Trên thị trường sơ cấp, căn hộ hạng sang được thuộc nhóm giảm giá mạnh nhất (giảm 9,1% so với năm 2010), trong khi căn hộ bình dân lại giảm giá ít nhất (chỉ 1,3%). Đến cuối năm 2011, giá bán căn hộ hạng sang trên thị trường sơ cấp khoảng 76,6 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp khoảng 30,7 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp khoảng 18,4 triệu đồng/m2 và căn hộ bình dân khoảng 12,8 triệu đồng/m2. Theo Sở Xây dựng, nhu cầu mua căn hộ có tăng lên vào cuối năm 2010 do giá bán giảm. Căn hộ giá thấp thu hút đông khách hàng với 60% giao dịch thành công. Tuy nhiên, thị trường nhà ở chỉ có khoảng 1/3 số căn hộ thuộc loại bình dân, còn lại đều thuộc nhóm cao và trung cấp.
Theo báo cáo, dự báo trong năm 2012, văn phòng cho thuê hạng A có chiều hướng tăng giá do nguồn cung hạn hẹp, còn văn phòng loại B và C sẽ không ổn định giá do nguồn cung tiếp tục tăng. Tính đến cuối năm rồi, toàn TP có 290 cao ốc văn phòng, giá thuê văn phòng loại A trung bình là 32 USD/m2/tháng.
Về nhà ở, một số dự án căn hộ bị trì hoãn từ những năm trước nay sẽ tiếp tục hoàn thành và đưa vào sử dụng. Trong số đó, phân khúc căn hộ bình dân chiếm nhiều nhất với 42%. Nguồn cung mới cộng với lượng căn hộ chưa bán được sẽ tạo một áp lực lớn trên thị trường bất động sản trong năm nay.
Riêng mảng khách sạn, Sở Xây dựng dự báo công suất phòng cao cấp sẽ bị sụt giảm. Năm 2012 dự kiến sẽ có thêm năm dự án khách sạn cao cấp với hơn 1.100 phòng góp mặt vào thị trường. Tuy nhiên, “giá vé máy bay tăng sẽ gây áp lực lớn lên ngành du lịch, do đó mảng khách sạn sẽ đối mặt với nhiều khó khăn” – báo cáo đưa ra nhận xét.
(Theo PLTP)
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
