Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

BĐS Châu Á - TBD đang phát triển chậm lại

25/09/2008 09:51

Theo nghiên cứu của Jones Lang LaSalle , thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương ở trên đà tăng trưởng nhanh về mặt giá thuê và vốn đầu tư trong những năm qua, giờ đang phát triển chậm lại và sẽ kéo dài ít nhất trong 12 tháng tới .

BĐS Châu Á - TBD đang phát triển chậm lại


Tiến sĩ Jane Murray - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu của Jones Lang LaSalle ở khu vực Châu A - TBD nhận định: “Trái với những chu kỳ trước, quy mô của sự trì trệ lần này chỉ ở mức độ vừa phải tại đa số các thị trường Châu Á - TBD nhờ các yếu tố cơ bản hỗ trợ thị trường khá tốt.  Các yếu tố tác động đến cấu trúc của thị trường trong dài hạn và triển vọng tăng trưởng kinh tế sẽ đảm bảo rằng khu vực Châu Á - TBD sẽ tiếp tục gia tăng sức hấp dẫn nguồn vốn đầu tư bất động sản toàn cầu.

Trong lĩnh vực văn phòng, nhiều Cty tạm dừng triển khai kế hoạch mở rộng họat động kinh doanh, không chấp nhận giá thuê mới khi gia hạn hợp đồng và trì hoãn những kế hoạch nâng cấp trang thiết bị được đề ra trước đó.

“Tỷ lệ văn phòng trống thấp chưa từng thấy và nguồn cung giới hạn ở hầu hết các thị trường sẽ hạn chế tác động tiêu cực  của việc giảm nhu cầu thuê”.

Tuy nhiên, tiềm năng bội cung cũng là một vấn đề ở một số khu vực, đáng chú ý là những thành phố  cấp 1 của Trung Quốc và một số tiểu thị trường ở các khu vực ngoại ô các thành phố lớn tại Ấn Độ. Tiến sĩ Murray nhận định: Tokyo là thị trường văn phòng đầu tiên bước vào giai đoạn suy thoái của chu kỳ và những thị trường còn lại trong khu vực cũng được cho rằng sẽ rơi vào tình trạng tương tự trong 12 đến 18 tháng tới.

Trong lĩnh vực bán lẻ, các điều kiện kinh doanh trở nên khó khăn hơn cộng với nguồn cung mới ở một số thị trường sẽ làm cho giá cho thuê chỉ tăng ở mức độ vừa phải. Mảng thị trường này tiếp tục sẽ có những thay đổi đáng kể về mặt cơ cấu, đặc biệt là ở sự nổi lên nhanh chóng của thị trường Trung Quốc và Ấn Độ, nơi sự phát triển các trung tâm thương mại lớn trở thành nét đặc trưng của mảng thị trường này. Đồng thời sự mở rộng của lĩnh vực bán lẻ cao cấp sẽ còn tiếp tục phát triển nhanh chóng trong những năm tới.

Ở mảng thị trường công nghiệp, giá thuê sẽ không tăng trong ngắn hạn, do nhu cầu giảm bởi ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế và chi phí năng lượng cao. Tuy nhiên, những yếu tố cơ bản chi phối thị trường này trong dài hạn vẫn khá tốt, cụ thể là sự gia tăng nhu cầu các trung tâm logistic chất lượng cao để hỗ trợ cho việc phát triển thương mại và tiêu dùng trong nước, cũng như sự phát triển các Business Park do các nước Châu Á đang tham gia vào các công đọan sản xuất và dịch vụ giá trị cao trong hoạt động kinh tế toàn cầu.

Theo DDDN


Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Ngăn chặn giao dịch bất động sản ngầm: Cần các chế tài (09:47 25/09/2008)

Tái lập kiến trúc sư trưởng để có phản biện độc lập (09:23 25/09/2008)

Giá đất tiếp tục giảm (10:41 24/09/2008)

Thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng: Cải cách rồi nhưng chưa đủ (10:32 23/09/2008)

Dư nợ BĐS: Đầu năm 2009 mới lộ rõ rủi ro (09:58 23/09/2008)

TP.HCM: Đằng sau thông tin “khát” căn hộ cho thuê (09:39 23/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn