Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản một số phân khúc sẽ giảm giá

02/06/2011 09:38

Đó là nhận định của Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Sông Đà Thăng Long.

Bất động sản một số phân khúc sẽ giảm giá | ảnh 1

Theo nhận định này thì giá bất động sản (BĐS) tại một số phân khúc và thị trường sẽ giảm. Chẳng hạn phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM nhiều khả năng sẽ giảm giá do nguồn cung quá nhiều. Nguồn cung từ giới đầu cơ xả hàng cũng rất lớn. Ngoài ra, có thể có một số chủ đầu tư do hàng tồn đọng nhiều, việc sắp xếp vốn gặp khó khăn trước sức ép của các khoản đáo hạn của các khoản vay trước đó… sẽ buộc phải hạ giá để tạo dòng tiền.

Đối với thị trường chung cư có giá trung bình thấp sẽ khó có khả năng giảm giá do sức cầu của thị trường này rất lớn trong khi các dự án mới đang trong giai đoạn triển khai, và nhiều dự án cũ do giá thành đầu vào cao và chịu lãi suất trong thời gian dài nên cũng rất khó chuyển sang phương án kinh doanh đối với thị trường này.

Việc giảm giá cũng phụ thuộc tính chất vùng miền khác nhau. Khi các chính sách thắt chặt tín dụng phát huy tác dụng thì Tp.HCM sẽ bị tác động mạnh hơn do dư nợ BĐS tại đây lớn, chiếm tới 47% trong khi con số này ở Hà Nội là 16%... Ngoài ra, tâm lý kinh doanh cũng khác nhau, tại Tp.HCM, nhà đầu tư dám mạnh dạn "cắt lỗ" hơn trong khi đó ở Hà Nội có nhiều nhà chấp nhận chờ lâu để giá "bằng" với giá mua ban đầu.

Tuy nhiên, giá BĐS đã trở lại mức hợp lý với giá 11 - 12 triệu đồng/m2 đối với nhiều chung cư trung bình. Vì vậy, khả năng điều chỉnh mạnh sẽ khó xảy ra tại địa bàn này.


(Theo KTĐT)


Tin nhiều người đọc

 

5 lý do nên chọn mua đất nền dự án Đông Bình Dương (08:30 16/09/2019)

Nỗi lo homestay (11:49 14/09/2019)

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

Tin bất động sản nổi bật tuần từ 8/9 đến 14/9/2019 (09:05 16/09/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM nói gì về đất Thủ Thiêm “rẻ không thể tưởng”? (13:37 18/09/2019)

Giải bài toán nhà ở tại TP.HCM: Cần xem xét hạ mức diện tích được tách thửa (09:07 18/09/2019)

Hệ lụy trong việc chuyển nhượng bất động sản "hai giá" (14:03 17/09/2019)

TP.HCM cấp bách giải bài toán nhà ở (08:51 17/09/2019)

Đà Nẵng có nên dìm giá bất động sản? (16:56 16/09/2019)

TS Vũ Thành Tự Anh: Chỉ tắt vài ngọn đèn, Hà Nội có nơi giống như... thời bao cấp (09:48 14/09/2019)

Tin cũ hơn

 

“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ vào năm 2012 (09:37 02/06/2011)

Nhìn nhận của các chủ đầu tư về việc xóa bỏ chia lô, bán nền? (09:22 02/06/2011)

"Báo cáo thị trường BĐS" đáng tin cậy đến đâu? (09:10 02/06/2011)

BĐS giảm giá: Tín hiệu vui cho người mua (09:05 02/06/2011)

Hãy để người dân giám sát việc bán nhà thu nhập thấp (09:02 02/06/2011)

Chất lượng chung cư đã đến lúc cần thay đổi (09:00 02/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang