Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chưa kiểm soát được giá đầu ra của nhà đầu tư dự án nhà đất

04/09/2008 09:54

Ông Lê Thanh Khuyến, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ TN&MT) vừa cho biết, đợt sửa đổi, bổ sung chính sách tài chính đất đai lần này nhằm tới nguyên tắc chung nhất là phải hài hòa được lợi ích giữa 3 "nhà" gồm Nhà nước, nhà đầu tư dự án và người dân bị thu hồi đất.

Dự thảo quy định, thu hồi đất, cho thuê đất thực hiện dự án phải áp dụng giá thị trường. Giá đất này phải do tổ chức định giá đất xác định. Cơ quan này sẽ tiến hành định giá tới từng dự án, từng thửa đất. "Yêu cầu đặt ra là phải đảm bảo quyền lợi của Nhà nước, nhà đầu tư dự án và đặc biệt người dân bị thu hồi đất nhận thấy đúng là sát giá thị trường. Hiện nay, chúng ta mới quản được giá đầu vào (giá bồi thường cho người bị thu hồi đất) còn giá đầu ra (sản phẩm đất, nhà) của nhà đầu tư chưa kiểm soát được" - ông Khuyến nói.

 

Ông Lê Thanh Khuyến cũng cho biết, ở nhiều nước, họ đã xây dựng được hệ thống định giá viên chuyên khảo sát, thu thập thông tin về giá đất trên thị trường, chuyển về cho các cơ quan định giá và liên tục cập nhật để đảm bảo yếu tố "sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường". Còn ở Việt Nam hiện nay, thì áp dụng biện pháp so sánh hoặc thông qua giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc thông tin thu thập từ giao dịch thực tế trên thị trường...

Theo KTĐT

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Tin mới nhất

 

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Bộ Xây dựng thừa nhận giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực (13:04 16/10/2018)

8 bước để doanh nghiệp BĐS thích nghi với lộ trình siết tín dụng (09:09 15/10/2018)

5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm (13:38 04/10/2018)

Ngăn chặn hiệu ứng domino khi sốt giá bất động sản (10:33 21/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Đầu tư trung tâm bán lẻ sẽ trúng lớn (09:04 04/09/2008)

Giao dịch bất động sản qua sàn: “Thiếu chế tài cụ thể!” (11:36 03/09/2008)

Mô hình nào cho khu đô thị mới ở Việt Nam (11:20 03/09/2008)

Thị trường BĐS: Cuộc đua “xí phần” mặt bằng bán lẻ (10:23 03/09/2008)

Người thu nhập thấp phải đợi… dài dài mới có nhà (09:34 03/09/2008)

Luật đất đai sửa đổi: Tư duy mới về giá đất (09:54 01/09/2008)

Dành cho người xây nhà