Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản một số phân khúc sẽ giảm giá

02/06/2011 09:38

Đó là nhận định của Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà Thăng Long.

Bất động sản một số phân khúc sẽ giảm giá | ảnh 1

Theo nhận định này thì giá bất động sản (BĐS) tại một số phân khúc và thị trường sẽ giảm. Chẳng hạn phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM nhiều khả năng sẽ giảm giá do nguồn cung quá nhiều. Nguồn cung từ giới đầu cơ xả hàng cũng rất lớn. Ngoài ra, có thể có một số chủ đầu tư do hàng tồn đọng nhiều, việc sắp xếp vốn gặp khó khăn trước sức ép của các khoản đáo hạn của các khoản vay trước đó… sẽ buộc phải hạ giá để tạo dòng tiền.

Đối với thị trường chung cư có giá trung bình thấp sẽ khó có khả năng giảm giá do sức cầu của thị trường này rất lớn trong khi các dự án mới đang trong giai đoạn triển khai, và nhiều dự án cũ do giá thành đầu vào cao và chịu lãi suất trong thời gian dài nên cũng rất khó chuyển sang phương án kinh doanh đối với thị trường này.

Việc giảm giá cũng phụ thuộc tính chất vùng miền khác nhau. Khi các chính sách thắt chặt tín dụng phát huy tác dụng thì Tp.HCM sẽ bị tác động mạnh hơn do dư nợ BĐS tại đây lớn, chiếm tới 47% trong khi con số này ở Hà Nội là 16%... Ngoài ra, tâm lý kinh doanh cũng khác nhau, tại Tp.HCM, nhà đầu tư dám mạnh dạn "cắt lỗ" hơn trong khi đó ở Hà Nội có nhiều nhà chấp nhận chờ lâu để giá "bằng" với giá mua ban đầu.

Tuy nhiên, giá BĐS đã trở lại mức hợp lý với giá 11 - 12 triệu đồng/m2 đối với nhiều chung cư trung bình. Vì vậy, khả năng điều chỉnh mạnh sẽ khó xảy ra tại địa bàn này.


(Theo KTĐT)


Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

GS Đặng Hùng Võ: "Cơ chế bền vững nhất là đất đai được sử dụng có thời hạn" (17:10 16/08/2019)

Thận trọng với đất phân lô bán nền (13:54 16/08/2019)

Tìm lời giải cho hàng ngàn căn hộ bỏ phế (08:38 14/08/2019)

Hàng trăm dự án “tắc” vì bất nhất thủ tục (14:01 13/08/2019)

Khoảng trống pháp lý BĐS "giả, lậu và ma" (13:48 13/08/2019)

"Gánh nặng" hệ số K (10:54 13/08/2019)

Tin cũ hơn

 

“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ vào năm 2012 (09:37 02/06/2011)

Nhìn nhận của các chủ đầu tư về việc xóa bỏ chia lô, bán nền? (09:22 02/06/2011)

"Báo cáo thị trường BĐS" đáng tin cậy đến đâu? (09:10 02/06/2011)

BĐS giảm giá: Tín hiệu vui cho người mua (09:05 02/06/2011)

Hãy để người dân giám sát việc bán nhà thu nhập thấp (09:02 02/06/2011)

Chất lượng chung cư đã đến lúc cần thay đổi (09:00 02/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang