Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản Việt Nam: Giá nhà đất vẫn còn cao

22/12/2008 16:14

Phân khúc nhà nhỏ giá rẻ vẫn đang có sức mua dồi dào. Đó là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam ngày 20-12.


Theo ông Nam, thị trường bất động sản của Việt Nam đang bị tác động chung như các loại thị trường khác trong bối cảnh khủng hoảng tài chính. Thị trường biến động rất nhanh và khó lường. Cả năm 2007, thị trường bất động sản Việt Nam rất sôi động, giá cả tăng cao. Theo báo cáo gần đây nhất của UBND TP.HCM và Hà Nội, giá cả trong quý I-2008 so với quý I-2007 tăng trung bình đến 150%, cá biệt có những nơi tăng 200%-300%. Đầu năm 2008, giá tăng đến mấy trăm phần trăm nhưng đến thời điểm hiện nay giá mới xuống 30%-60%, nghĩa là giá nhà đất vẫn còn cao.

“Nguyên nhân của tình trạng trên thì có nhiều, trong đó có nhu cầu “ảo”, mua đi bán lại, tâm lý, tác động của thị trường chứng khoán nhưng quan trọng nhất là người dân có nhu cầu sử dụng. May mắn của giới kinh doanh bất động sản ở Việt Nam là có thị trường. Nhà rất ít, rất nhiều người không có điều kiện về nhà ở, ăn ở chật hẹp” - ông Nam lý giải.

Ông Nam nhận định nhiều người cho rằng hàng hóa bất động sản đang nhiều nhưng thực ra sản phẩm căn hộ đang thiếu nhiều. Những căn hộ chưa bán được là do chưa thích hợp với nhu cầu của thị trường. Với căn hộ diện tích 30-45 m2, giá khoảng 500 triệu đồng/căn thì có bao nhiêu cũng bán hết. Nhưng vài năm nữa thì nhà loại này sẽ nhiều hơn. “Thời gian vừa qua, doanh nghiệp phát triển vào phân khúc thị trường nhà cao cấp cho người giàu, người nước ngoài. Chúng tôi đã báo động là sẽ dư thừa loại nhà ở này. Trong khi đa số người dân có nhu cầu và khả năng thanh toán vừa phải” - ông Nam nói.

Theo ông Nam, định hướng cho thị trường trong thời gian tới là phải phát triển sang thị trường nhà ở trung bình, nghĩa là xây căn hộ có chất lượng, diện tích, giá cả vừa phải để bán cho người dân. Nhu cầu của người dân đối với nhà loại này hiện rất lớn.

Theo Pháp Luật TP

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:4 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (9:9 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (8:36 17/09/2018)

Thúc đẩy nhà giá rẻ phát triển cần có chính sách mạnh mẽ hơn (10:14 07/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Khó dự báo giá thuê văn phòng (9:47 22/12/2008)

Bất động sản Việt Nam: Cần nhìn xa trông rộng (9:8 20/12/2008)

Địa ốc TPHCM: Hấp dẫn đi kèm thách thức (9:7 20/12/2008)

Dự án sông Hồng: Không thể tách rời đồ án quy hoạch chung Hà Nội (16:35 19/12/2008)

Nhà ở và tư duy bao cấp (16:3 19/12/2008)

Kích cầu kinh tế bằng xây nhà ở xã hội: Làm sao tránh “đầu voi đuôi chuột”? (15:47 19/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn