Thị trường BĐS: Vẫn chờ cú hích mạnh

Ban nội dung
Được đăng bởi Ban nội dung

Thị trường BĐS: Vẫn chờ cú hích mạnh | ảnh 1

Từ đầu năm đến nay, thị trường chứng khoán (TTCK) tăng nhanh trước những thông tin kinh tế vĩ mô dần dần ổn định như lạm phát giảm, tỷ giá ổn định, cán cân thanh toán gần được cân bằng, dự trữ ngoại tệ tăng, thanh khoản của hệ thống ngân hàng (NH) ổn định và lãi suất giảm. Theo TS Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, TTCK trong thời gian tới tăng hay giảm phụ thuộc vào kinh tế vi mô, đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả hay không.
TS Nghĩa cho rằng hiện có 2 kịch bản cho kinh tế Việt Nam. Kịch bản thứ nhất nếu cứ để nguyên tình hình hiện nay, lạm phát cả năm sẽ giảm ở mức 4-5% và GDP tối đa cũng chỉ đạt mức 4,9-5%. Kịch bản thứ hai nếu có sự kích thích của Chính phủ thì lạm phát giữ ở mức khoảng 8% và GDP sẽ đạt mức 5,5%. TS Lê Xuân Nghĩa nói chúng ta nên chọn kịch bản thứ hai để kích thích nền kinh tế tăng trưởng, tạo công ăn việc làm cho người dân và doanh nghiệp hoạt động ổn định trở lại. Nếu đi đúng kịch bản như vậy, từ cuối quý 1/2013 trở đi, TTCK mới có thể tăng một cách ổn định. Nhưng mức độ gia tăng mạnh hay nhẹ còn phụ thuộc vào việc xử lý nợ xấu của NH.
Cũng như chứng khoán, thị trường BĐS phụ thuộc vào việc giải quyết nợ xấu NH bởi nợ xấu hiện nay phần lớn là nợ về BĐS và có liên quan đến BĐS. Vì vậy, nếu giải quyết được nợ xấu, nguồn tiền đổ vào thị trường BĐS thì thanh khoản của thị trường BĐS sẽ gia tăng. Tuy nhiên quá trình xử lý nợ xấu đang được Chính phủ bàn giải pháp nên thời gian thực hiện sẽ kéo dài 1-2 năm tới. Nếu nguyên nhân khiến thị trường BĐS giảm giá trước đây cho rằng do thắt chặt tiền tệ, đầu tư công thì giá BĐS sẽ phục hồi trở lại từ tháng 4.2013. Xu hướng phục hồi của thị trường BĐS có thể thấy rõ từ cuối năm 2013. Hơn nữa, đó cũng là thời điểm các chuyên gia kinh tế thế giới dự báo thị trường BĐS của châu Á được hồi phục.
Đồng quan điểm trên, TS Võ Trí Thành, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế trung ương, cũng nhận định việc khai thông nợ xấu của hệ thống NH sẽ khiến tín dụng quay trở lại thị trường. Từ đó sẽ có một phần đi vào lĩnh vực xây dựng kết cấu hạ tầng hay BĐS dành cho người thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, nguồn tín dụng đi vào BĐS có thể không quá lớn vì vẫn nằm trong hạn mức tăng trưởng chung về tín dụng trong năm 2012 của hệ thống NH cũng như những hạn chế về tín dụng cho một số lĩnh vực của thị trường này.

(Theo Thanh Niên)

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Giao Dịch Đất Nền Vùng Ven Tăng Đột Biến, Nhà Đầu Tư Bắt Đầu Đi Săn Đất?

Thị Trường BĐS Đang Ở “Chân Sóng Cuối” Để Xuống Tiền?

Thị Trường Bất Động Sản 2024 Vẫn Còn Khó Khăn?