cần tăng cường giao dịch BĐS giá trị nhỏ để tạo ra những dòng, kênh giải quyết vấn đề nhỏ.
Thị trường nhà giá thấp đang là giải pháp về lối ra cho thị trường BĐS hiện nay vì những sản phẩm có giá trị dưới 1 tỷ đồng vẫn tiềm tàng nhu cầu thực nên khả năng thanh toán rất cao. Về phía doanh nghiệp, hoàn toàn có thể chủ động làm được những căn hộ dưới 1 tỷ đồng nằm ở những quận mới, những địa bàn dân cư không quá dày đặc. Cuối cùng, về tâm lý xã hội, nhà ở thuộc phân khúc này vẫn làm hài lòng những người có nhu cầu về chỗ ở, ông Chung nhấn mạnh.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Thị Trường BĐS Đang Ở “Chân Sóng Cuối” Để Xuống Tiền?

Thị Trường Bất Động Sản 2024 Vẫn Còn Khó Khăn?

Động Lực Tăng Trưởng Nào Thúc Đẩy Thị Trường BĐS Việt Nam “Thăng Hoa” Trong Năm 2024?