Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đầu tư BĐS không phải là "con bò sữa"

15/06/2011 16:01

Những biến động trên thị trường BĐS một phần bởi lòng hám lợi của người đầu tư. Cần thấy rằng, BĐS đã qua thời kỳ phát triển nóng. Đầu tư vào BĐS không còn là "con bò sữa" như nhiều người ảo tưởng.

Các chuyên gia BĐS đánh giá bài toán vốn vẫn là bài toán trung tâm của việc phát triển thị trường BĐS một cách ổn định. Trước việc buộc phải áp dụng công cụ tài khoá để giảm cung tiền ra thị trường luồng vốn tín dụng vào BĐS giảm mạnh. Nhưng cũng có điều may đối với thị trường BĐS Việt Nam là nhà đầu tư vẫn hay dùng tiền vốn đóng góp từ người dân, thông qua hình thức bán nhà trên giấy, được huy động từ tiền tiết kiệm, đóng góp của người dân nên ảnh hưởng của việc giảm vốn tín dụng vào thị trường có nhưng không phải quá lớn. Chính vì vậy, từ khi chúng ta áp dụng trở lại công cụ, cách thức giảm cung tiền ra thị trường bằng cách tăng lãi suất tín dụng, thì thị trường BĐS có ngưng đọng, giảm giao dịch, nhưng chưa có sự suy giảm quá lớn hay đổ vỡ. Việc tìm các nguồn vốn khác cho thị trường là vấn đề mà các nhà đầu tư sẽ tiếp tục.

Theo GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT thì những tác động của việc lãi suất cao với thị trường BĐS, thậm chí nếu đi vay phải tới mức 30%. Điều này gây bất lợi trước hết cho người tiêu dùng, những người nghèo, những người có thu nhập thấp, muốn cố để có cái nhà phải đi vay với mức 30% thì rất khó khăn, gần như người ta vay đi mua, người ta lại phải bán đi. Đối với các nhà đầu tư, thường là những nhà đầu tư nhỏ lẻ, nhà đầu tư yếu về tài chính cũng phải chịu cảnh đi vay ấy. Nhưng sự thực thì những nhà đầu tư tầm cỡ “đại gia” thì họ không thiết tha với các khoản vay đầu tư vào BĐS với lãi suất vay vốn ở mức như vậy.

Tuy nhiên thì thời điểm này liệu có là cơ hội cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính và cả những người có nhu cầu thực sự? Khi được hỏi về vấn đề này, chị Hà Phương - Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hoàng Phương, Hà Đông cho rằng: Một trong những điểm chúng ta vẫn cho rằng nhược điểm của thị trường là tính chuyên nghiệp không cao, thể hiện ở chỗ công cụ quản lý xộc xệch, độ công khai minh bạch chưa thật tốt. Kể cả việc giải quyết vấn đề vốn, bán hàng, cung hàng hoá cho thị trường, cho người tiêu dùng còn nhiều vấn đề. Vì vậy, việc tiếp tục hoàn chỉnh thị trường, làm thị trường có độ công khai minh bạch cao hơn, quản lý vì quyền lợi người tiêu dùng cao hơn chứ không phải vì quyền lợi của nhà đầu tư, thì chúng ta sẽ đạt hiệu quả phát triển cao hơn từ thị trường BĐS mang lại.

(Theo Báo Xây dựng)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Nhu cầu mua nhà của khách hàng đang làm thay đổi thị trường BĐS (15:18 06/12/2018)

Dự án bất động sản chào bán khi chưa giải chấp có những rủi ro gì? (13:31 05/12/2018)

Vì sao thị trường bất động sản tại Tp.HCM luôn "nóng" nhất cả nước? (08:34 03/12/2018)

4 yếu tố giúp BĐS Việt Nam là ngôi sao mới nổi của thị trường quốc tế (11:41 24/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Cây xanh trong khu đô thị: Đòi hỏi "xa xỉ" (13:52 15/06/2011)

Thực hư câu chuyện "bán non" bất động sản (13:35 15/06/2011)

Chưa nên xây dựng thêm khu công nghiệp (13:28 15/06/2011)

Việc siết chặt tín dụng BĐS tác động dây chuyền lên nhiều ngành nghề (13:21 15/06/2011)

Doanh nghiệp Việt Nam không mặn mà với gói thầu EPC? (10:24 15/06/2011)

BĐS Hà Nội: Một lượng tiền lớn đang chờ "đáy" mới (08:43 15/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn