Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

14 triệu đồng/m2 căn hộ giá thấp là quá cao

11/03/2011 08:42

Trước thông tin dư luận về việc căn hộ giá thấp có thể lên tới 14 triệu đồng/m2, ông Nguyễn Trần Nam - Thứ trưởng Bộ Xây dựng - cho rằng mức giá này quá cao và sẽ cho xem xét lại nếu thực sự như vậy.

14 triệu đồng/m2 căn hộ giá thấp là quá cao | ảnh 1
Người dân muốn được hưởng giá mua nhà thấp theo đúng nghĩa!

Theo kế hoạch từ 7/3, UBND TP Hà Nội đã cho phép các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn được chào bán. Trong đó, dự án nhà thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) sẽ cung cấp khoảng 800 căn; khu đô thị mới Đặng Xá (Gia Lâm) sẽ tung ra khoảng 1.000 căn; khu nhà ở Đại Mỗ (Từ Liêm) sẽ bán gần 200 căn và khu Kiến Hưng (quận Hà Đông) bán hơn 860 căn.

Như vậy, tổng cộng có khoảng trên 3.000 căn hộ được chào bán trong đợt này. Các dự án thu nhập thấp này đều mới được hoàn thiện móng, người mua căn hộ sẽ thực hiện trả góp theo giai đoạn.

Theo thông báo mới nhất của Viglacera - chủ đầu tư dự án thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội thì, đơn vị này chính thức nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 10/3/2011 đến ngày 10/4/2011.

Tuy nhiên, cũng giống như những dự án nhà ở thu nhập thấp khác đang chào bán trong thời điểm này, chủ đầu tư chưa thể chốt giá. Họ cho biết đang phải tính toán lại các chi phí khi mà giá vật liệu và các chi phí khác tăng quá cao.

Và tất nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc sẽ không thể có giá bán dưới 10 triệu đồng/m2 như dự án đầu tiên được chào bán hồi cuối năm ngoái. Trong những ngày gần đây, đã có thông tin dư luận cho rằng giá nhà có thể tới 14 triệu đồng/m2.
Theo tính toán của một số chủ thầu xây dựng, việc tăng tỉ giá USD/VND lên 9,3%, giá điện tăng 15,28% và xăng dầu cũng được điều chỉnh tăng 17,6% đang bắt đầu tác động trực tiếp các chi phí đầu vào của các dự án bất động sản. việc tăng giá vật liệu cũng chỉ khiến giá xây thô bị đội lên 10 -15%.

Con số này dù không phải là chính thức nhưng đã thực sự gây “sốc” cho nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở giá thấp ở Hà Nội. Bởi nếu so với các dự án nhà ở thương mại khác thì giá mỗi m2 căn hộ cũng không cao hơn giá bán trên là bao nhiêu.

Đơn cử như dự án chung cư tại khu đô thị mới Tân Tây Đô, hạ tầng đồng bộ giá bán 16 triệu đồng/m2. Dự án AZ Vân Canh giá bán hiện nay dao động quanh mức 15 - 15,5 triệu đồng/m2.

Tại Tp.HCM, nhà giá rẻ đang được chào bán còn thấp hơn nhiều, như dự án chung cư Lê Thành (quận Tân Bình) 5,8 triệu đồng/m², tại Đà Nẵng nhà giá rẻ do 1 Công ty CP Đầu tư tài chính và Bất động sản xây dựng cũng chỉ có giá 5,3 - 5,5 triệu đồng/m2…

Rõ ràng, với mức chênh lệch không quá lớn so với giá trị một căn hộ, chỉ khoảng vài chục triệu đồng nhưng khách hàng mua dự án nhà ở thương mại có thể dễ dàng mua bán mà không phải vượt qua hàng loạt các điều kiện khắt khe về sở hữu căn hộ giá thấp.

Đó là còn chưa kể đến, chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp được nhận rất nhiều ưu đãi hơn hẳn những dự án nhà ở thương mại như được hỗ trợ lãi suất, được giảm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng…

Trả lời câu hỏi của báo Dân trí về giá bán nhà thu nhập thấp ở mức 14 triệu đồng/m2 liệu có phù hợp không? Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng đây là một mức giá quá cao, cho dù đã tính toán đến các chi phí giá đầu vào đã bị đội lên như hiện nay.

Bởi vậy, nếu thông tin về mức giá 14 triệu đồng/m2 đối với nhà giá thấp là có thực, Bộ Xây dựng sẽ cho tiến hành kiểm tra, xem xét và có ý kiến. Ông Nam cũng cho rằng, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay khoảng trên dưới 10 triệu đồng/m2 là phù hợp.

(Theo Dân trí)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu tư vào đâu khi bất động sản, chứng khoán đều khó? (09:38 20/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Bán nhà thu nhập thấp mà không thông báo giá, vì sao? (08:19 11/03/2011)

Chủ đầu tư tìm mọi cách xoay sở vượt qua cơn khó (08:18 11/03/2011)

Hà Nội: Nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tăng gấp đôi năm ngoái (15:28 10/03/2011)

Mua bán và sáp nhập BĐS sẽ tăng trong năm 2011 (14:56 10/03/2011)

Điểm mặt một số khu vực mới nổi của BĐS phía Nam (09:43 10/03/2011)

Đừng nhầm lẫn thời gian sở hữu với tuổi thọ của chung cư (08:37 09/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn