Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dân lo ngại, giới chuyên môn băn khoăn về Quy hoạch chung Hà Nội

03/08/2011 08:20

Hồ hởi khi quy hoạch chung Hà Nội đã được Thủ tướng phê duyệt, người dân lại càng hồ hởi hơn khi được vào tham quan miễn phí tận mắt thấy quy hoạch Hà Nội trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều người dân cũng lo quy hoạch khó được hiện thực hóa…

Dân lo vì quy hoạch quá đồ sộ

Dân lo ngại, giới chuyên môn băn khoăn về Quy hoạch chung Hà Nội | ảnh 1
Người dân chen chúc trước cửa chờ đến lượt được vào xem quy hoạch chung Hà Nội. Ảnh: Nguyễn Lê

Có mặt tại Cung Triển lãm quy hoạch Quốc Gia sáng 2/8, dù trời mưa rất to, chứng kiến cảnh người dân nô nức kéo nhau đi xem quy hoạch chung Hà Nội mới thấy người dân rất quan tâm. Qua trao đổi với PV Laodong.com.vn, đa số người dân đều  phấn khởi khi quy hoạch đã được phê duyệt nhưng người dân cũng bày tỏ nỗi  lo lắng về vấn đề hiện thực hóa của quy hoạch.

Ông Vũ Duy Tư, kỹ sư xây dựng đã về hưu chia sẻ: “Mong là quy hoạch thực hiện được nhưng với quy mô đồ sộ như thế này, thời gian thực hiện không nhiều, đến năm 2020 còn 9 năm và đến năm 2030 còn 19 năm thì khó thực hiện được. Tôi thấy một vài dự án ở Hà Nội chỉ có một đoạn thôi mà 5 năm cũng chưa làm xong. Tôi thấy cái quy hoạch giao thông nội đô là cái khó nhất, tất nhiên đã nằm trong quy hoạch là phải thực hiện nhưng bao giờ thực hiện được lại là vấn đề khác. Song, với quy hoạch trên giấy như thế này, tôi vẫn chưa tin tưởng giao thông Hà Nội sẽ thoát khỏi được ách tắc như hiện nay.

Dân lo ngại, giới chuyên môn băn khoăn về Quy hoạch chung Hà Nội | ảnh 2
Quy hoạch giao thông Thành phố được nhiều người dân quan tâm. Ảnh: Nguyễn Lê

Khá đông giới trẻ đến tham quan triển lãm, anh Hưng đến từ quận Đống Đa nêu quan điểm: Tôi thấy quy hoạch vẫn còn chung chung, để thực hiện được thì không phải là điều dễ dàng, các cơ quan quản lý còn mất nhiều thời gian để biến những bản vẽ này thành hiện thực. Qua quy hoạch, tôi thấy đô thị hóa rất cao nhưng diện tích dành cho không gian xanh còn hạn chế.

Trăn trở quy hoạch liệu có thành hiện thực, nhiều người dân lo lắng rằng, quy hoạch thì rất lớn, nhưng quan trọng là tiền, thiếu tiền thì khó mà thực hiện được. Bên cạnh đó, năng lực quản lý và triển khai quy hoạch cũng là vấn đề quan trọng sau vấn đề kinh tế.

Một người dân nói thẳng: Phải rõ ràng ai chịu trách nhiệm chính khi thực hiện quy hoạch? Nhóm làm việc theo dõi dự án cần trong sạch, có tâm, có trách nhiệm cao với đất nước, nếu không sẽ kéo theo tham nhũng.

Lãnh đạo, giới chuyên môn cũng băn khoăn

Dân lo ngại, giới chuyên môn băn khoăn về Quy hoạch chung Hà Nội | ảnh 3
Dự án quá đồ sộ, nguồn vốn để thực hiện quy hoạch đang là vấn đề lớn. Ảnh: Nguyễn Lê

Nguồn tiền để thực hiện quy hoạch Thủ đô lên đến hàng trăm tỷ đôla là vấn đề không đơn giản. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, trước mắt chúng ta sẽ cần khoảng 90 tỷ đôla - lớn hơn hẳn dự án đường cao tốc Bắc - Nam, để thực hiện những hạng mục cơ bản.

Giải pháp vốn hiện nay được nhắc đến nhiều nhất là giải pháp đổi đất lấy hạ tầng, tức là dựa vào nguồn lực và giá trị đất đai để xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, theo Bộ trưởng thì vấn đề ở đây không đơn giản, theo cách hiểu thông thường là đổi đất lấy hạ tầng, mà vấn đề là làm sao khai thác được nguồn lực nằm trên chính mảnh đất mà chúng ta phát triển thành đô thị.

Tuy nhiên, ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị Hà Nội thì cho rằng: “Theo tính toán của chúng tôi, để thực hiện được dự án này thì đã vượt qua con số 90 tỷ USD, thậm chí lên tới 300 – 400 tỷ USD”.

Vấn đề đặt ra là nguồn vốn huy động từ đâu trong khi ngân sách thành phố có hạn. Ông Nghiêm khẳng định, nguồn vốn từ ngân sách TP không quá 20%. Nguồn vốn từ đấu thầu sử dụng đất cũng không lớn bởi muốn đấu thầu sử dụng đất thì phải có đất sạch mới đấu thầu có giá.

Hơn nữa, theo ông Nghiêm cái khó của Hà Nội hiện nay là Luật Thủ đô chưa được Quốc Hội thông qua do vậy Hà Nội chưa có được cơ chế đặc thù trong việc huy động nguồn vốn.

Thêm vào đó, chúng ta lại chưa có Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Trong bối cảnh hàng loạt dự án chiếm đất lúa mọc kín tại vùng ven thời gian qua do phát triển đô thị quá nóng đã khiến quỹ đất ngày càng cạn kiệt. Vì thế, ông Nghiêm cho rằng, không còn cách nào khác, việc điều chỉnh theo quy hoạch, thu hồi các dự án không đủ điều kiện để lấy lại quỹ đất này là điều phải tính đến.

“Đừng nghĩ còn rằng 20 năm nữa mới đến năm 2030 là thời gian dài. Vì vậy, để thực hiện quy hoạch đòi hỏi chính quyền thành phố cần có sự quyết liệt. Hà Nội tương lai phải có hình thức quản lý theo kiểu mới và đặc biệt phải tìm ra nguồn lực để phát triển”, ông Nghiêm nhấn mạnh.

(Theo LĐO)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với “thuế chồng thuế” (09:46 15/12/2018)

Những giải pháp cho phát triển đô thị tại Việt Nam (08:41 13/12/2018)

4 nguyên nhân làm sụt giảm thanh khoản căn hộ condotel (08:31 13/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Trục Hồ Tây - Ba Vì và chuyện thu hồi đất: Sự trùng hợp ngẫu nhiên? (08:08 03/08/2011)

Quy hoạch thủ đô: Ý tưởng xanh vẽ đè đất đô thị? (17:04 02/08/2011)

Hà Nội: Có quy hoạch thì thị trường ắt sẽ thay đổi (13:58 02/08/2011)

Đường Nhật Tân - Nội Bài đánh thức đô thị bắc sông Hồng (13:33 02/08/2011)

Đầu tư 20 năm cho quy hoạch Thủ đô bằng 4 năm GDP cả nước (13:27 02/08/2011)

Quy hoạch chung Thủ đô cần rất nhiều sự nỗ lực của nhiều phía (13:23 02/08/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn