Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản TP. HCM tiếp tục ảm đạm

07/11/2008 09:13  |  Theo Dân Trí

Mặc cho các thông tin khẳng định thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều triển vọng, thực tế cho thấy hiện tình hình giao dịch tại TPHCM rất ảm đạm, giá nhà đất vẫn có xu hướng giảm.

Dạo quanh các văn phòng giao dịch nhà đất dọc đường Trần Não, Lương Định Của (quận 2) mấy ngày gần đây vẫn thấy tình trạng nhân viên ngồi chơi dài. Hầu hết các văn phòng chỉ còn “lèo tèo” 2, 3 nhân viên trực mà không có nhân viên tư vấn.

 

Những khu đất lân cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm tăng giá vùn vụt trong năm 2007 thì nay cũng rớt giá ào ào. Đặc biệt, những khu đất biệt thự mặt đường Lương Định Của, theo quy hoạch lộ giới 120m, trước đây giá lên đến 40 - 50 triệu đồng/m2 thì nay chỉ còn 18 - 25 triệu đồng/m2.

 

Một cò đất cho biết: Hiện trên đường Lương Định Của có một lô đất diện tích gần 130 m2, đã xây biệt thự 1 trệt, 2 lầu. Cách đây 1 năm chủ nhà hét giá đến 8 tỷ, nay phải rao bán với giá tròm trèm 5 tỷ vì nợ ngân hàng đã thúc sát. Nhiều tay đầu cơ có máu mặt biết tin nhưng vẫn chưa dám mua vì không đoán biết thị trường sẽ ra sao trong nay mai.

 

Nín thở chờ tín hiệu thị trường

 

Những khu đất dự án khác tại các huyện Cần Giờ, Nhà Bè cũng chung tình trạng trên. Điển hình, khu dân cư Nhơn Đức (Nhà Bè) giá hiện đã giảm xuống còn 6 triệu đồng/m2, dự án khu dân cư Thái Sơn 2 cũng xuống mức 7 triệu đồng/m2... nhưng khách hàng vẫn hết sức dè dặt, chờ thị trường giảm giá tiếp.

 

Dự án Him Lam - Kênh Tẻ trước đây là một trong những khu vực cực nóng, giá có khi lên đến 80 - 90 triệu đồng/m2 mà không có để bán. Nay cũng chẳng mấy ai ngó ngàng đến mặc dù giá cả đã giảm hơn 50%.

 

Theo thống kê của Công ty Nghiên cứu và Tư vấn bất động sản Chí Việt, tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án vẫn đang có xu hướng giảm dần, các trung tâm môi giới và các sàn giao dịch tại TP. HCM tiếp tục thưa vắng khách nên chỉ hoạt đông cầm chừng.

 

Cụ thể, giá căn hộ và nhà phố có chững lại song cũng không nhiều như các tháng giữa năm. Trong khi đó, giá đất nền dự án lại có dấu hiệu giảm nhẹ từ tháng 9 đến nay sau hai tháng chững lại và tăng nhẹ trong tháng 7, 8 vừa qua.

 

Theo nghiên cứu của công ty này, hầu hết các giao dịch thành công hiện nay đều thuộc phân khúc nhà ở, căn hộ trung bình hoặc dành cho người có thu nhập thấp. Một số giao dịch căn hộ cao cấp thành công chủ yếu là do các nhà đầu tư chủ động mua vào, do giá cả các căn hộ cao cấp cũng đang giảm mạnh, gần sát với giá gốc.

 

Hiện nay cũng đang xuất hiện thủ thuật chủ đầu tư, người đầu cơ rao mua vị trí đất dự án, căn hộ của chính mình đầu tư với giá cao để tạo nhu cầu ảo đánh lừa khách hàng. Nhưng khi có người gọi điện đến bán thì tìm mọi cớ thoái thác.

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Bất động sản có thể kéo dài chu kỳ giảm tốc (08:05 02/11/2019)

“90% người đầu tư vào chung cư đến thời điểm này bán ra đều bị lỗ” (16:14 31/10/2019)

GS Đặng Hùng Võ: Thị trường bất động sản đang có những biểu hiện bất ổn (13:35 29/10/2019)

Đầu tư BĐS ra nước ngoài: Quản không được, cấm dễ xảy ra đầu tư "chui" (08:02 23/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Nhân Ngày Đô thị Việt Nam 8/11: Những gì làm hôm nay đừng cản trở sự phát triển ngày mai (14:53 06/11/2008)

Bất động sản lại… có tiền (11:44 06/11/2008)

“Bệnh” cũ vẫn chưa có phương thuốc mới (11:36 06/11/2008)

Nhà băng “mở cửa”, giá bất động sản vẫn giảm (11:26 06/11/2008)

Bất động sản đóng băng - “Ế”, giá vẫn cao (10:49 06/11/2008)

Phát hành trái phiếu BĐS: Hấp dẫn, nhưng... (16:39 05/11/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang