Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản: Cơ hội với NĐT trường vốn

31/12/2008 10:38 

Bất chấp thị trường BĐS đang có diễn biến ảm đạm, một loạt dự án tầm cỡ của NĐT nước ngoài vẫn được đẩy mạnh thi công.

Bất động sản: Cơ hội với NĐT trường vốn
ông Peter Ryder.

Mới đây, Indochina Capital khởi công dự án Indochina Plaza Hanoi tại 239 Xuân Thủy (Cầu Giấy) với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD. Ông Peter Ryder, Tổng giám đốc Indochina Capital cho rằng, chớp cơ hội đầu tư trong suy thoái sẽ đem lại khả năng lợi nhuận lớn cho NĐT nếu có tầm nhìn xa.

Lý do nào Indochina Capital đầu tư lớn cho một dự án BĐS trong thời điểm hiện nay?

Chúng tôi đã nghiên cứu và cân nhắc kỹ môi trường đầu tư tại Việt Nam hiện nay và bối cảnh suy giảm kinh tế toàn cầu. Tôi cho rằng, kinh tế châu Á sẽ sớm hồi phục, trong đó Việt Nam sẽ là nơi mà kinh tế phục hồi sớm nhất.

Chúng tôi có đủ cơ sở để tin rằng, thị trường BĐS Việt Nam có tiềm năng lớn trong tương lai. Nếu chú ý quan sát, chúng ta sẽ thấy nhiều dự án BĐS đang phải thi công chậm lại, trong khi đó tiến trình đô thị hóa tại Việt Nam đang trong giai đoạn đầu, nhu cầu về hàng hóa BĐS còn rất lớn.

Mặt khác, khi kinh tế khó khăn, chi phí đầu tư cũng sẽ rẻ hơn, chẳng hạn giá nhân công, vật liệu... đều giảm.

Với một NĐT trên thị trường sơ cấp như chúng tôi, đây là thời gian thích hợp nhất để đầu tư vào BĐS. Nếu bây giờ đưa sản phẩm địa ốc ra thị trường có thể gặp khó khăn, nhưng 2 năm nữa - thời điểm mà dự án của chúng tôi hoàn thành, mọi chuyện sẽ khác.

Thời gian vừa qua, nhiều ý kiến bức xúc về việc NĐT nước ngoài tiếng là đổ vốn đầu tư cho BĐS nhưng chủ yếu huy động vốn trong nước để thực hiện dự án. Ông nghĩ sao về điều này?

Tình hình kinh tế suy thoái trên thế giới hiện nay không ảnh hưởng đến tiềm lực đầu tư của Indochina Capital, cũng như không ảnh hưởng nhiều đến việc chúng tôi triển khai dự án sau khi khởi công.

Chúng tôi đang quản lý các quỹ đầu tư có giá trị gần 1 tỷ USD và đã thu xếp đủ vốn cho dự án này. Có thể thu hút vốn nước ngoài ở thời điểm hiện tại để đầu tư tại Việt Nam là khó, nhưng chúng tôi đã thu xếp vốn cho dự án này từ 2 năm trước, trong đó có cả nguồn tiền đầu tư của Quỹ và khoản vốn vay của nhiều ngân hàng trong nước.

Tuy nhiên, chúng tôi rất lấy làm tiếc và không hiểu lý do vì sao một số NĐT nước ngoài đã không thực hiện đúng tiến độ hoặc bỏ dở dự án đầu tư đã cam kết. Khi những NĐT nước ngoài hỏi tôi, cơ hội đầu tư tại Việt Nam là gì?

Tôi trả lời, đó là nhu cầu về nhà ở. Cơ hội đầu tư về BĐS nói chung ở Việt Nam rất to lớn, kể cả ở góc độ NĐT cũng như nhu cầu thực tế của người dân Việt Nam.

Ông đề cập đến nhu cầu thực tế của người dân Việt Nam, nhưng hiện tại giá bán căn hộ tại những dự án như Indochina Capital triển khai thực sự không dễ chịu với đa số khách hàng. Ông nghĩ sao khi tới đây cung - cầu không thể gặp nhau?

Mặc dù thị trường BĐS Việt Nam đang gặp những trở ngại nhất định, song đây vẫn là thị trường hấp dẫn NĐT. Hiện tại, chứng khoán đang ảm đạm do khủng hoảng kinh tế, USD và vàng tỏ ra kém hấp dẫn khi giá lên xuống thất thường, do đó tôi nghĩ có lẽ là thời gian thích hợp nhất để xem xét trở lại đầu tư vào thị trường BĐS. Hiện nay, vốn tại ngân hàng khá dồi dào sẵn sàng giải ngân cho các dự án hiệu quả, cho vay mua BĐS...

Có thể vốn đầu tư vào một số mảng trong thị trường BĐS Việt Nam đang có phần giảm, do ảnh hưởng của cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, tôi cho rằng, tiềm năng của thị trường này tại một số thành phố lớn đang tích cực khi các chỉ số kinh tế được cải thiện, thị trường không có dấu hiệu đầu cơ như vài năm trước. Người mua có thêm nhiều lựa chọn, đồng thời thị trường có chọn lọc hơn và yêu cầu đặt ra cho NĐT BĐS cũng cao hơn.

Theo điều tra của chúng tôi, khoảng 90% dân thành thị đang sống trong những căn nhà dưới chuẩn, trong khi 80% trong số này có khả năng mua nhà chất lượng. Vì vậy, với NĐT có kinh nghiệm và năng lực, đây có lẽ là cơ hội tốt.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội gần đây rất sôi động, song chúng tôi dự đoán trong vòng 12 tháng tới sẽ giảm nhiệt, bởi nguồn cung khá nhiều. Tuy nhiên, 2 - 2,5 năm tới, khi dự án của chúng tôi hoàn thành, kinh tế được dự báo bắt đầu chu kỳ hồi phục và khi đó nhu cầu văn phòng chất lượng cao tăng mạnh.

Theo ĐTCK

Tin nhiều người đọc

 

Rầm rộ rao bán "nhà nát" ở TP.HCM (08:48 19/10/2019)

Nhiều “ông lớn” bất động sản đổ bộ về Cần Thơ (08:00 21/10/2019)

Quận 2 - Xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp của người thành đạt (07:00 19/10/2019)

Thị trường bất động sản cuối năm: Chung cư hay đất nền sẽ “lên ngôi”? (13:49 21/10/2019)

Vốn dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư nhỏ, lẻ Hà Nội đang đổ tiền vào đâu? (09:27 21/10/2019)

Vì sao giá nhà ở Việt Nam cao? (17:26 17/10/2019)

Tin mới nhất

 

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

"Càng cắm đầu mua đất Đông Anh, càng làm giá cho người bán" (08:14 21/10/2019)

“Đừng đi vay tiền để đầu tư đất nền” (16:41 18/10/2019)

Bất động sản "bất động", nhiều ngành vạ lây (08:30 17/10/2019)

Lời nhắn nhủ doanh nghiệp địa ốc: Đừng chộp giật, đừng kiếm 10 để chi 5 thoát tội còn 5 “đút túi” (13:49 14/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Năm 2009 sẽ khó khăn về định giá đất (09:48 31/12/2008)

Cần đánh thuế nhà bỏ không (10:49 30/12/2008)

Thị trường bất động sản 2009: Sẽ “ấm” trở lại? (10:44 30/12/2008)

Thị trường bất động sản sau 2 năm gia nhập WTO: Những gì cần khắc phục? (10:42 30/12/2008)

Năm 2009: Giải pháp nào để phá băng thị trường BĐS ? (10:36 30/12/2008)

Cần bơm vốn cho người có nhu cầu mua nhà (10:28 30/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang