Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cuối năm, giá BĐS Hà Nội sẽ giảm

16/04/2011 08:08 

So với các khu vực khác, thị trường bất động sản khu vực Hà Nội hiện đang có mức giá khá cao. Theo dự báo, sẽ có đợt đầu tư ồ ạt vào các dự án bất động sản ở Hà Nội, nhưng sau đó giá có thể giảm vào cuối năm nay.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản giữa hai đầu thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM hiện có xu hướng trái ngược nhau. So với các khu vực khác, bất động sản khu vực Tp.HCM hiện có xu hướng giảm mạnh do cung vượt quá cầu.

Trước đây, khi các dự án hạ tầng được xây dựng, giá bất động sản tại khu vực này khá “nóng”, nay các dự án cơ sở hạ tầng gần như đã được hoàn tất, do vậy khó kích hoạt thị trường bất động sản tại thành phố này đi lên.

Lực giảm của thị trường này sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp cho đến hết năm 2011. Tuy vậy, ngay sau năm nay sẽ là một xu thế mới khiến bất động sản sẽ tăng trở lại. TS. Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Uỷ ban giám sát Tài chính Quốc gia dự đoán, năm 2012 bất động sản khu vực TP.HCM sẽ tăng trở lại, do xu thế đầu tư mới và lượng nhập cư tăng lên. Bên cạnh đó còn do nguồn cung bị hạn chế.

Với thị trường bất động sản khu vực Hà Nội, hiện nay đang đứng đầu bảng sức sôi động về giá so với các khu vực khác. Giá bất động sản trong năm 2011 khu vực này hiện có mức cao, tuy vậy, TS. Nghĩa dự báo, giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm vào cuối năm nay. Trong năm 2012 một số phân khúc của khu vực HN giá sẽ giảm. Trong đó giá khu vực nội đô sẽ có sự tăng, giảm chậm hơn so với khu vực ngoại thành.

Cũng theo TS. Nghĩa, một số đặc điểm của thị trường này cần lưu ý, đó là thị trường bất động sản Hà Nội cũng phụ thuộc khá lớn vào tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng. Nơi nào có chương trình xây dựng, đường xá thì giá bất động sản sẽ lên, khi kết thúc công trình thì bất động sản sẽ giảm nhiệt. Trong thời gian tới, xu hướng nhập cư vào Hà Nội vẫn tăng lên và tính thanh khoản của thị trường này tốt hơn so với Tp.HCM, bởi số dân nhập cư phần lớn có thu nhập cao.

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản (15:08 10/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Tin mới nhất

 

Lời nhắn nhủ doanh nghiệp địa ốc: Đừng chộp giật, đừng kiếm 10 để chi 5 thoát tội còn 5 “đút túi” (13:49 14/10/2019)

Quản lý chung cư: Cư dân dễ yếu thế nếu sử dụng quyền biểu quyết nhà chung cư theo m2 (17:16 11/10/2019)

Đà Nẵng không thể dìm giá đất (08:22 09/10/2019)

Nhận diện bất động sản đa cấp lừa đảo (08:23 08/10/2019)

Bất động sản vẫn đang là khoản đầu tư tốt nhất hiện nay, lời khuyên từ các tỷ phú (14:16 07/10/2019)

Đại gia Việt xuất ngoại đầu tư bất động sản: Tiềm ẩn rủi ro, thất thoát nguồn lực đất nước? (08:09 05/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Chung cư tư nhân: Doanh nghiệp khổ, thiệt người dân (16:41 15/04/2011)

Chuyện lớn, chuyện nhỏ trong Quy hoạch chung Hà Nội (13:57 15/04/2011)

Đô thị đại học và bài học kinh nghiệm từ các nước (13:28 15/04/2011)

Thiếu đồng thuận, Các dự án FDI lớn tại Tp.HCM chậm tiến độ (11:55 15/04/2011)

Lý do nhà thu nhập thấp Đặng Xá vắng người mua? (09:51 15/04/2011)

Tp.HCM: Dân bức xúc với dịch vụ độc quyền ở chung cư (08:08 15/04/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang