Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Có "thế lực" đang giữ giá căn hộ?

25/01/2013 08:47

Nguồn cung địa ốc đang tồn kho quá lớn, trong khi giá căn hộ vẫn cao, nhiều đại biểu tại hội thảo tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đặt nghi vấn “đang có một thế lực giữ giá căn hộ”.

Tại hội thảo tìm giải pháp “phá băng” thị trường bất động sản do Ủy ban kinh tế của Quốc hội tổ chức 24/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã trình bày nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc, trong đó có cả nội dung liên quan đến nghi vấn có “thế lực” đang cố giữ giá căn hộ.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Hòa, đoàn đại biểu Tp.HCM đặt vấn đề, thực trạng bất động sản có quá nhiều bí ẩn và người cứu chưa bắt đúng mạch của con bệnh. Nguồn cung bất động sản quá lớn. Thậm chí có ý kiến cho rằng, lượng căn hộ hiện đáp ứng được nhu cầu về nhà ở đến tận năm… 2050. Nhưng giá bất động sản vẫn cao. “Phải chăng đang có một “thế lực” đang giữ giá căn hộ và có nhóm lợi ích đang thao túng về giá?”, đại biểu Hòa đặt câu hỏi.
Nghi vấn có 'thế lực' đang giữ giá căn hộ?


Theo ông Hòa, băng ở thị trường bất động sản có một phần vốn nhà đầu tư nước ngoài, người đầu cơ trục lợi, có nên đặt vấn đề giải cứu hay cần coi là sự điều chỉnh tất yếu trong xã hội.

Trước câu hỏi này, Bộ trưởng Dũng cho hay, Bộ vẫn đang đánh giá về hàng tồn kho để dữ liệu chính xác hơn. “Tất cả các chính sách đưa ra đều vì nền kinh tế, không vì lợi ích nhóm”, Bộ trưởng khẳng định.

Hàng tồn kho theo Bộ trưởng là những sản phẩm chưa được giao dịch mặc dù đã hoàn thành. Trường hợp dự án có người mua nhưng hạ tầng chưa có thì không được xếp vào tồn kho.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng lý giải, thị trường đóng băng ở Tp.HCM và khu vực phía Nam xảy ra trước miền Bắc, từ năm 2008 đến nay, nên mức giảm giá mạnh hơn.

Giá bất động sản tại Hà Nội hiện giảm được ít nhất 5%, đất nền có dự án giảm tới 50% (từ 200 triệu đồng xuống còn 100 triệu đồng/m2), chung cư giảm 15-29%. Tuy nhiên, Bộ trưởng Dũng cũng thừa nhận, mức giảm chưa phù hợp, nhà đầu tư vẫn lãi cao.

Đại biểu Lê Nam cũng yêu cầu bóc tách phần hệ quả của hoạt động đầu cơ chộp giật, đẩy giá, thậm chí là tham nhũng trong khối băng bất động sản vì nhà nước không “gánh” hết lượng hàng tồn kho trong thị trường.

Trong trường hợp đó, theo ông Nam, để thị trường tự giải quyết sẽ có lợi cho người dân hơn. Nhà nước cố sức gánh nhưng không đủ tiềm lực, khả năng sẽ chỉ càng làm kéo dài thêm những bức bối của bất động sản hiện nay.

Bộ trưởng Dũng cũng đồng tình với nhận định của đại biểu về yếu tố đầu cơ nâng giá. Vì chi phí đầu tư hiện vẫn còn yếu tố chưa rõ, không thể tính hết nên cơ quan quản lý chỉ dự báo, bóc gỡ được 1 khoản tương đối.

Về việc chính sách giải cứu có bảo vệ “lợi ích nhóm” hay không, ông Dũng khẳng định, các giải pháp đưa ra hoàn toàn vì mục đích gỡ khó cho nền kinh tế.

“Tìm ra điểm nghẽn của nền kinh tế nằm ở bất động sản thì cần can thiệp để cân bằng lại cung cầu. Bảo vệ lợi ích doanh nghiệp cũng là vì lợi ích của xã hội, của người dân vì doanh nghiệp có tiếp tục sản xuất mới làm ra sản phẩm, giá trị, đóng thuế, giải quyết việc làm…”, Bộ trưởng nhấn mạnh.
(Theo VTC New)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ "đất ở" (08:14 03/11/2018)

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư? (08:29 31/10/2018)

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (08:19 30/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Những điều cần biết về bảo lãnh dự án bất động sản (10:02 22/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Lãi thì ăn, lỗ lại chờ Nhà nước cứu! (08:41 25/01/2013)

Nhà cho người thu nhập thấp với giá... tiền tỷ! (08:35 25/01/2013)

Địa ốc đóng băng vì không phục vụ nhu cầu thật (13:57 24/01/2013)

M&A bất động sản: Chú trọng yếu tố pháp lý (11:50 24/01/2013)

"Cần thận trọng khi bơm tiền vào bất động sản!" (10:03 24/01/2013)

"Bất động sản 2013 sẽ có nhiều thay đổi" (14:25 23/01/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn