Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chia sẻ lợi nhuận để tìm lại thị trường

08/07/2010 16:03

Dưới góc nhìn của các chuyên gia thì thị trường BĐS đã có những tín hiệu khả quan và đang trên đà hồi phục. Thậm chí có người còn cho rằng 2010 sẽ là năm khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới sau gần 2 năm khá chật vật do nguồn tiền chảy vào thị trường qua kênh tín dụng bị thắt chặt khiến thị trường trở nên nguội lạnh.

Chia sẻ lợi nhuận để tìm lại thị trường

Tuy nhiên, nhiều nhà phát triển dự án đang tỏ ra sốt ruột khi giao dịch mua bán trên thị trường hiện nay vẫn chưa thực sự sôi động trở lại vì nhà đầu tư và người mua nhà cũng đã thận trọng hơn với khoản đầu tư của mình trong bối cảnh tiếp cận nguồn vốn vẫn còn khó khăn, khiến giao dịch trên thị trường không tăng mà còn giảm. Có thể chưa đầy đủ nhưng số liệu nghiên cứu thị trường của Cty Savills Vietnam đã cho thấy trong quý I/2010 có khoảng 1.800 căn hộ được giao dịch thành công trên thị trường TP.HCM, giảm gần 50% so với quý trước. Theo dự đoán của Cty này thì sẽ có khoảng 6.900 căn hộ sẽ được tung ra thị trường từ nay cho đến cuối năm, và dự kiến sẽ có khoảng 43.100 căn hộ sẽ tham gia thị trường trong vài năm tiếp theo.

Nhìn lại thị trường trong thời gian vừa qua có thể thấy các DN địa ốc thay vì ngồi chờ khách hàng tìm đến đã phải chấp nhận chia sẻ lợi nhuận của mình, chi hàng tỷ đồng cho các chương trình khác nhau nhằm thu hút khách hàng trước thực tế nguồn cung thị trường ngày càng lớn hơn và tâm lý thận trọng của khách hàng vẫn còn đó. Chi khá mạnh tay trong chương trình này là Cty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI), đã dành ra tới 15 tỷ đồng cho chương trình “Vì an cư cộng đồng” trong năm nay, áp dụng cho các dự án căn hộ, đất nền của mình. Theo đó, BCCI sẽ tặng luôn 50 triệu đồng cho người mua nền nhà phố và 80 triệu đồng đối với nền biệt thự. Chưa hết những giải thưởng bốc thăm là chiếc xe trị giá gần cả tỷ đồng cũng được đưa ra nhằm kích thích thêm tâm lý của nhà đầu tư.

Ở một dự án khác, Thuduc House cũng vừa hợp tác với sàn giao dịch BĐS Tín Nghĩa chào bán 80 căn trong tổng số 262 căn hộ của dự án Thuduc House Apartment ở Q.Thủ Đức, TP.HCM. Ngoài việc kéo dãn tiến độ thanh toán, chủ đầu tư còn kích thích khách hàng bằng cách sẽ giảm 50% giá trị căn hộ cho ai may mắn trong đợt bốc thăm sắp tới, cũng như sẽ giảm 25%, 20% và 10% giá trị căn hộ cho những giải may mắn tiếp theo.

Không dùng tiền như các dự án khác, Cty CP DV-XD Đất Xanh lại dùng vàng để thu hút khách hàng trong chương trình bán hàng của mình. Để khuyến khích người mua đất nền của dự án Giang Điền ở tỉnh Đồng Nai, Đất Xanh tặng 2 chỉ vàng cho các giao dịch đất nền dưới 1 tỷ đồng và 2 cây vàng cho các giao dịch đất biệt thự trị giá hơn 2 tỷ đồng của dự án này.

Ngoài ra, còn có các chương trình khác đã được tung ra trong thời gian vừa qua như Sacomreal tặng thẻ ngân hàng trị giá 50 triệu đồng khi chào bán căn hộ dự án Belleza ở Q.7, TP.HCM, Cty CP Địa ốc Kim Oanh tặng sổ tiết kiệm trị giá từ 3 tới 50 triệu đồng cho khách hàng đã giao dịch đất nền ở Bình Dương, hoặc Cty TNHH SX-KD Hai Thành đang đưa ra chương trình hỗ trợ người mua đất nền dự án của mình ở Q.Bình Tân, TP.HCM xây nhà thông qua các khoản vay ngân hàng nếu như khách hàng không đủ tiền xây nhà…

Một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc nhận xét, nếu nhìn vào các chương trình bán hàng khác nhau của các Cty sẽ nhận ra sức mua của thị trường đã giảm rất nhiều, và các Cty không còn cách nào khác phải giảm lợi nhuận để “xốc” lại thị trường trước sức ép về lãi vay ngân hàng, tiến độ của dự án. Nhận xét thêm về tình hình kinh doanh của các DN hiện nay, vị này cho biết thêm nhiều Cty địa ốc đang rất khó khăn trong việc tìm nguồn vốn để thực hiện dự án. Có Cty nếu tính về tài sản thì rất lớn nhưng nhiều khi lại không có đủ 100 triệu đồng tiền mặt trong Cty.

Nhận xét về xu hướng chi tiền tỷ của các DN hiện nay, TS Đỗ Thị Loan - Tổng thư ký Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, nguồn cung căn hộ trên thị trường ngày càng tăng buộc các DN phải cạnh tranh để giành thị phần, và sự cạnh tranh đó phần nào tạo ra lợi thế cho người mua nhà trong bối cảnh hiện nay.

Theo Báo Xây Dựng

Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Bất động sản: Khó kiếm siêu lợi nhuận sau Nghị định 71 (11:41 08/07/2010)

Nghị định 69: Quy định xác định giá đất không rõ ràng (10:56 08/07/2010)

Căn hộ tại Hà Nội: Thừa mà thiếu (15:53 07/07/2010)

Tiếp tục bàn chuyện nhà siêu nhỏ (14:08 07/07/2010)

Bao nhiêu cao ốc sẽ "mọc" tại trung tâm TP.HCM (16:13 06/07/2010)

Rà soát các dự án cao tầng: Cần cân nhắc thiệt hại của DN (10:37 06/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn