Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đang sống yên ổn bỗng dưng bị "đòi" nhà?!

10/08/2013 10:48

4 hộ gia đình nguyên là cán bộ, công nhân xí nghiệp (XN) Mạ kền Hà Nội được XN tạo điều kiện phân phối nhà từ năm 1968, đã sinh sống ổn định hơn 40 năm. Nhưng nay, cả 4 hộ đang đối mặt với nguy cơ phải ra “đứng đường” vì bỗng dưng bị đòi nhà.

Nhà phân phối hay cho thuê?

Theo phản ánh của bà Vũ Thị Thanh (trú tại số nhà 70D Trần Xuân Soạn, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), từ năm 1968 - 1970, gia đình bà và 3 hộ khác cùng là cán bộ, công nhân XN Mạ kền Hà Nội (nay là Cty CP Cơ kim khí Hà Nội) được XN phân phối cho 4 gian nhà tại địa chỉ 70D Trần Xuân Soạn. 4 gian nhà này nguyên là nhà kho đã xuống cấp nên để ở được, các hộ phải xin phép các cấp chính quyền và tự bỏ tiền ra sửa chữa. Bản thân gia đình bà Thanh được Viện trưởng Viện Quy hoạch Hà Nội thời bấy giờ cấp phép cho sửa chữa nhà.

Sau đó, 4 hộ dân đã được nhập khẩu về số nhà 70D Trần Xuân Soạn. Qua hơn 40 năm sinh sống ổn định, 4 gia đình  đang đứng trước nguy cơ ra đường vì bị đòi nhà! Khi mà ban lãnh đạo của Cty CP Cơ kim khí Hà Nội quyết kiện ra tòa đòi lại nhà với lý do trước đây XN chỉ cho 4 hộ thuê nhà để ở và đây là tài sản đã được tính vào giá trị khi tiến hành cổ phần hóa xí nghiệp?

Phản bác lại những lý lẽ của lãnh đạo Cty CP Cơ kim khí Hà Nội đưa ra để khởi kiện, 4 hộ dân cho rằng đây là sự phủ nhận quá khứ! Bởi lẽ, theo Giấy xác nhận lập ngày 19/8/2003, ông Nguyễn Văn Sanh (hiện đã mất) nguyên  GĐ XN Mạ kền Hà Nội ghi rõ: “Năm 1967, tôi là GĐ XN Mạ kền Hà Nội, là một thành viên Hội đồng phân phối nhà ở cho cán bộ, công nhân viên trong XN. Hội đồng phân phối nhà ở XN Mạ kền Hà Nội đã phân cho ông Phùng Mộng Giao (chồng bà Vũ Thị Thanh - PV) một căn hộ gần 20m2 ở 70D Trần Xuân Soạn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, tự sửa chữa để ở vì căn hộ đó quá dột nát, XN không có kinh phí để sửa chữa”.

Thêm nữa, năm 1996, trong Tờ khai sử dụng đất của Ban GĐ XN Kim Hà Nội (tiền thân là XN Mạ kền Hà Nội - PV) có xác nhận của Sở Công nghiệp và chính quyền phường sở tại ghi rõ khu đất 70D phố Trần Xuân Soạn, quận Hai Bà Trưng có diện tích 113m2 đã được “chia cho cán bộ công nhân viên tự làm nhà ở”.

Bà Vũ Thị Thanh cho biết: “Năm 1992, XN mời đại diện các hộ lên ký hợp đồng thuê nhà, nhưng không thu tiền thuế, nhằm mục đích chuẩn bị hoàn thiện giấy tờ để XN chuyển giao cho cơ quan chức năng TP Hà Nội bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/NĐ-CP của Chính phủ ”. “Sau đó, vào các năm 1999, 2002, Sở Địa chính Hà Nội liên tục có công văn gửi XN Mạ kền Hà Nội đề nghị “phối hợp chuyển giao nhà 70D Trần Xuân Soạn để tạo điều kiện cho cán bộ, công nhân viên ở nhà cơ quan được mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định”. Tuy nhiên, lời đề nghị trên bị XN từ chối”, bà Thanh cho biết thêm.

Đang sống yên ổn bỗng dưng bị "đòi" nhà?!
Hiện trạng ngôi nhà 70D TRần Xuân Soạn nơi 4 hộ dân có nguy cơ “đứng đường” sau hơn 40 năm an cư lạc nghiệp

Xác định giá trị CP hóa doanh nghiệp có vấn đề?

Ngày 21/5/2002, UBND TP Hà Nội ra Quyết định số 3620/QĐ-UB về việc chuyển doanh nghiệp Nhà nước XN Mạ kền Hà Nội thành Cty CP Cơ kim khí Hà Nội. Tại quyết định này, UBND TP Hà Nội đã không đưa nhà 70D Trần Xuân Soạn là giá trị tài sản doanh nghiệp Nhà nước để tiến hành thẩm định giá khi CP hóa. Tuy nhiên, hơn 5 tháng sau khi CP hóa (ngày 10/10/2002), UBND TP Hà Nội lại ra Quyết định số 6936/QĐ-UB điều chỉnh Quyết định số 3620/QĐ-UB, theo đó bổ sung thêm giá trị nhà 70D diện tích 113m2 vào tài sản CP hóa, chỉ với giá trị chỉ hơn 18 triệu đồng!?

Việc nhà được XN phân phối và đang sinh sống ổn định hơn 40 năm bị đưa vào định giá tài sản để CP hóa, cả 4 hộ dân không ai hay biết. Họ chỉ hay tin khi ra  chốn “công đường”!? Và đây cũng là một lý do để phía Cty CP Cơ kim khí Hà Nội vin vào để khởi kiện.

Theo TS Vũ Ngọc Đường, GĐ Trung tâm tư vấn pháp luật Thăng Long thuộc Hội Luật gia Việt Nam: “Việc đưa nhà 70D Trần Xuân Soạn vào thẩm định giá trị tài sản để tiến hành CP hóa cần phải được xem xét lại. Bởi nguồn gốc nhà 70D Trần Xuân Soạn có từ quá trình cải tạo công thương nghiệp tư bản tư doanh, là tài sản của Nhà nước chứ không phải là tài sản của doanh nghiệp”.

“Đối chiếu với khoản 3 Điều 9 Nghị định 64/2002/NĐ-CP ngày 19-2-2002 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp Nhà nước thành Cty CP thì riêng đối với nhà ở của cán bộ, công nhân viên, kể cả nhà ở được đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước, thì chuyển giao cho cơ quan nhà đất của địa phương để quản lý hoặc bán cho người đang sử dụng theo quy định hiện hành. Tức là 4 hộ dân sinh sống ổn định hơn 40 năm tại số nhà 70D Trần Xuân Soạn thỏa mãn điều kiện để được mua nhà” - ông Vũ Ngọc Đường cho biết.

“Ngâm” án 3 năm chưa xử phúc thẩm?

Vụ án đòi nhà 70D Trần Xuân Soạn được phía Cty CP Cơ kim khí Hà Nội khởi kiện ra tòa với bị đơn là 4 hộ gia đình đang ở tại đây. Riêng đối với hộ nhà bà Vũ Thị Thanh, bản án sơ thẩm số 10/2010/DS-ST ngày 18-10-2010 đã tuyên hợp đồng thuê nhà ký giữa XN Mạ kền Hà Nội và ông Phùng Mộng Giao (chồng bà Thanh - PV) là vô hiệu do thời điểm đó XN không có chức năng cho thuê nhà. Hợp đồng vô hiệu nhưng HĐXX cấp sơ thẩm TAND quận Hai Bà Trưng vẫn tuyên buộc hộ bà Thanh phải trả lại nhà và đất đang sử dụng tại 70D Trần Xuân Soạn cho phía nguyên đơn Cty CP Cơ kim khí Hà Nội!?

Sau phiên tòa sơ thẩm, bà Thanh đã làm đơn kháng cáo. Nhưng từ đó đến nay đã gần 3 năm, hộ gia đình bà Thanh vẫn chưa được cấp phúc thẩm đưa ra xét xử để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho gia đình bà.

Và khi quyền lợi hợp pháp của 4 hộ dân tại số nhà 70D Trần Xuân Soạn còn chưa được giải quyết thì tương lai của hàng chục nhân khẩu với từ 3 - 4 thế hệ sinh sống tại đây sẽ chưa biết đi đâu, về đâu nếu bị đuổi ra khỏi nhà sau hơn 40 năm an cư lạc nghiệp.

(Theo PLXH)
 

Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Bất động sản Long An hưởng lợi từ quy hoạch đô thị vệ tinh (10:26 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Căn hộ The Parkland bàn giao vượt tiến độ (08:00 04/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Tin mới nhất

 

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Nhà nước cần can thiệp nhà thương mại giá rẻ? (08:38 23/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Giải bài toán thu hút đầu tư ở Thủ Thiêm (09:26 10/08/2013)

Sẽ xác định trách nhiệm và xử lý nghiêm khắc việc đền bù ở dự án cầu Nhật Tân (16:20 09/08/2013)

Luật đất đai: Phải điều chỉnh giá đất “sát” giá thị trường! (14:26 09/08/2013)

Chủ đầu tư chung cư C1 Thành Công: "Vốn chúng tôi không thiếu" (07:54 09/08/2013)

Tp.HCM: Nhà không phép vẫn "mọc" tự do (07:51 09/08/2013)

Không thể có khung giá đất bằng giá thị trường (16:37 08/08/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn