Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cấm sử dụng chung cư làm văn phòng: Nên hay không?

25/11/2009 10:49

Bộ Xây dựng vừa có Công văn số 2544/BXD-QLN quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo đó, các căn hộ chung cư sử dụng sai mục đích như chuyển đổi thành văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là vi phạm quy định của pháp luật.

Với động thái chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư của Bộ Xây dựng, có khả năng nhu cầu mua căn hộ sẽ giảm sút trong thời gian tới.

Hiện nay, việc người dân mua căn hộ chung cư để cho thuê làm văn phòng là khá phổ biến. Với giá cho thuê trong khoảng 700 đến hơn 1000 USD, nhiều gia đình đã lựa chọn việc mua căn hộ chung cư để cho thuê như là một hình thức đầu tư khá an toàn, cho dù không thật sự hiệu quả nếu so sánh với các kênh đầu tư khác.

Điển hình có những khu đô thị mới với vị trí đẹp, giao thông thuận tiện như Trung Hòa - Nhân Chính, hàng trăm căn hộ đang được các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài thuê làm văn phòng giao dịch. Vì vậy, nếu hoạt động chấn chỉnh này được thực hiện một cách nghiêm túc, ráo riết tại các địa phương, sẽ có tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư trung, cao cấp. Khi cung cầu bị tác động ắt giá cả cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ, góp phần làm "giảm nhiệt" làn sóng đầu cơ chung cư.

Việc thuê căn hộ chung cư để làm văn phòng là lựa chọn của khá nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, vì giá cả phải chăng, nhưng đã gây không ít phiền toái cho cả hai phía. Chị Lan, chủ một doanh nghiệp đang thuê căn hộ chung cư làm văn phòng cho biết, lắm khi cũng thấy bất tiện và có phần thiếu trang trọng khi khách đến liên hệ làm việc lại gặp những cảnh rất đời thường như một bà mẹ đang "rong" con ra hành lang, cầu thang để ép em bé ăn.

Ngược lại, việc cho thuê các căn hộ vốn dĩ được thiết kế để ở cho mục đích văn phòng cũng gây ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt của các hộ gia đình như cầu thang máy quá tải, ồn ào do có nhiều người qua lại…


Việc đưa chung cư về đúng với mục đích sử dụng vốn có là việc nên làm, tuy nhiên cũng đang gây ra nhiều tranh cãi. Có ý kiến thắc mắc, nếu mua rồi sử dụng căn hộ đó để làm văn phòng làm việc của chính chủ căn hộ thì có bị cấm hay không? Việc xử lý đối với các căn hộ hiện đang cho thuê làm văn phòng như thế nào và cũng rất khó để các chủ đầu tư, đơn vị đang quản lý chung cư xử lý thẳng tay đối với các căn hộ chung cư đang sử dụng sai mục đích.
 

Theo KTĐT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Giá đất đai tại đô thị lớn đã vượt quá xa giá trị sử dụng (10:19 25/11/2009)

Hà Nội: Vẫn khan hiếm mặt bằng bán lẻ (13:59 24/11/2009)

TP.HCM: Khung giá đất Nhà nước đã đụng trần? (09:33 24/11/2009)

Thị trường mặt bằng bán lẻ còn xa mới tới điểm bão hòa (08:51 24/11/2009)

Nhà đầu tư kỳ vọng vào thị trường căn hộ cao cấp (08:26 24/11/2009)

Thị trường cho thuê văn phòng: Vẫn đang dò đáy (16:34 23/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn