Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

BĐS hạng sang sẽ "khởi sắc"

28/08/2012 13:41

Nếu các chính sách tiền tệ tiếp tục duy trì ổn định sau khi lãi suất ngân hàng liên tục hạ nhiệt, theo một số chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS hạng sang sẽ khởi sắc hơn trong thời gian tới.

Bối cảnh kinh tế khó khăn vô hình đã tạo ra một cuộc “sàng lọc” trên thị trường BĐS. Theo đó, doanh nghiệp không có năng lực tài chính vững vàng, không có khả năng trả nợ ngân hàng… dẫn đến tình trạng dự án ngừng thi công, khiến chủ đầu tư tính đến phương án bán, chuyển nhượng hoặc bán tháo để cắt lỗ.

Đối với các doanh nghiệp uy tín, xây dựng thương hiệu tốt, quy hoạch dự án tốt, có chiến lược kinh doanh bán hàng tốt và nhất là đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công dự án thì giai đoạn khó khăn thực sự là một cơ hội.

Theo thống kê, các phân khúc trên thị trường BĐS Hà Nội hiện đang diễn biến theo nhiều xu hướng khác nhau. Phân khúc căn hộ trung bình, diện tích nhỏ từ 40 - 50m2, giá tầm 1 - 1,5 tỷ đồng; nhà phố tại các quận trung tâm vẫn hút khách hàng; phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang với vị trí địa lý giao thông thuận tiện, căn hộ đầy đủ tiện nghi hiện đại, các dịch vụ quản lý tòa nhà uy tín vẫn thu hút đối với người tiêu dùng.

Trước diễn biến của thị trường, nhiều doanh nghiệp kinh doanh trên lĩnh vực BĐS tin tưởng vào khả năng một số phân khúc thị trường sẽ ấm dần lên trong thời gian tới, đặc biệt là phân khúc BĐS hạng sang.

Ông Nguyễn Ngọc Khoa, Phó Tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group, chủ đầu tư dự án BĐS hạng sang D’.Palais de Louis, chia sẻ: Với một đất nước đang trên đà phát triển, phân khúc BĐS hạng sang luôn có nhu cầu. Cũng giống như việc đi lại bằng máy bay, bao giờ cũng có những khách hàng VIP đi vé thương gia và hạng vé thường. Trên thị trường đã xuất hiện nhu cầu sở hữu các căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện nghi của một bộ phận khách hàng có thu nhập cao trong xã hội. Việc sở hữu những BĐS mang thương hiệu cao cấp còn thể hiện phong cách, đẳng cấp của họ.

BĐS hạng sang sẽ "khởi sắc" | ảnh 1
Dự án BĐS hạng sang D’.Palais de Louis

Đánh giá chung của các sàn giao dịch BĐS, tại thị trường Việt Nam, BĐS siêu sang là phân khúc hẹp cả về khách hàng lẫn chủ đầu tư. Về đối tượng khách hàng, chỉ có một lượng doanh nhân thành đạt có nhu cầu thực sự và có khả năng chi trả những căn hộ từ hơn 10 tỷ đồng đến hơn 100 tỷ đồng. Số lượng khách loại này tương đối ít chính là nguyên nhân khiến không nhiều chủ đầu tư dám mạo hiểm.

Đối với chủ đầu tư, khi thực hiện dự án BĐS siêu sang, họ phải đối mặt với những thách thức thực sự. Đặc biệt, loại dự án siêu sang có tính thanh khoản rất chậm, nếu không có khả năng tài chính vững mạnh thì không chủ đầu tư nào dám dấn thân vào phân khúc này.

Trên thực tế, nhu cầu người muốn sở hữu căn hộ cao cấp hiện nay tương đối đa dạng, một khi kinh tế phục hồi, tín dụng được nới lỏng, BĐS cao cấp hứa hẹn sẽ là phân khúc được nhiều người quan tâm.

(Theo TPO)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành (08:51 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

"Phải tăng thêm quyền cho người sử dụng đất" (10:15 28/08/2012)

Đâu mới là vấn đề thực sự của việc thu hồi đất? (09:34 28/08/2012)

"Thị trường BĐS sẽ ấm dần lên vào cuối năm" (09:22 28/08/2012)

Vẫn còn nhiều nghịch lý trong thu phí bảo trì chung cư (09:15 28/08/2012)

Vì sao vẫn còn nhiều dự án "treo"? (08:48 28/08/2012)

Bán cái thị trường cần- lối thoát cho BĐS (17:01 27/08/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn